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avec 3 chambres (Vente en état futur d'achèvement) Nous vous proposons à l'achat sur la dynamique commune de RANG DU FLIERS, dotée de tous les commerces, à proximité de l'autoroute, de la gare et de la plage, dans une résidence neuve fermée avec ASCENSEUR, un appartement de 71,27m2, comprenant : 3 chambres avec terrasse Une pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) et balcon Une salle de douche Des toilettes séparées Caractéristiques principales : Un balcon de 7m2 et une terrasse de 14m2 : profitez de 2 espaces extérieurs pour vos moments de détente Place de parking privative : un stationnement sécurisé pour votre véhicule Ascenseur : accès facilité à votre appartement Local à vélos : pratique et sécurisé pour les amateurs de cyclisme Le bien sera livré dans le cadre d'un programme neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) vous permettant de personnaliser certaines finitions selon votre goût Prix : 296.300EUR (en sus : frais de notaire réduits)

Un bien rare aux volumes généreux, dans une résidence d'exception proche du Golf et du Port Découvrez cet appartement en duplex, niché au dernier étage avec ascenseur dans l'une des plus belle résidence du cap d'agde, la résidence de standing 'Bella Vista' sécurisée avec gardien, piscine et terrain de pétanque. Situé dans le prestigieux quartier Saint Martin, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et dégagé, tout en étant à proximité immédiate du Golf International du Cap d'Agde et à quelques minutes seulement du Port et du centre-ville. Un emplacement idéal dans un quartier résidentiel et recherché, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien, une rareté sur le Cap d'Agde ! Le séjour de 27 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une première terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en toute sérénité. La cuisine ouverte offre un bel espace de convivialité, parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles spacieuses, chacune avec placards intégrés, dont l'une de plus de 10 m2, offrant un accès direct à une seconde terrasse. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen ! Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un escalier avec assistance viennent compléter cet espace nuit. 2 terrasses au total de 17m2. Les + de ce bien exceptionnel : Volumes rares et généreux, une perle sur le marché du Cap d'Agde Résidence de standing avec piscine, gardien et terrain de pétanque Quartier calme et recherché, bien fréquenté et offrant une qualité de vie incomparable À deux pas du Golf International, et proche du centre-ville et du Port Deux terrasses avec vue dégagée, un véritable havre de paix Volets roulants électriques pour un confort optimal Climatisation réversible dans chaque pièce, pour une température idéale toute l'année Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités Une résidence construite en 1990 récente et bien pensée. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! une place de parking est disponible à proximité au prix de 16 000EUR CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 470 euros et 720 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/05/2023. La copropriété possède 126 lots. Charges annuelles: 2174 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 216 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Honoré, à deux pas du restaurant Le Vivier, des commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, O'Tera…), cet appartement rare conjugue confort moderne, lumière et sérénité. Perché au dernier étage, il développe 106 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de soleil, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec sa propre salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, accessibles depuis un dégagement indépendant pour plus d'intimité. Véritable prolongement du lieu de vie, une terrasse spectaculaire de 68 m², orientée Sud / Sud-Est, entoure l'appartement et offre un panorama unique. On y imagine facilement les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées d'été ou simplement des moments de détente à ciel ouvert. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations soignées et emplacement privilégié. Pour compléter cet ensemble, le logement dispose d'une place de stationnement simple (non boxable) ainsi que d'une place double boxable, offrant un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château de l'Hers - En bordure de la zone verte, des commerces et des transports, dans une petite copropriété de standing bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 de 32m² en premier étage . Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon sans vis à vis. A ce bien s'ajoute une place de parking aérienne privative. Le bien est vendu LOUE, Idéal investisseur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par un agent commercial indépendant numéro RSAC 907 930 721 - Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 6 % Référence annonce : LOIC-139- Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 - Prix hors honoraires : 130 000 € - DPE C- Bien en copropriété - nombre de lots 45- Charges Annuelles 545 € - Pas de procédure en cours.

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services LES HESPERIDES, non médicalisée pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage élevé avec double ascenseur, très joli studio lumineux de 35 m² avec une très belle vue dégagée (sur le jardin et l'église d'Auteuil) : entrée/couloir avec placard, séjour de 23 m² avec placards, cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau , WC séparés avec rangement. Cave au sous-sol de la résidence. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 785 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Au cœur de Saint-Denis, à deux pas du Barachois et du front de mer, cet appartement T2 entièrement climatisé vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un excellent potentiel locatif. L'appartement se compose d'une chambre suite avec dressing et salle de bains privative, pour un confort optimal. Le salon-cuisine est un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de détente. La terrasse, bien qu'intime, constitue un coin de détente extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est proposé meublé avec goût et ses meubles neufs sont un véritable atout pour offrir un cadre de vie immédiat et soigné. Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour les résidents ou les locataires. Avec ses prestations modernes et son emplacement central, cet appartement est également un excellent choix pour les investisseurs, grâce à son potentiel locatif dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et du front de mer. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Cette annonce référence 269713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 253 997,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services LES HESPERIDES, non médicalisée pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage élevé avec double ascenseur, très joli studio lumineux de 35 m² avec une très belle vue dégagée (sur le jardin et l'église d'Auteuil) : entrée/couloir avec placard, séjour de 23 m² avec placards, cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau , WC séparés avec rangement. Cave au sous-sol de la résidence. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 785 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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3%.com - Rare à Strasbourg-Neudorf, à proximité de la place Schluthfeld appartement type F6 de 128,45m2 complet avec un extérieur et un garage ! Situé au sein d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots principaux, avec local à vélo et cour commune. Ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr, il dispose d'un spacieux séjour, de 4 véritables chambres, d'une terrasse privative, un garage et un grand sous-sol. Avec une distribution des volumes bien pensée, le bien se décompose de la manière suivante : VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. - 1 Double séjour (36,65m2) - 1 Entrée (6,04) - 1 Dégagement (9,20m2) - 4 Chambres (15,02m2 ;12,75m2 ; 12,05m2, 11,35m2 +2.05m2 de dressing) - 1 Salle de bains (8,45m2) - 1 Salle d'eau (4,20m2) - 1 Cuisine (8,30m2) - 1 Grande cave (environ 48m2). - Terrasse (17m2) ---Autres: -- Taxe foncière = 1550EUR -- Charges de copropriété = 620EUR/Trimestre. (2470EUR/an). -- Travaux de ravalement de façade, ainsi que de couverture et zinguerie votés et financés par les actuels propriétaires. -- Chauffage au gaz de ville et ECS ballon électrique. Les plus : -- Distribution très agréable. -- 4 véritables chambres. -- Séjour spacieux. -- Double vitrage avec survitrage phonique. (2006) -- Cuisine équipée. -- Possibilité d'installation d'un pôele à bois. -- Proximité de toutes les commodités (Place Schluthfeld). -- Petite copropriété ( 3 lots principaux).avec un syndic bénévole. -- Prix: 499 950EUR dont honoraires de 3,00% TTC du prix de vente, soit 15 000EUR. Net vendeur de 484 950EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. -- Du lundi au samedi 9h00-19H00. -- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOULON OUEST – SAINT ROCH : Agréable T3 avec balcon et loggia Situé dans le quartier recherché de Saint Roch, rue du ROI René, cet appartement de type 3 de 62 m² environ se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence érigée en 1954. Vous profiterez d'un vaste espace cuisine-séjour lumineux de 35 m², avec sa cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur un petit balcon idéal pour s'oxygéner. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une loggia pratique. Confort assuré grâce aux fenêtres PVC double vitrage, au chauffage et à l'eau chaude individuels électriques, et à l'exposition Sud offrant une belle luminosité et une vue citadine dégagée. En bon état intérieur, Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les Clés du Soleil Toulon 04 94 00 56 56

"L'ECRIN DE CONFORT" À vendre à Limoges, magnifique appartement traversant de 77m² en très bon état général, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces (ALDI à 100m, E. Leclerc Express à 400m), des écoles (Lycée Auguste Renoir à 200m) et des transports en commun (arrêt de bus A. Messager à 200m, lignes 14, 10, 12, 21). Les parcs Square des Émailleurs et Jardin de Nazareth sont à quelques minutes à pied pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce bien d'exception situé au bord de la charmante promenade de l'Orb, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce palier complet de 270 m² habitables, situé au 1er étage, offre de multiples possibilités grâce à sa configuration en deux appartements communicants. **Appartement 6 pièces avec tour :** - **Vaste entrée accueillante** - **Cuisine aménagée et équipée** ouvrant sur un vestibule menant à une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. - **Séjour lumineux de 43 m²** agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. - **Deux grandes chambres de 30 m²**, chacune dotée de cheminées, offrant un charme indéniable. - **Deux bureaux de 12 m²** en enfilade, parfaits pour le télétravail ou des espaces de rangement. - **Cellier pratique, salle de bain moderne et WC séparé.** - Accès à une pièce sous combles au 2ème étage, idéale pour le stockage. **Appartement 2 pièces :** - **Entrée spacieuse** menant à un séjour de 31 m², lumineux et convivial. - **Cuisine aménagée et équipée** avec accès direct à un balcon périphérique sur trois faces, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et l'Orb. - **Chambre de 18 m²** avec douche et lavabo privatifs, offrant confort et intimité. - **WC/buanderie séparé.** Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, vous permettant de profiter de la douceur de vivre de cet environnement verdoyant. **Confort moderne :** - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. **Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !** Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Dans un environnement paisible à la campagne, au sein d'un ancien prieuré avec piscine couverte chauffée, piscine d'été, sauna et parc de 9645m² en copropriété, appartement de deux pièces vendu meublé avec terrasse privative, situé à 2.5km d'un charmant village avec commerces (boucherie, boulangerie, bar, snack, restaurants, coiffeur, épicerie, bureau de tabac, esthétique, librairie d'occasion, pharmacie, caves à vins et 22 associations), 5 minutes de Pézenas et des accès A75 et A9, 20' de Béziers et de l'aéroport et seulement 25' des plages. L'appartement de 66.52m² loi carrez + 43.63m² hors carrez se situe au deuxième et dernier étage et dispose : Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poutres apparentes, placard et mezzanine, l'ensemble donnant sur terrasse privative de 20m² avec vue sur le parc, grande chambre avec placards, salle de bain et wc individuel. Menuiseries pvc double vitrage – chauffage électrique et climatisation – électricité et plomberie neuves – forage – fosse septique – taxe foncière 550€ - charges de copropriété d'environ 1200€ par an – fort potentiel de location saisonnière.

Au cœur de Pézenas, à proximité directe de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, transports et activités), duplex sans vis-à-vis avec vue dégagée de 265m² loi carrez comprenant 5 pièces au 1e et 2e et dernier étage d'un petit immeuble. 1er : Couloir, entrée avec aquarium, pièce de vie de 58m² avec meuble télé intégré, cuisine équipée ouverte et plafond cathédrale, suite parentale de 35.5m² (chambre, dressing et salle d'eau), deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire balnéo et wc, wc séparé avec lave mains, buanderie et cellier. 2e : Mezzanine avec bibliothèque surplombant le séjour, salle de cinéma de 80m² avec écran, vidéo projecteur, bibliothèque et plafond cathédrale, terrasse couverte et fermée d'environ 23m² avec jacuzzi. Rénovation récente. Chauffage électrique individuel par climatisation réversible et par radiateur en pierres (possibilité au gaz de ville), doubles vitrage bois et stores électrique pvc avec moustiquaires. Copropriété sans procédure en cours – 37 lots – 7 copropriétaires – Duplex représentant 225 tantièmes / 1000. Surface CARREZ : 265.51 m²

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VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Sublime appartement de standing situé à 2 pas de la gare de Yerres pour faciliter vos déplacements. Venez visiter cet appartement TOTALEMENT refait à neuf pour votre plus grand confort, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Au 4ème étage AVEC ascenseur, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE il propose : Dans la partie jour : Une entrée CHIC et CHALEUREUSE, un salon/séjour MODERNE et COCCON, une cuisine ÉQUIPÉE et SUPER fonctionnelle avec son espace buanderie. Dans la partie nuit : Un WC SÉPARÉ de la BELLE salle de bain, 2 chambres JOLIMENT Décorées ainsi qu'un espace rangement. 2 places de parking et 1 cave accompagnent ce bien. Les + : ÉLECTRICITÉ NEUF, PARQUET CONTRECOLLÉ, CLIMATISATION DANS LE SALON, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Cette annonce référence 269383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169754 : Vaulx en velin, secteur Hotel de ville, T2 2?me ?tage d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Argenteuil Quartier Lycée Jean Jaurès Appartement 2 pièces de 45 m2 Balcon Parking Résidence récente avec ascenseur 3% Poissy Immobilier vous propose ce bel appartement de 45 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012, à proximité immédiate du lycée Jean Jaurès, de Basic Fit, des commerces et des transports. Agencement optimisé et lumineux Entrée avec placard intégré Pièce de vie agréable avec coin salle à manger et kitchenette, accès direct au balcon Chambre confortable avec placard et également accès balcon Salle d'eau moderne avec WC Les atouts du bien Balcon côté intérieur, au calme Place de parking privative en sous-sol Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage individuel électrique Faibles charges : 105 EUR/mois Taxe foncière : 1 081 EUR Informations complémentaires Surface loi Carrez : 44,72 m2 Copropriété de 131 lots principaux Procédure en cours de résolution (plus d'informations sur demande) Résidence entretenue avec parties communes en bon état - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 45,90 m² avec une terrasse de 10,61 m², situé dans le Village Belle Dune à Fort-Mahon-Plage. Ce bien offre un rendement locatif net de 4,27 % pour un prix attractif de 129 500 €, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Le Village Belle Dune est situé au cœur de la nature, entre dunes et plages de sable fin, dans un cadre préservé, idéal pour les amateurs de détente et d'activités en plein air, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage de Fort-Mahon, du Golf de Belle Dune et des célèbres dunes de la Baie de Somme. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Rue, avec des liaisons vers Paris et Amiens. o Accès direct aux axes routiers pour rejoindre facilement Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme, et d'autres sites emblématiques. • Environnement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces locaux, restaurants, et activités de loisirs comme les balades à vélo, le paddle, et les parcours dans les dunes. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

A ANGERS quartier gare, bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, lumineux pour ce rdc sur-élevé grâce à son haut plafond et ses grandes fenêtres. Vue dégagée sur le jardin de la copro. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée 11m² ouvrable sur salon de 16m² => 27m², 2 chambres, SDE avec fenêtre. Espace pour vélos. Honoraires 5.50 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 240 000 euros net vendeur. DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 1 310 euros à 1 820 euros. bien à consommation d'énergie excessive. charges annuelles copro : 900 e environ. 14 lots dont 5 d'habitations. pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Duplex d'exception à Alès Découvrez ce magnifique duplex situé dans le centre ville d'Alès, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Avec ses 211 m² de surface habitable et 105 m² d'annexes, cet espace unique saura séduire les personnes en quête de confort et de modernité Caractéristiques principales : - Superficie : 211 m² + 105 m² d'annexes - Étage : 4ème avec ascenseur - Confort moderne : Climatisation réversible et chauffage au gaz. - Espaces extérieurs : Grand balcon et terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées - Sécurité : Garage individuel clos et système de vidéo surveillance. Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de praticité et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bien en copropriété (8 lots) Syndic professionnel Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2024€ et 2830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12429

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3%.COM l'a vendu ! Vous vendez? nous vous trouvons l'acheteur ! A,BERSTETT , très bel appartement de 4/5 pièces en triplex de 111m2 au sol, 98m2 habitables dans un ancien corps de ferme rénové. -- Un garage, un parking, une cave et un jardin privatif (80m2) complètent ce bien -- En.très bon état , il offre 3 chambres, 2 salles de bain et un espace bureau ! --- Copropriété de 2008 bien tenue --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex ! --- Au rez de chaussée: - entrée avec espace rangement - pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (28m2) --- Au 1er étage: - 2 chambres (14,92 et 12,11m2) dont 1 avec dressing - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 toilette séparé -- Au 2nd étage: - 1 chambre ( 12m2/19m2 au sol ) - 1 coin bureau (9,18m2/ 12,77m2 au sol) - 1 salle de bain avec toilette Annexe: - cave avec espace buanderie et rangement ( 30m2) - garage ( 14,6m2) - jardin privatif (80m2) - parking Information: -- Aucune anomalie electrique -- Chauffage électrique individuel -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 31 lots dont 6 logements + 1 dentiste . -- Charges courantes/an de copropriété: eur 804/an soit 67 eur par mois . -- Local à vélo dans la copropriété. --- Dans le village : boulangerie, médecin, dentiste, restaurant, écoles ( de la maternelle au CM2 à Berstett), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim -arret de bus à proximité --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km.Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km. - - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl,3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HYERES CENTRE VILLE Situé au cœur d'Hyeres, au sein de l'élégante villa parmi les plus imposantes de la cité, Maria, Stella, Octavia, nous vous proposons un appartement confortable de type 4 situé en hauteur. Cet appartement est actuellement occupé par un locataire. Il dispose d'avantages non-négligeables tels que le double vitrage, placards aménagés et un ascenseur. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel . Les pièces à vivre, en particulier le séjour spacieux de 35 m², bénéficient d'une exposition ouest offrant une vue citadine. La cuisine est de style américain, aménagée et équipée pour votre confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une climatisation, essentielle lors des étés chauds. Il est construit en 2011 et se trouve dans un bon état. Les installations pour l'eau chaude et le chauffage sont individuelles. Deux emplacements de stationnement privés sont attribués à ce logement. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée. De plus, une agréable terrasse est intégrée à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

Claire Michel vous propose ce bien : Avec la gare Sèvres Rive Gauche à 5 minutes à pieds ( Accès Montparnasse), sans nuisance sonore, les écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds, cet appartement, d'une surface de 148,72m2 carrez ( 206,44m2 utiles), de plain-pied sur terrasse et jardin privatif (environ 300m2) se vit comme une maison. Sans mitoyenneté, avec 2.80m de hauteur sous plafond et des grandes ouvertures dans chaque pièce, dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent. Description : • Un vaste hall distribue les espaces de vie • Un double séjour de 41 m², avec vue dégagée, baigné de lumière ouvert directement sur la terrasse • Une cuisine dinatoire de 15 m2 avec accès direct au jardin, • Trois grandes chambres et un bureau spacieux ( 4è chambre possible) • Deux salles d'eau (douche et bain), un dressing, deux WC. Sous-sol (58 m²) : • Une grande buanderie • Une remise • Une chaufferie (Pompe à Chaleur neuve 2025) • Deux vastes garages et 2 places de stationnement extérieures privatives. À proximité immédiate : Gare Sèvres Rive Gauche (accès Montparnasse) : 5' Gare Sèvres-Ville d'Avray (accès saint-Lazare) : 15' Métro Pont de Sèvres avec le bus (179 ou 171) 20' Les commerces : 8' La forêt de Meudon : 3' Écoles maternelles et primaires des Bruyères avec ramassage scolaire assuré. Écoles à Sections internationales et Collège 10' / Lycée 12'\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143300

Situé au sein de la résidence services seniors Les Sénioriales, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme, sécurisé et adapté aux seniors autonomes. Le bien est libre de toute occupation suite au départ du locataire. Appartement de type T2 comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Une salle d'eau adaptée Terrasse 1 1 place de parking Résidence entretenue, sécurisée, avec services dédiés aux seniors selon les conditions de la résidence. Atouts Appartement libre immédiatement Résidence seniors reconnue Environnement calme et sécurisé Bien adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à une occupation personnelle Demande structurelle liée au vieillissement de la population À noter La résidence est destinée aux seniors autonomes. Les conditions d'accès, de services et de charges sont propres au fonctionnement des Sénioriales. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 269030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 143 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

637120

Si vous êtes en quête d'un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité, cet appartement rare et d'exception est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis, à deux pas du Barachois et du front de mer, cet appartement vous invite à découvrir un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé avec soin. Ce que cet appartement a à offrir : Un design raffiné et des finitions de haute qualité : Entièrement rénové à neuf, cet appartement de standing dispose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. L'agencement optimal et les matériaux choisis avec soin créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Mobilier sur-mesure inclus : Vous serez séduit par le mobilier haut de gamme, tout neuf et choisi avec goût, pour que vous puissiez vous installer immédiatement sans aucun souci. Un mélange parfait de design et de fonctionnalité pour un confort optimal. Deux places de parking privatives, un luxe rare dans ce secteur prisé, vous offrant tranquillité et praticité. Un emplacement privilégié et un cadre de vie exceptionnel : À quelques pas du Barachois et du front de mer, cet appartement vous permet de profiter de la vie citadine tout en étant à l'abri du bruit. Restaurants, commerces, écoles et transports sont à proximité, vous offrant ainsi un confort quotidien sans compromis. Un cadre intime et paisible tout en étant au cœur de l'action, un rare équilibre que vous trouverez difficilement ailleurs. Les atouts supplémentaires : Prêt à emménager : Cet appartement ne se contente pas de vous offrir un simple lieu de vie, il vous propose un véritable espace de vie clé en main, sans travaux, où tout a été pensé pour vous offrir confort et élégance dès votre arrivée. Une expérience exclusive : Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un bien d'exception qui incarne un art de vivre sophistiqué et pratique. Cet appartement est une véritable perle rare. Une telle occasion se présente rarement sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite privée afin de découvrir ce bien unique avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 269081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 637 119,78 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Situé sur la commune d'Échirolles, venez découvrir cet appartement lumineux et moderne de 64 m²,entièrement rénové et fonctionnel, idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte de plus de 30m2 baignant de luminosité grâce à son exposition plein sud, donnant sur une magnifique terrasse de 10m2 avec vue dégagée, idéal pour un moment de détente et d'ensoleillement. Deux belles chambres de 10 et 11 m2 avec placards intégrés pour un rangement optimal. Juxtant les chambres, une salle d'eau avec douche, double vasques et toilettes. Le bien est équipé de la climatisation réversible, apportant un confort été comme hiver. Chauffage urbain compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et eau froide. La taxe foncière est de 1445 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre confortable et bien situé, venez poser vos valises dans une ville dynamique et proche de tout. Cette annonce référence 268917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 92132149300014. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Idéal pour un premier achat et vous permettre d'être propriétaire à un petit prix ne cherchez plus !! A vendre : Appartement T2 de 42 m2 environ au 7ième étage d'un immeuble avec ascenseur Quartier prisé COLBERT avec une place de parking couverte, à proximité des commerces et commodités L'appartement se compose de 2 pièces dont une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Proche des commerces de proximité et nombreux bus qui desservent jusqu'à la gare de Meaux (ligne P) Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite au plus vite !! Cette annonce référence 268811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 421 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée de standing, découvrez cet appartement d'exception T5 situé au dernier étage avec ascenseur. Il s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, avec accès à une terrasse exposée Sud-Est. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Ce bien dispose de trois grandes suites parentales, chacune avec sa salle de bains, WC, placards et dressing, offrant un confort optimal. Une seconde terrasse, exposée à l'Ouest, offre une magnifique vue sur le parc arboré de la résidence. Deux garages en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder. . Les Cles du Soleil Hyeres 04.94.00.95.95

Nouvelle résidence au cœur du Vignoble Alsacien et à 5 minutes de Colmar. Dans un cadre pittoresque découvrez LE NOVEL programme immobilier neuf. Saisissez cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un environnement alliant tradition alsacienne et modernité. Des appartements allant du T2 au T5 avec une terrasse ou en attique avec une vue imprenable. Des appartements personnalisables, choisissez entre un plateau vierge à aménager selon vos goûts ou un appartement clé en main prêt à emménager avec des finitions modernes et soignés. Pour plus d'informations contactez directement Karine COLNAT au O6 61 80 61 72

BIEN D'EXCEPTION À PORT-CAMARGUE – 3 PIÈCES 50m2 AVEC VUES À COUPER LE SOUFFLE Laissez-vous séduire par cet appartement niché dans l'une des plus belles résidence de Port-Camargue. Les atouts de ce bien unique : •Vue panoramique double : Admirez le port animé d'un côté et la mer scintillante de l'autre, une expérience visuelle exclusive. •Terrasse spacieuse de 17 m² : Véritable pièce de vie extérieure, idéale pour des dîners en tête-à-tête, des apéros entre amis ou simplement pour savourer la quiétude des lieux. •Agencement optimisé : Un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. •Parking privé sécurisé : Votre véhicule stationnera en toute sérénité, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence possède un cour de tennis, une jolie piscine et surtout un accès direct à la plage. Pourquoi ce bien est une pépite ? Les biens de ce calibre se font extrêmement rares à Port-Camargue. Un appartement offrant à la fois une double vue exceptionnelle, une grande terrasse et un emplacement privilégié, c'est une véritable opportunité à saisir sans attendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 12433

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LE BURGAUD à 12 km de Grenade, à vendre dans le centre du village un appartement T3 de 89 m² au sol et de 68,15 m² en loi Carrez. Situé au 1er étage, comprenant l'entrée sur la cuisine/Séjour, WC séparé, une salle de bain. 2 Chambres à l'étage sous le toit. Une terrasse coté cuisine. Plafond en lambris bois et poutres. Un cellier au RDC. Chauffage électrique. Rénové en 2006. Appartement actuellement loué, loyer mensuel de 550€ HC. Prix de vente : 103 790 €. Contacter Bernard LARRIBERE - Tél : 06 70 21 17 73 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOULOUSE. RSAC N° 345 038 905 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5317. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (97 000 € hors honoraires).