3%.COM-Neudorf-Schluthfeld 128,45m2 F6

Strasbourg

Prix de vente4999503905.859375 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1891Construction

Description

3%.com - Rare à Strasbourg-Neudorf, à proximité de la place Schluthfeld appartement type F6 de 128,45m2 complet avec un extérieur et un garage !

Situé au sein d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots principaux, avec local à vélo et cour commune.

Ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr, il dispose d'un spacieux séjour, de 4 véritables chambres, d'une terrasse privative, un garage et un grand sous-sol.

Avec une distribution des volumes bien pensée, le bien se décompose de la manière suivante :

VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE.

- 1 Double séjour (36,65m2)

- 1 Entrée (6,04)

- 1 Dégagement (9,20m2)

- 4 Chambres (15,02m2 ;12,75m2 ; 12,05m2, 11,35m2 +2.05m2 de dressing)

- 1 Salle de bains (8,45m2)

- 1 Salle d'eau (4,20m2)

- 1 Cuisine (8,30m2)

- 1 Grande cave (environ 48m2).

- Terrasse (17m2)

---Autres:

-- Taxe foncière = 1550EUR

-- Charges de copropriété = 620EUR/Trimestre. (2470EUR/an).

-- Travaux de ravalement de façade, ainsi que de couverture et zinguerie votés et financés par les actuels propriétaires.

-- Chauffage au gaz de ville et ECS ballon électrique.

Les plus :

-- Distribution très agréable.

-- 4 véritables chambres.

-- Séjour spacieux.

-- Double vitrage avec survitrage phonique. (2006)

-- Cuisine équipée.

-- Possibilité d'installation d'un pôele à bois.

-- Proximité de toutes les commodités (Place Schluthfeld).

-- Petite copropriété ( 3 lots principaux).avec un syndic bénévole.

-- Prix: 499 950EUR dont honoraires de 3,00% TTC du prix de vente, soit 15 000EUR. Net vendeur de 484 950EUR

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

-- Du lundi au samedi 9h00-19H00.

-- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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