Local commercial 71m² Hyper Centre – À visiter d’urgence

Strasbourg

Prix de vente4400006197.183098591549 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

1Pièce

Description

Au cœur de Strasbourg, dans la dynamique rue du Fossé des Tanneurs, découvrez ce local de 71 m² au fort potentiel, prêt à accueillir un nouveau projet.

Anciennement exploité comme bar, ce lieu possède une véritable identité et un cachet brut qui ne demandent qu'à être révélés. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu à votre image.

Une demande de permis a également été déposée afin de permettre la création d'une vitrine, offrant ainsi la possibilité de renforcer la visibilité du local et de mettre pleinement en valeur son emplacement.

Boutique tendance, concept store, cabinet professionnel, salon, bureaux ou encore espace de convivialité : laissez libre cours à votre imagination et donnez vie au projet qui vous ressemble.

Idéalement situé dans un quartier central, vivant et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement dynamique. Plus qu'une simple surface, il vous offre une belle opportunité de création et de valorisation.

Et si ce lieu devenait le point de départ de votre prochain projet ?

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF TRANSACTION.

Informations complémentaires :

Bien soumis au régime de la copropriété

Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation

Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 1 425 € TTC

Taxe foncière : 2 399 € TTC

Demande de permis déposée pour la réalisation d'une vitrine

Prix de vente honoraires inclus : 440 000 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € TTC, soit 10 % du prix hors honoraires

Prix hors honoraires : 400 000 € TTC

Contactez Cindy, conseillère chez Scharf immobilier pour organiser une visite !

Le quartier

Strasbourg

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Écoles

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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PEINTURE BHPeinture

METALLERIE HUBLERMenuiserie

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Strasbourg

Voir

395000

Ensemble immobilier

Neudorf-Musau-Port du Rhin. Secteur Wattwiller-Maquis : Immeuble dans environnement protégé avec espace vert. Surface au sol 600 m² environ sur terrain de près de 1000 m². Convient à projets professionnels, personnels ou d'investissement. Tram C (Lycée Jean Monnet) + A-E (Hohwart et Lycée Couffignal) + Bus 30 et 31 + pistes cyclables. Utilisation optimale des espaces : ce bâtiment en bon état vous offre son réel potentiel. Comble aménageable, bureau et pièce à adapter, sous-sol et nombreux rangements. La grande terrasse et la vue dégagée apportent une belle luminosité et un cadre calme très agréable, parfait pour moments de détente ou valoriser votre activité. Mode de chauffage flexible (bois, électricité et gaz). (DPE/D et GES/C). Le dynamisme de Strasbourg, en bénéficiant de son cadre préservé vous est proposé ici. 5 places de parking privatives complètent ce bien, un atout majeur en zone urbaine. Disponibilité à l'acte pour prise de possession rapide. Curieux d'en savoir plus sur cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ? Téléphonez - moi maintenant pour organiser votre RDV visite et découvrir son potentiel ! Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 395 000 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces

104m²

Situé quartier gare à Strasbourg, cet appartement de 104 m² à vendre offre un cadre de vie urbain avec un accès facilité aux commodités. Implanté au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien présente un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos projets. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. La présence de deux salles de bain et de deux WC assure un confort optimal pour ses futurs occupants. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable en fin de journée. Le chauffage collectif par géothermie constitue un atout en termes d'efficacité énergétique et de confort thermique. L'ensemble des prestations techniques répond aux standards actuels, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation en centre-ville. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Prix 357000 € FAI (dont 17000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 340 000 € Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 357 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand appartement 5/6 pièces de 125 m² - Strasbourg Esplanade

125m²

Grand appartement 5/6 pièces de 125 m² - Strasbourg Esplanade En RDC surélevé d'une résidence des années 1970, cet appartement de 125 m² séduit par ses volumes calmes et lumineux, son excellent état général, et sa configuration. La grande entrée dessert un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, 4 chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Un second dégagement permet également d'envisager la création d'une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique. La cuisine équipée avec du mobilier et de l'électroménager de moins d'un an, complète agréablement l'ensemble. Autre atout rare, un large balcon filant d'environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Colocation possible, un remarquable potentiel ! La configuration permet d'envisager l'aménagement d'une 5ème chambre dans l'actuel espace salle à manger, tout en conservant le salon comme véritable pièce commune et la cuisine comme espace partagé. 5 vraies chambres, un salon commun, une cuisine récente et équipée et un généreux balcon permettraient ainsi de créer une colocation étudiante de standing, nettement plus qualitative que les configurations classiques souvent constituées de petites surfaces et d'espaces communs réduits. Sur la base de 5 chambres louées en moyenne 550 € par mois, le potentiel locatif théorique atteint 2.750 € mensuels, soit un rendement brut de l'ordre de 8% Situé au cœur de l'Esplanade, à proximité des transports en commun, des établissements universitaires et du centre-ville, l'appartement présente ainsi un potentiel particulièrement intéressant, tant pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Chauffage Réseau urbain. DPE : D - 222 kWh/m²/an GES : C - 18 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1.980 € à 2.678 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Prix de vente : 390.000 € FAI Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.500 € TTC. Prix hors honoraires : 409.500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! David ISNARD 06.03.34.83.80 david.isnard@icloud.com RSAC 400 848 081

Appartement bourgeois 6 pcs-128m²- balcon-parquet

126m²

Entre l'avenue de la Forêt-Noire et le quartier de l'Esplanade, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 126 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante qui donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et agréable. Rénové en 2011, le logement a conservé tout le charme de l'ancien, notamment avec son beau parquet, qui apporte caractère et élégance aux pièces. L'appartement se compose de 6 pièces, offrant une organisation idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant de beaux espaces en cœur de ville. Vous disposerez de : 3 chambres spacieuses Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée Une salle de bain 2 WC indépendants Un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur Une grande cave, idéale pour le rangement Un emplacement privilégié L'un des atouts majeurs de cet appartement réside également dans son environnement. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, universités et transports en commun, notamment le tramway, facilitant les déplacements dans Strasbourg. Le quartier bénéficie également d'une véritable vie locale. Chaque samedi matin, vous pourrez profiter de l'ambiance conviviale du marché de la Marne, l'un des marchés hebdomadaires emblématiques de Strasbourg. Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre agréable entre calme résidentiel, proximité des commodités et vie de quartier. Les atouts du bien 126 m² 6 pièces 3 chambres Belle hauteur sous plafond Parquet et charme de l'ancien Luminosité traversante Balcon Grande cave Petite copropriété de 5 lots Appartement rénové en 2011 Commerces, restaurants et tramway à proximité Quartier Esplanade / avenue de la Forêt-Noire Disponibilité immédiate à l'acte Chauffage collectif au fioul. Charges de copropriété : 3 840 € par an. Un appartement qui offre de l'espace, du caractère et une vraie qualité de vie, dans un secteur apprécié de Strasbourg. Pour découvrir les volumes et le charme de ce bien, contactez-nous afin d'organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 840 €. Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces à Strasbourg

79m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 4P 79m 2. Secteur : Les Deux Rives, Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Venez découvrir cet appartement 4p de 79,98m2 (carrez). Il est composé d'un espace de vie de 27m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, toilette, sèche serviette), et d'un WC séparé. Un grand balcon de 11m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, réseau de chaleur vertueux, chauffage au sol, salle de bain entièrement équipée, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 332 900EUR, sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Comprend une place de parking. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-26 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No434 SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Dans secteur recherché F4/5 119m² dernier étage cave garage

119m²

Dans son cadre urbain paisible entre les parcs de l'orangerie et de la citadelle, ce duplex lumineux et traversant vous invite à vous y installer. Le dernier étage de ce bel immeuble de 1930, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, vous offre votre vue dégagée. Vos 142,66 m² au sol vous font bénéficier d'une belle surface habitable de 119,06 m². Ce bien est idéal pour profiter du calme et de la lumière grâce à son orientation. Chaleureux, ce duplex se compose de 4 pièces dont 3 chambres sur 2 niveaux. Au 1er niveau, découvrez votre vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine parfaitement équipée, conçue pour partager vos moments conviviaux en famille. La chambre parentale, la salle d'eau contemporaine et les WC suspendus complètent ce confort, offrant un espace de vie fonctionnel. À l'étage supérieur, le palier peut servir de bureau pour les parents ou de salle de jeux pour les enfants tandis que 2 chambres supplémentaires, la salle de bain et les toilettes séparées valorisent le tout. Ce niveau vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. Les prestations de ce bien ont été pensées pour votre confort au quotidien. Individuel au gaz, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et garantit une ambiance chaleureuse. La cave et le garage complètent ce bien avec des solutions de rangement et de stationnement appréciables en milieu urbain. A taille humaine (6 lots principaux), la résidence est bien tenue, bien gérée, les charges mensuelles sont maîtrisées. A proximité des commerces, des écoles et des transports, le cadre de vie sécurisant et pratique est parfait pour accueillir une famille en quête d'espace et de bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, plus légers au 1er niveau et un peu plus conséquents à l'étage. Plein de charme, cet appartement conjugue confort et convivialité pour créer votre véritable cocon familial. Venez le découvrir sans tarder avec votre agent de proximité Richard Wagner. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 379 €. Annonce publiée par Richard Wagner (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823 025 291 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joli 3 pièces avec terrasse - Neudorf

65m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 3P 65,10m2. Secteur : Strasbourg, Neudorf, centre A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue au coeur du Neudorf, dans un quartier déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 3 Pièce de 65,10m2 (carrez). Il est composé d'un séjour cuisine de 31,40m2, de deux belles chambres, de WC indépendant et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et sèche serviette). L'appartement bénéficie également d'une jolie terrasse de 7,40m2. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 337 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-21 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No423. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

4 pièces Neudorf au dernier étage

83m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 4P 83,8m2. Secteur : Strasbourg, Neudorf, centre A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue au coeur du Neudorf, dans un quartier déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 4 Pièces en duplex de 83,8m2 (carrez), 105,7m2 au sol. Il est composé au premier étage d'un séjour cuisine de 26,60m2, d'une chambre, de WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche et sèche serviette). A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi que des WC indépendant et une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire et sèche serviette). L'appartement bénéficie également d'une jolie loggia de 4,60m2. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 449 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-22 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No423. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

4400006 197 €/m²

440000

71 m²

1pièce