Appartement type.2 avec balcon et parking à Argenteuil 45m2

Argenteuil
Appartement type.2 avec balcon et parking à Argenteuil 45m2 - photo 1
Prix de vente1495003322.222222222222 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
2012Construction

Description

Argenteuil Quartier Lycée Jean Jaurès Appartement 2 pièces de 45 m2 Balcon Parking Résidence récente avec ascenseur

3% Poissy Immobilier vous propose ce bel appartement de 45 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012, à proximité immédiate du lycée Jean Jaurès, de Basic Fit, des commerces et des transports.

Agencement optimisé et lumineux

Entrée avec placard intégré

Pièce de vie agréable avec coin salle à manger et kitchenette, accès direct au balcon

Chambre confortable avec placard et également accès balcon

Salle d'eau moderne avec WC

Les atouts du bien

Balcon côté intérieur, au calme

Place de parking privative en sous-sol

Résidence sécurisée avec ascenseur

Chauffage individuel électrique

Faibles charges : 105 EUR/mois

Taxe foncière : 1 081 EUR

Informations complémentaires

Surface loi Carrez : 44,72 m2

Copropriété de 131 lots principaux

Procédure en cours de résolution (plus d'informations sur demande)

Résidence entretenue avec parties communes en bon état

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Argenteuil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
143 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À Argenteuil, au sein d'un petit immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement VENDU LOUE de 2 pièces de 33 m2 se situe au 1er étage sur 2. Compact et bien agencé, il offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Sa configuration permet de distinguer clairement les espaces de vie, avec un séjour agréable, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, tout en conservant une vraie sensation d'espace. La luminosité est l'un de ses atouts : les ouvertures laissent entrer une belle clarté, mettant en valeur le parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée, pratique pour cuisiner au calme tout en préservant le séjour. L'ensemble forme un intérieur simple, pratique et facile à vivre. L'appartement bénéficie en complément d'une cave, très utile pour le rangement. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Situé dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce bien combine calme, fonctionnalité et facilité d'entretien, dans un environnement résidentiel agréable. Un garage avec place de stationnement, est disponible en sus : un vrai plus dans le secteur. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École maternelle Ambroise Thomas à environ 100 m, l'École élémentaire Ambroise Thomas à 200 m, l'École élémentaire Simone Veil à 500 m, ainsi que l'École élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 800 m et le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à distance de marche, comme le parc de street workout d'Argenteuil à près de 400 m, les Jardins de la Bourse du Travail à environ 400 m et le parc Mirabeau à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 152 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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