Appartement T2 traversant

Argenteuil

Prix de vente1290003071.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1970Construction

Description

À vendre appartement T2, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son emplacement recherché.

À seulement 15 minutes à pied de la gare, situé dans le quartier du Val Notre-Dame, à environ 13 minutes à pied de la gare Val d'Argenteuil (15 minutes de Paris Saint-Lazare), proche des écoles et commerces.

Accès rapide : A86 et A15 à 10 minutes.avec faibles charges.

Il se compose de :

• une entrée

• une belle pièce de vie lumineuse

• une cuisine séparée, aménagée et équipée

• une chambre

• une salle de bains

• un WC séparé

Une cave en sous-sol complète ce bien et des places de stationnement disponible dans la résidence .

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. à visiter sans tarder joignable 7J/7.

Cette annonce référence 317186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Argenteuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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2pièces

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