Trouver un maison avec jardin à Blagnac

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison familiale de type 6 développe une surface généreuse de 145 m². Elle offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien se distingue par ses volumes équilibrés et son jardin arboré de 700 m², idéal pour une famille avec enfants. La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bain privative. Un dressing indépendant, une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie parfaite pour chaque membre de la famille. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible (présente dans presque toutes les pièces) complétée par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également de panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique du foyer. Quartier calme et résidentiel Jardin plat de 700 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Bureau/Buanderie indépendant Climatisation réversible et panneaux solaires Proximité des commerces et services de Saint-Orens Informations financières Prix FAI : 440 000 € Taxe foncière : 2 092 € Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

IDEALEMENT SITUEE, écoles, commerces, marché AU CALME, VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES AU COEUR DE L'UNION, Dans un environnement résidentiel prisé alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette maison de 186 m², élevée sur 3 niveaux, se distingue par son caractère architectural et son fort potentiel remarquable. Derrière sa grande façade, la propriété dévoile des volumes généreux et une configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra ainsi accueillir une vaste demeure familiale aux espaces de vie confortables ou être repensée en 2 habitations indépendantes : Le RDC comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un grand séjour, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Le 1er étage comprend également une cuisine fermée, un séjour-salon baigné de lumière avec vue sur les Pyrénées, un espace nuit avec une 2ème chambre, salle de bains et wc séparé qui peut être aménagé en suite parentale. Enfin le dernier niveau comprend un grand espace d'environ 37 m2 au sol qui peut être transformé en deux autres chambres. Avec la présence d'un 3ème wc, une salle d'eau peut être créée. Chaque niveau laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation, permettant de révéler tout le charme et la valeur de ce bien unique. A l'extérieur, nous avons un garage fermé ainsi qu'un carport qui complète l'ensemble. La maison se situé sur une parcelle de 396 m².

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec une surface généreuse de 255 m², cette demeure, érigée en 1948 et rénovée avec soin en 2021, allie à merveille l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le vaste séjour de 83 m² vous accueille avec sa lumière naturelle, magnifiée par une orientation plein ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par ses finitions élégantes et ses équipements haut de gamme. Une grande terrasse de 60 m² prolonge cet espace de vie, idéale pour savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un patio intérieur offre un coin de sérénité et d'intimité. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Une dépendance de 15,71 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de rangement. Le jardin arboré de 554 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de fraîcheur. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ajoutant une flexibilité d'usage. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun (ligne 9), des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : Surface : 255 m² Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m² Année de rénovation : 2021 Nombre de chambres : 6 Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau Chauffage : Bois Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C) Gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A) Mentions légales : Les données relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, pollution, servitudes éventuelles) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur et présentées à titre indicatif. Elles nécessitent la réalisation et la vérification des diagnostics techniques obligatoires, des certificats et des documents d'urbanisme (plans, certificats, bornage) par les autorités ou professionnels compétents avant toute opération. Ce descriptif ne saurait engager la responsabilité du diffuseur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Au coeur du quartier Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, aux prestations haut de gamme, un bien rare qui séduira dès les premières secondes. Vous serez charmé par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis et au calme. Vous bénéficierez de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme et fonctionnalité. Chaque espace a été intelligemment conçu et optimisé, alliant esthétisme moderne et praticité au quotidien, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien, à quelques pas du marché couvert et du métro, elle bénéficie également de stationnement privatif et sécurisé. Un véritable coup de cœur alliant élégance et confort, rare sur le secteur ! N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1267,31€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L'UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d'environ 137 m2 composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour. La maison bénéficie, en plus, d'un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !! Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-nous !!

Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d'Énergie Une maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m². Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C). Des espaces de vie bien pensés : L'agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos : Cœur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse. Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante. À l'étage : Deux grands espaces supplémentaires s'adaptent à vos projets : chambres d'amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants. Extérieurs et équipements techniques : Le jardin, d'une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison : Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré. Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d'un chauffage par géothermie. L'isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût. Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs. Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales ... L'essentiel en bref : Surface : env. 170 m² habitables. Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles. Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite). Assainissement : Tout-à-l'égout. Une maison complète, saine et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux immédiats à prévoir.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale développée sur deux niveaux, idéalement située dans une rue calme du secteur résidentiel de Toulouse 31500, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 130 m², le bien offre un agencement fonctionnel et volumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, 3 chambres, un wc indépendnat et l accès direct a un grand garage. L'étage accueille , un séjour, une salle à manger s'ouvrant sur un balcon filant , 2 chambres , une cuisine avec l accès terrasse , une salle de bains et Wc.. Des espaces extérieurs supplémentaires. Des rangements intégrés et une distribution des pièces optimisée renforcent la praticité de la maison. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble pour plus de facilité au quotidien. La maison bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès rapide aux principales lignes de bus. Le quartier résidentiel se distingue par son calme tout en restant proche des commerces et services du centre-ville toulousain. Classe énergétique E. Taxe foncière : 1 631 €. Référence annonce : ONYV4660. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs. L'équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse. La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée : - Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison. - Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible. - Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré. - Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente. - Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire. - Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied. - Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. - DPE D - Prix 279 000€ Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec moi pour découvrir votre futur chez-vous.

Seulement à 5 min de Castanet sur la commune de DEYME, Découvrez une propriété d'exception où l'architecture minimaliste rencontre un confort technologique de premier plan. Édifiée en 2019 pour une surface habitable totale d'environ 209 m², cette villa aux lignes épurées a été pensée pour sublimer les volumes et la lumière naturelle. LA VILLA PRINCIPALE (172 m²) : UNE RÉCEPTION MONUMENTALE : L'EFFET "DEDANS-DEHORS" Le cœur de la villa se dévoile sur une pièce de vie magistrale de 84 m². • Transparence totale : Des baies vitrées monumentales parcourent toute la longueur, effaçant les frontières entre votre salon et les extérieurs paysagers. • Cuisine de Chef : Un espace haut de gamme au design minimaliste, articulé autour d'un îlot central monumental, véritable pivot de convivialité. L'ESPACE PISCINE : UN AIR DE BALI À DOMICILE : L'extérieur a été traité comme un prolongement luxueux de l'habitat : • Piscine 8x4m : Chauffée, au sel, revêtue d'un carrelage en pierre de Bali pour des reflets émeraude uniques. • Matériaux Nobles : Une terrasse en bois d'Ipe de 60 m² (essence la plus prestigieuse et durable) complète une terrasse carrelée de 45 m². • Intimité : Jardin entièrement clos et paysager, conçu pour garantir une sérénité absolue. ESPACE NUIT : La villa offre une distribution parfaitement optimisée pour la vie de famille : • Rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un espace idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau/salle de jeux selon vos besoins. • Votre Refuge Privé (Étage) : Une Master Suite de 38 m². Un vrai sanctuaire avec dressing privé, salle de bains avec baignoire jacuzzi et surtout... votre propre rooftop de 50 m² pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. L'ATOUT MAÎTRE : DÉPENDANCE T2 INDÉPENDANTE (37 m²) : Besoin d'espace pour un ado ? Un bureau pour votre profession libérale ? Ou un projet Airbnb à haute rentabilité ? Ce T2 indépendant vous offre une liberté totale et une source de revenus potentielle, sans jamais empiéter sur votre vie privée PRESTATIONS TECHNIQUES & OPTIMISATION • Confort 4 Saisons : Plancher chauffant et rafraîchissant haute performance. • Climatisation : Équipements installés dans la pièce de vie et la suite parentale. • Sous-sol Total : Garage XXL et buanderie pour une gestion du quotidien invisible et efficace. • Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L enterrée. Vous vous y voyez déjà ? Nous aussi. Une villa de ce standing avec T2 indépendant est une opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi pour bloquer votre créneau avant qu'il ne soit trop tard.

EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

Située sur les coteaux les plus prisés de Pin-Balma, cette maison contemporaine neuve de 247 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement privilégié. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse panoramique, un jardin de 760 m² parfaitement agencé avec vue exceptionnelle et piscine. Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Garage de 100 m². Bien rare sur le secteur.

Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, près de la clinique de l'Union et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 716 m² piscinable qui invite à la détente. La maison est construite sur un demi sous-sol de 66 m2, parfait pour accueillir deux voitures et offrir un espace de rangement supplémentaire. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m² ouverte sur deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative tandis que les trois chambres sur un demi-niveau, offrent des surfaces entre 13 et 17 m² et incluent un dressing et une vue sur les Pyrénées. Avec une salle d'eau spacieuse et deux WC, cette villa allie confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve la vue Pyrénées, le chauffage au gaz par le sol, la climatisation, un puits et l'arrosage intégré. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future maison à Saint-Jean !

Découvrez cette charmante maison familiale de 133 m², idéalement située dans le quartier paisible de Venerque, disposant d'une vue imprenable, au cœur du Chemin du Vert Ruisseau. Ce bien, présentant une qualité de rénovation récemment achevée, offre un cadre de vie enchanteur, parfait pour accueillir votre famille dans un environnement serein et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de l'espace de vie principal, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments chaleureux lors des soirées d'hiver. Le sol en parquet massif ajoute une touche d'élégance à cet espace convivial. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour chaque membre de la famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et convivialité, créant un espace où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille. Pour votre confort, la maison est dotée de deux salles de bain modernes et de WC séparés. Une climatisation efficace et une alarme vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien, tandis que le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Le dressing et les nombreux rangements intégrés ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos proches. Un jardin de 5000 m², idéal pour les amateurs de verdure, entoure la maison. Un garage et deux places de parking complètent ce bien d'exception. La localisation est un atout majeur : à seulement 1,3 km de la gare de Venerque-Le Vernet, et à proximité immédiate des écoles maternelles et de musique, ainsi qu'à un peu plus d'un kilomètre du parc du Vernet, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 133 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Surface du jardin : 5000 m² - Nombre de places de parking : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce proviennent des documents fournis par le vendeur et sont proposées à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer une vérification indépendante ni constituer une garantie contractuelle. Pour prendre connaissance des risques naturels, technologiques et sismiques applicables au site, veuillez consulter la source officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à partir des éléments communiqués par le mandant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 8 pièces, nichée au cœur de Fenouillet. Avec ses 172 m², cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie modulable et confortable. Dès votre arrivée, le vaste séjour de 43 m² vous accueille avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de partage. Le salon adjacent offre un espace de détente supplémentaire, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune d'environ 15 m², offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent les commodités de ce bien. Les combles aménagés, d'une surface de 60 m², offrent un espace supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être transformé selon vos envies en bureau, chambres d'appoint ou espace de jeux. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un balcon et une terrasse vous invitent à savourer l'extérieur en toute quiétude. Une salle de sport indépendante de 20 m², située à l'arrière du jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités : l'arrêt de bus Mairie Fenouillet est à seulement 400 m, et une école primaire se trouve à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 172 m² - Surface du terrain : 2300 m² - Taxe foncière : 1715 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz - Ascenseur : Non - Parking : 2 places - Box fermé : Oui Mentions légales : Ce descriptif a pour vocation de fournir des informations générales sur le bien. Les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif : ils ne remplacent pas une inspection, une expertise ou tout autre diagnostic indépendant et n'ont pas de valeur contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec ce domaine exceptionnel situé à Léguevin, à quelques encablures de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Érigée en 1881, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 36 500 m², classé en zone agricole, et offre une généreuse surface habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux. La façade imposante et la tour emblématique confèrent à ce lieu un charme unique et intemporel. À l'intérieur, la maison principale dévoile 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale prestigieuse ou un projet patrimonial, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée, et bien que l'intérieur nécessite une restauration, il constitue une base solide pour une réhabilitation respectueuse de son charme d'origine. Les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces accentuent l'élégance de cette demeure. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'un plan d'eau et d'une piscine, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. Une dépendance de 100 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées telles qu'un atelier, une maison d'amis ou un espace indépendant. La propriété se distingue par son charme intemporel, sa vaste étendue de terrain et son excellente accessibilité. Elle est idéalement située à proximité des commodités de Léguevin, des établissements scolaires et des grands axes menant à Toulouse et son bassin économique. Ce bien rare séduira les passionnés de demeures anciennes, prêts à investir dans une restauration ambitieuse. Caractéristiques techniques : Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G. Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'exemptent pas des contrôles et diagnostics techniques indispensables à mener avant toute transaction ou travaux. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce ne sauraient se substituer à des expertises professionnelles (structure, installations, conformité réglementaire, diagnostics obligatoires) qui doivent être réalisées par des intervenants qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au cœur de Merville, cette maison individuelle récente se distingue par ses 115 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur agencement moderne et leur luminosité. En mêlant élégance contemporaine et fonctionnalité, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 560 m² agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une piscine, pour des moments de détente et de plaisir sous le soleil. Avec ses plusieurs stationnements extérieurs, garer jusqu'à quatre véhicules sera un jeu d'enfant. Pour les amoureux de la nature et des balades, des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2019 - Énergie de chauffage : Électricité, Chauffage individuel - Eau chaude : Individuelle - Fenêtres avec double vitrage - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans le très recherché secteur de Guilhemery , à seulement deux minutes à pied du Caousou et au cœur d'une rue au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2008 développe un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et discrétion. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et révèle un espace de réception de plus de 50 m², pensé dans une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent les perspectives vers le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la salle à manger s'inscrit dans une continuité harmonieuse, idéale pour recevoir dans un cadre résolument moderne. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité, conçue comme un véritable lieu de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un grand dressing, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 30 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bain élégante avec baignoire et douche. À l'abri des regards, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine aux lignes contemporaines, créant une ambiance confidentielle et apaisante, rare en cœur de ville. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et deux emplacements de stationnement sur la parcelle, permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements de renom, des commodités et du centre-ville de Toulouse, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 190 m², nichée au cœur de Toulouse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. Idéale pour les familles, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un jardin de 650 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'étage, la suite parentale se distingue par son spacieux dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Un atout majeur de cette propriété est l'appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux places de parking extérieur et la climatisation ajoutent au confort de ce bien exceptionnel. En termes de localisation, l'arrêt de bus Victor Cousin est à moins de 100 m, et le métro est accessible à 600 m. Une école primaire se trouve également à 600 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Jardin : 650 m² - Taxe foncière : 2900€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et électricité Mentions légales : Les présentes informations sont fournies à titre informatif et présentent une description générale du bien. Elles ne remplacent pas une analyse approfondie ni la consultation des pièces administratives, des plans et des archives nécessaires à toute décision. Les questions relatives à l'urbanisme, aux servitudes, aux garanties ou à la fiscalité doivent être examinées avec les professionnels compétents. Pour accéder aux données officielles sur les risques et l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 113 m², un véritable joyau niché dans une authentique Toulousaine, entièrement rénovée en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable sanctuaire, offrant un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pour un mode de vie simplifié et agréable. Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la tranquillité de la périphérie. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - DPE : B (78 kWh/m².an) - Émissions GES : A (2 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Année de construction : 2019 - Terrain : 275 m² - Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus - Taxes foncières : 4847€ Mentions légales : Les données relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les contrôles techniques ou les démarches administratives nécessaires avant la conclusion d'une transaction. Les informations publiées dans cette annonce doivent être vérifiées auprès des services compétents ou d'un expert pour confirmation. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Seysses, qui vous séduira par son charme intemporel et ses espaces généreux. Construite en 1975, cette demeure se déploie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste jardin de 484 m² qui l'entoure est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie modulable, prêt à s'adapter à vos besoins et à vos préférences. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de personnaliser chaque pièce à votre goût. Un garage et trois places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal. Seysses est une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez des parcs verdoyants propices à la détente ainsi que des établissements scolaires de qualité, parfaits pour les familles recherchissant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 484 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1058 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou cadastrales nécessaires à toute transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme et de servitudes. Ces éléments peuvent évoluer avec le temps : si vous souhaitez consulter les pièces justificatives ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous solliciter. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et accompagne les acquéreurs avec rigueur afin de faciliter les démarches liées à leur projet. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter vers les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante villa nichée dans le cadre paisible et recherché d'Auzeville-Tolosane. Avec une surface habitable de 206 m², cette maison individuelle allie confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, un double séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un vaste jardin orienté sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, offre un espace convivial pour partager des repas chaleureux. La villa propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de trois salles de bains bien agencées, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les amateurs de vin apprécieront la cave aménagée dans le sous-sol spacieux, qui comprend également un espace de stationnement pour trois véhicules et un coin bricolage. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, véritable havre de paix, séduira les amoureux de la nature. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Reborn Goscinny à proximité. Les arrêts de bus Moulin Armand et Grand Chemin, situés à moins de 100 m et 400 m, facilitent les déplacements. Le parc de la Place de la Clape, à seulement 200 m, est parfait pour des promenades. Les deux premiers visuels ne sont pas contractuels et proposent un rendu 3D après travaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : Chaudière - Année de construction : 1978 - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 206 m² - Parcelle : 1 000 m² Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes administratives sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas à des vérifications juridiques ou techniques approfondies. Il est recommandé de contrôler les documents et certificats (plans, permis, diagnostics, servitudes) ainsi que l'état des lieux et les références documentaires auprès des organismes compétents ou de professionnels habilités avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – ROQUETTES Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, pratique pour le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand séjour – salle à manger chaleureux, agrémentée d'un poêle à pellets, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda conviviale, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage avec cave vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon, idéal pour vos moments de détente en plein air. Les + : maison de plain-pied, beaux volumes, nombreux rangements, espaces annexes pratiques. À visiter sans tarder !

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cette maison fonctionnelle de 4 Pièces, développant une surface habitable de 88 m², idéalement située à Toulouse, au calme d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur métro Ligne C (station Toulouse Lautrec), des commodités et du parc de la Maourine. Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s'organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d'environ 80 m², sans vis-à-vis. L'espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide. L'étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L'ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau. Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d'une VMC et de l'accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble devant le garage privatif équipée d'une rochelle. La maison profite d'un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 €/an. Référence annonce : YGIX2690. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cadre de vie Située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa sérénité, cette villa de 1995 offre un équilibre parfait. À seulement quelques pas des commerces et des commodités, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle close de 800 m2. Le potentiel de la maison principale D'une surface d'environ 120 m2, cette maison de type 4 se distingue par ses volumes et son confort technique. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 37 m2, véritable pièce de vie extérieure offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat et s'adapter aux tendances actuelles, la base saine et la distribution des pièces permettent d'imaginer aisément votre futur projet de vie. Des prestations annexes rares L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son sous-sol total d'environ 125 m2, offrant un espace de stockage, de bricolage ou de stationnement hors norme. Le jardin, agrémenté d'un puits, permet un entretien économique de vos extérieurs. L'atout supplémentaire : le studio indépendant Construit en 2005, un studio climatisé d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Entièrement conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Caractéristiques clés : Surface habitable : 120 m2 + studio 30 m2 Terrain : 800 m2 avec puits Annexes : Sous-sol complet de 125 m2 Extérieur : Terrasse de 37 m2 vue Pyrénées Équipements : Chauffage au sol, climatisation (studio), tout-à-l'égout

Maison familiale T5/6 avec jardin japonais, garage et suite parentale – Proche Labège Dans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison individuelle T5/6 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa pièce de vie traversante avec triple exposition, sublimée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Il y a aussi un grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses, un jardin japonais avec mare, un grand abri de jardin, un garage et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Maison très lumineuse Suite parentale en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Volets électriques solaires Bonne isolation Garage + grand abri de jardin Environnement calme et familial Emplacement recherché, à la limite de Labège : Écoles, collèges et commerces à proximité Piste cyclable et bois face à la maison Future station de métro à seulement 6 minutes Une maison coup de cœur idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

c MAISON FAMILIALE DE STANDING - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE Emplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l'arrivée du métro. Espaces de vie & Confort Découvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel : Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés. Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Extérieurs & Annexes Édifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d'atouts majeurs : Détente : Une piscine sécurisée au cœur d'un jardin soigné. Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier. L'AVIS DE L'AGENT : "Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti." Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

L'agence Booster Bonnefoy vous propose, cette élégante maison de caractère des années 1930 idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Toulouse 31500, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développée sur deux niveaux et offrant environ 105 m² habitables, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et le charme de ses parquets d'origine. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct au jardin, véritable havre de verdure. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes, garantissant un quotidien agréable. À l'étage, un superbe espace mansardé de plus de 53 m² au sol, parfaitement lumineux et modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…), complète ce bien. Le magnifique terrain clos de 400 m² promet des moments de détente en toute tranquillité, avec terrasse et jardin arboré. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements privatifs, d'une dépendance, d'une cave et d'un garage (possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² habitables en transformant le garage en habitation, le stationnement pouvant être assuré sur la parcelle). Chauffage individuel et eau chaude produits par une chaudière gaz. Un audit énergétique (DPE F) a déjà été réalisé, avec deux scénarios chiffrés pour améliorer sa performance énergétique : le premier pour passer de F à A (env. 61 000 € de travaux), le second de F à C (env. 39 600 €). Véritable maison de caractère dotée d'un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur très recherché et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Voir la 1ère photo la projection possible Référence annonce : RHZW0113. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord . Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds