Superbe villa de type 5 à ST JEAN au calme d'un quartier résidentiel

Saint-Jean
Superbe villa de type 5 à ST JEAN au calme d'un quartier résidentiel - photo 1
Prix de vente4490003075.3424657534247 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface
5Pièces
4Chambres
716 m²Terrain
2003Construction

Description

Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, près de la clinique de l'Union et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 716 m² piscinable qui invite à la détente.

La maison est construite sur un demi sous-sol de 66 m2, parfait pour accueillir deux voitures et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m² ouverte sur deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative tandis que les trois chambres sur un demi-niveau, offrent des surfaces entre 13 et 17 m² et incluent un dressing et une vue sur les Pyrénées.

Avec une salle d'eau spacieuse et deux WC, cette villa allie confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve la vue Pyrénées, le chauffage au gaz par le sol, la climatisation, un puits et l'arrosage intégré.

Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

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Le quartier

Saint-Jean

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
133 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À deux pas de la très conviviale Place Roquelaine et du quartier prisé des Chalets, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m². Situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle de style semi-récent, il prend place au sein d'une petite copropriété très saine de seulement 5 appartements. Baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son cachet de l'ancien et ses extérieurs exceptionnels en plein centre-ville. Les points forts du bien : • Extérieurs rares : deux très grands balcons filants offrant un espace extérieur recherché et une vue dégagée sur les façades toulousaines. • Charme et cachet : superbe parquet d'origine en damier dans le séjour et parquet traditionnel dans les chambres. • Luminosité maximale : un grand salon d'angle traversant avec de multiples ouvertures. • Sérénité technique : excellente surprise énergétique avec un DPE classé en D ! Diagnostics électricité et gaz parfaits (aucune anomalie majeure). Porte d'entrée blindée. Agencement : L'appartement comprend une entrée avec porte blindée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager à votre goût, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pouvant se transformer en dressing car mitoyenne de la chambre parentale. Chauffage central au gaz. Potentiel d'évolution : Des travaux de rafraîchissement (cuisine, décoration) et le remplacement des huisseries en double vitrage vous permettront de façonner ce lieu à votre image tout en optimisant encore ses très bonnes performances énergétiques actuelles. Emplacement idéal : • À 2 minutes à pied des commerces, terrasses et du marché de la Place Roquelaine. • À moins de 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc (Ligne B) et de la Gare Matabiau. • Proximité immédiate des berges du Canal du Midi. Cette annonce référence 348743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 5 pièces de 141 m² à Toulouse
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À Toulouse, dans le quartier résidentiel et calme de Montaudran, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 141 m2 de surface habitable sur un seul niveau, entourée d'un agréable jardin arboré d'environ 600 m2. La configuration de plain-pied, très recherchée pour le confort au quotidien, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent limiter les escaliers tout en profitant d'espaces généreux. L'espace de vie principal se déploie sur un seul et même niveau, avec des pièces de belles dimensions. Les chambres, d'environ 15 m2 chacune d'après l'agent, offrent un confort appréciable et une vraie facilité d'aménagement. La maison laisse une impression de volume et de clarté, avec un agencement qui permet d'organiser les espaces jour et nuit de manière fonctionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ambiance du jardin arboré prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. Sous la partie habitable, un vaste sous-sol d'environ 90 m2, avec grand garage d'environ 70 m2 selon la description de l'agent, ajoute un réel plus au quotidien. Il permet d'assurer aisément le stationnement et offre de larges possibilités de stockage, d'espace bricolage ou de rangement saisonnier. Il est également possible de se garer devant la maison, ce qui renforce encore le confort de stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs. L'ensemble confère à cette propriété un potentiel intéressant, avec de beaux volumes à organiser selon ses besoins et ses projets. Le cadre de vie est l'un des atouts majeurs de cette maison. Située dans un environnement résidentiel et calme de Montaudran, elle bénéficie d'un quartier en développement où l'on apprécie la vie de tous les jours : les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied d'après l'agent, ce qui facilite grandement les déplacements et la gestion des activités familiales. Le secteur profite également de la dynamique urbaine annoncée, avec l'arrivée de la future ligne C du métro prévue fin 2028, qui viendra renforcer encore la connexion du quartier au reste de la ville. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier de manière très pratique : les arrêts Lécrivain (à environ 200 m) et Lafaurie (à environ 200 m également) ainsi que Marcel Dassault (à environ 300 m) sont autant de stations de bus facilement accessibles à pied. Les arrêts Armentières et Védrines, situés à environ 300 m, complètent cette offre de transport, confirmant la bonne desserte en bus de l'environnement proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2643 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Cœur Cabirol - Spacieuse maison familiale T6 de 168 m² - Le Cabinet SITEA à le plaisir de vous proposer à la vente, Idéalement située dans un environnement calme et arboré, à seulement 50 m du Parc du Cabirol et 900 m de la gare et du futur métro, cette spacieuse maison T6 d'environ 168m² habitables est implantée sur une parcelle de 840 m². La partie jour se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé de 48 m², avec espace repas et cheminée, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Elle comprend également une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un bureau de 15 m², pouvant être ouvert sur le séjour ou aisément aménagé en chambre supplémentaire. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale de 23 m², disposant de son propre espace salle d'eau/WC et d'un dressing. Cette pièce bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, grâce à un balcon avec escalier permettant de rejoindre directement le jardin. Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec un patio de 21 m² et une grande terrasse d'environ 60 m², accessible depuis l'ensemble de la partie vie de la maison. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 73 m², comprenant un garage de 49 m² avec accès au vide sanitaire, une cave ainsi qu'une salle de jeux. - Prix de vente: 540 800€ - taxe foncière: 3203€ - Honoraires à la charge de l'acquéreurs: 4%. Honoraires à la charge du vendeur.

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Logo de l'agence Stéphanie Silvestre
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