FENOUILLET 31150 - Maison individuelle d'environ 147 m² sur une parcelle de 910 m²

Fenouillet

Prix de vente4190002850.3401360544217 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

910 m²Terrain

Description

À Fenouillet, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale indépendante offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Elle se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et de créer, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté confort, vous disposerez de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, offrant une organisation pratique au quotidien.

La pièce de vie bénéficie du charme d'une cheminée, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en période estivale.

La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

La cuisine pourra être modernisée afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.

Les atouts :

- Maison indépendante

- Secteur calme et recherché de Fenouillet

- 5 chambres

- 2 salles d'eau + 1 salle de bains

- 3 WC

- Cheminée

- Climatisation

- Sous-sol

- Environnement préservé sans vis-à-vis

- Beaux volumes et potentiel de personnalisation

Une maison familiale avec de nombreux atouts, dans un environnement privilégié, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)

Référence agence : 15752

Le quartier

Fenouillet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint Agne - Grand 3 pièces avec garage

92m²

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T4 Traversant de 92 m² avec Grands Balcons – Toulouse Matabiau / Roquelaine

91m²

À deux pas de la très conviviale Place Roquelaine et du quartier prisé des Chalets, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m². Situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle de style semi-récent, il prend place au sein d'une petite copropriété très saine de seulement 5 appartements. Baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son cachet de l'ancien et ses extérieurs exceptionnels en plein centre-ville. Les points forts du bien : • Extérieurs rares : deux très grands balcons filants offrant un espace extérieur recherché et une vue dégagée sur les façades toulousaines. • Charme et cachet : superbe parquet d'origine en damier dans le séjour et parquet traditionnel dans les chambres. • Luminosité maximale : un grand salon d'angle traversant avec de multiples ouvertures. • Sérénité technique : excellente surprise énergétique avec un DPE classé en D ! Diagnostics électricité et gaz parfaits (aucune anomalie majeure). Porte d'entrée blindée. Agencement : L'appartement comprend une entrée avec porte blindée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager à votre goût, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pouvant se transformer en dressing car mitoyenne de la chambre parentale. Chauffage central au gaz. Potentiel d'évolution : Des travaux de rafraîchissement (cuisine, décoration) et le remplacement des huisseries en double vitrage vous permettront de façonner ce lieu à votre image tout en optimisant encore ses très bonnes performances énergétiques actuelles. Emplacement idéal : • À 2 minutes à pied des commerces, terrasses et du marché de la Place Roquelaine. • À moins de 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc (Ligne B) et de la Gare Matabiau. • Proximité immédiate des berges du Canal du Midi. Cette annonce référence 348743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 3 pièces avec jardin de 245 m² - Saint-Agne

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COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA T4

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Appartement 5 pièces 107m²

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