PIBRAC maison familiale sur 1695 m2 arboré sans vis-à-vis -

Pibrac

Prix de vente3400002905.982905982906 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1695 m²Terrain

3Étages

1978Construction

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct.

Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain.

La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble.

Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien.

Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur.

À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale.

Prix : 340 000 EUR FAI

Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 322 225EUR.

Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Pibrac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL DANS UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES

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