Trouver un maison avec jardin à Le Tourne

Douceur de vivre à Pessac - Maison contemporaine avec jardin privatif et garage ! Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Pensée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie lumineux en rez-de-chaussée, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin clos, véritable prolongement naturel de l'intérieur. L'espace jour comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir en toute convivialité, ainsi qu'un accès direct à un cellier pratique et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé, avec trois chambres, une salle de bain élégante et des toilettes indépendants, répondant aux attentes d'un confort familial optimal. La maison dispose également d'un abri à vélos privatif, de nombreux rangements intégrés, de volets roulants, d'un système de pompe à chaleur offrant confort et économie d'énergie. Des équipements techniques modernes assurent un quotidien serein. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre verdoyant au cœur de Pessac. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Vous rêvez d'une maison familiale facile à vivre dans un quartier privilégié? Découvrez sans attendre cette très belle maison de 187 m2 baignée de lumière avec prestations haut de gamme, construite en 2006, située dans un environnement résidentiel à pied des commerces, de la gare, des écoles et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A62 (quartier non impacté par la future LGV). Située sur un terrain piscinable de 930 m2, la maison se compose d'une entrée équipée de placards, d'un double séjour traversant d'environ 50 m2, avec insert et d'une cuisine ouverte de 12 m2 ayant bénéficié de rénovations et avec un électroménager récent. Le cellier / buanderie offre un confort quotidien. Dans le prolongement, le garage a été isolé. Côté nuit, se trouvent 2 chambres avec placards de plus de 12 m2, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau de près de 22 m2. Une vaste mezzanine au dessus du séjour peut être aménagée selon vos besoins en une ou 2 pièces grâce à ses 50 m2: chambre, bureau, salle de jeux, salon télé... Elle possède des fenêtres et un balcon ainsi qu'une climatisation. L'extérieur est agréable avec un jardin arboré et une grande terrasse de 50 m2 permettant de profiter de moments conviviaux. Un abri de jardin et l'arrosage intégré relié à un puit complètent les prestations extérieures. Les plus de cette maison: la situation géographique à proximité de tout, des rénovations récentes (peintures, chaudière...), des prestations haut de gamme (construction de qualité récente, électroménager de marque, aspiration centralisée, nombreux rangements...), portail motorisé... Saint Médard d'Eyrans est une charmante commune bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (commerces, écoles, gare, médecins...), à 20 mn au sud de Bordeaux. La gare vous permettra de rejoindre Bordeaux en une dizaine de minutes. Appelez-nous sans attendre pour organiser une visite de cette belle maison familiale!

Dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie douce et raffinée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif baigné de soleil, un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace cuisine parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Un cellier attenant vient compléter les rangements pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain élégante et un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, places de stationnement sécurisées et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : deux places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Possibilité de créer un espace bureau sur la mezzanine. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 4 pièces contemporaine avec jardin piscinable ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique :2 places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin piscinable, garage + place de stationnement ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin/Jardin public. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle de 107 m² Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif). Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus. Situation pratique : – Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km – Accès rapide A89 / N89 – Gare SNCF Libourne (≈10 km) – Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement. Informations importantes : • Non agrandissable • Parcelle non constructible en plus de l'existant Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126). Prix : 49 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Située sur la commune de Génissac, proche de Cadarsac (33750), cette maison en pierre élevée d'un étage (R+1) développe environ 128m² habitables sur une parcelle de 508m², ainsi qu'un garage de 25m². Issue d'une division, elle nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel d'aménagement. Bien viabilisé avec attentes pour les raccordements eau, électricité et assainissement collectif (non raccordé à ce jour). Bien mitoyen des deux côtés. Environnement calme, à la campagne tout en restant connecté aux pôles dynamiques du secteur : À environ 10 km de Libourne (33500) À environ 30 km de Bordeaux (33000) Accès rapide à la N89 et à l'A89 direction Bordeaux / Périgueux Gare SNCF de Libourne (≈10 km) reliant Bordeaux rapidement Zones commerciales de Libourne (Carrefour, retail park, services, établissements scolaires, collèges et lycées) Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Vayres (33870), Fronsac (33126). Informations importantes : Non agrandissable Parcelle non constructible en plus de l'existant Prix : 69 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison louée (fin du bail Juin 2028, loyer de 1000 euros) à Ayguemortes les graves, composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et semi-équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'une superficie de 80m2 sur un terrain de 824 m2. Il y a également un garage attenant à la maison et deux dépendances. CLASSE ENERGIE : C 179 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 31/03/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Jean-Yves Heloir, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 81504616400027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par HELOIR Jean-Yves - EI - NoRSAC: 815046164, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette agréable maison individuelle située à Saint-Selve séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes intérieurs et un grand terrain. Édifiée en 1999 et très bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle de plain pied, pensée pour une vie de famille confortable comme pour accueillir amis et proches dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Avec ses 126 m2 (109 m2 habitables + véranda 17,50 m2) elle bénéficie également d'un double garage attenant de 30 m2 mais également d'un garage séparé de 19 m2. L'espace de vie profite d'une surface agréable et d'une distribution qui permet de concilier convivialité et intimité grâce au séjour avec cheminée de 30 m2 prolongé d'une véranda de 17,50 m2. La cuisine attenante parfaitement fonctionnelle avec ses 12 m2 permettra un quotidien confortable. Les 4 chambres ainsi que la présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Les différentes pièces sont en très bon état d'entretien, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux particuliers à prévoir sur la structure ou l'usage courant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable et un environnement préservé. La piscine, installée sur la parcelle, vient compléter ce cadre de vie en offrant un lieu de détente et de loisirs, idéal pour partager des moments conviviaux et parfaitement protégée grâce à son dôme. Le calme du secteur renforce cette impression de maison de campagne à proximité des commodités de la ville. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien dotée. Elle dispose de plusieurs possibilités de parkings, avec des emplacements permettant de garer facilement jusqu'à quatre véhicules. Les nombreux espaces de rangement et de stockage, incluant notamment des garages et un abri de jardin, facilitent l'organisation du quotidien, que ce soit pour les outils, le matériel de loisirs ou les affaires de saison. L'ensemble renforce le caractère pratique de la maison et son potentiel d'usage sur le long terme. Cette maison bien entretenue, avec son jardin généreux, sa piscine et sa configuration fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale ou de maison familiale à Saint-Selve. Les futurs acquéreurs pourront y projeter facilement leur mode de vie, en profitant d'un environnement calme et d'espaces intérieurs comme extérieurs équilibrés. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité et cheminée avec insert - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m2 répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison de plain pied entièrement rénovée de 130 m2 + garage 10 m2 avec piscine sur une parcelle d'environ 400 m2. La maison est composée : entrée avec cuisine ouverte sur salon-séjour (grand espace de plus de 50 m2), une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres, une 4ème chambre avec sa salle d'eau et wc, , une salle d'eau/ de bain, un wc indépendant. Un espace atelier/bureau et un garage complètent le bien. De plus, vous pouvez garer plusieurs véhicules devant la maison. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 435 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située à Bègles, offrant une surface habitable de 102 m² (123 m² au sol) répartie en quatre pièces principales. Ce bien, empreint d'un charme unique, se compose de deux chambres et se distingue par son ambiance chaleureuse due notamment à une rénovation soignée alliant cachet d'origine et confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité avec un salon et une salle à manger organisés autour d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère cosy de cet espace. La maison est parfaitement optimisée pour un quotidien pratique : dressing, buanderie, cellier, ainsi que de nombreux rangements intégrés. De plus, un bureau séparé offre la possibilité de disposer d'un espace idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud de 170 m², avec terrasse et dépendance, se présente comme un parfait havre de paix en ville, idéal pour la détente et des moments agréables en famille ou entre amis. Les prestations modernes incluent des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. Le chauffage électrique et l'eau chaude assurés par un ballon de stockage complètent le confort de ce bien, classé en DPE C. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la maison se situe à deux minutes du tramway, des bus, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme d'un quartier paisible. Les établissements scolaires renommés tels que l'école maternelle Boileau, les Écoles Publiques Mixtes, et le parc de la Maye de Bernet à quelques centaines de mètres contribuent à l'attrait du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² (Carrez) - Surface terrain : 170 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C (158) - Taxe foncière : 1845 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique hôtel particulier Situé dans le quartier stratégique de Saint Seurin, cette propriété d'envergure constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Avec plus de 1 100 m² développés, dont 770 m² habitables, l'actif offre une grande flexibilité d'exploitation : Atouts majeurs • Adresse premium à forte valeur patrimoniale • Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux remarquables • Parcelle de 840 m² avec jardin paysager • Deux piscines (intérieure et extérieure) • Dépendance de 180 m² exploitable indépendamment Potentiel d'usage • Résidence principale ou secondaire haut de gamme • Siège social / bureaux de prestige • Événementiel / réception • Projet mixte habitation + professionnel Valeur stratégique Biens comparables extrêmement rares sur le secteur → forte résilience et valorisation à long terme. Pour découvrir ce lieu d'exception, et avoir plus de photos, contactez dès maintenant: Gilles MESLIER au : 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons – 33300 Bordeaux contact.ai2g@gmail.com

Située à Courpiac, dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison de charme de 177 m² séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement quelques minutes de Créon et de ses commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Bordeaux, située à environ 35 à 40 minutes en voiture. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée au rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres pleines de charme. La seconde chambre est accessible par la première, configuration idéale pour une suite parentale, un espace enfants ou un bureau. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les beaux planchers et les volumes généreux confèrent à cette propriété une âme unique. Les atouts : 177 m² habitables Grand salon / salle à manger lumineux Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Magnifique cheminée Parc arboré d'environ 1 000 m² Charme de l'ancien Environnement calme et verdoyant Proche de Créon et de toutes commodités À environ 35/40 min de Bordeaux Un bien rare au fort potentiel, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet de résidence secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15085

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AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique château proche Bordeaux. À seulement 14 km de Bordeaux, ce château proche de Bordeaux datant de la fin du XVIIIe siècle incarne l'élégance du patrimoine viticole bordelais. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest, ce domaine d'exception à vendre proche Bordeaux bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville. Chargé d'histoire, le château a connu un essor remarquable lors du développement du commerce du vin en Europe, avant de se réinventer pour donner suite à la crise du phylloxéra. Il deviendra alors un acteur du marché international du vin. Au fil du temps, de grandes familles célèbres de Gironde ont contribué à sa renommée et à la restauration de ses vignes. Caractéristiques principales • Château d'environ 2 000 m² habitables • 18 chambres • 10 salles de bains / salles d'eau • Domaine de 15 hectares • Vignoble (1,38 ha CVI) Extérieurs et prestations • Piscine avec grande terrasse • Cuisine extérieure • Parc arboré, bois et espaces naturels • Dépendances et hangar • Stationnement pour de nombreux véhicules Ce château à vendre proche Bordeaux offre un cadre de vie unique, alliant prestige, histoire et potentiel. Une opportunité rare sur le marché des propriétés de luxe à Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur ce château aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. contact.ai2g@gmail.com

Découvrez cette élégante maison de 8 pièces située à Villenave-d'Ornon, un havre de paix idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Nichée au cœur d'un terrain généreux de 663 m², cette propriété récemment rénovée offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie traversant allie harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, créant ainsi un lieu convivial pour partager des moments en famille. Un large bureau, agrémenté d'une verrière, vous permettra de travailler tout en restant au cœur de l'animation du foyer. Un cellier spacieux optimise le rangement quotidien, complété par un WC indépendant. L'étage est entièrement dédié à la vie familiale avec trois chambres dotées de rangements, dont une ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, véritable coup de cœur. Une salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient compléter ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire précieux. À l'extérieur, le jardin arboré est un atout indéniable avec sa cuisine d'été, un abri de jardin et une dépendance T2 bis de 40 m², parfaite pour un projet de location Airbnb ou accueillir des invités. La présence d'une borne de recharge électrique ajoute une touche moderne à cet espace paisible et lumineux. La maison jouit d'une situation stratégique, proche des commodités nécessaires au quotidien : transports en commun au pied de la maison, commerces à proximité et accès facile à la rocade. En outre, le Square Torres-Vedras et les parcs Sourreil et Mussonville enrichissent l'environnement avec leurs espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Terrasse - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Chauffage individuel - Huisseries en double vitrage - Taxe foncière : 2314 € - DPE : C - Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère de 7 pièces et 191,5 m², idéalement située à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1958, cette propriété spacieuse séduit par son atmosphère chaleureuse et son terrain généreux de 888 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle sur deux étages assure des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir une famille tout en laissant la possibilité à chacun de profiter de son espace personnel. La configuration intérieure permet une organisation fluide des pièces pour répondre à tous vos projets de vie. Vous disposez de quatre chambres spacieuses, d'espaces de réception convivial, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains viennent ajouter au confort de votre quotidien. La conception de cette maison invite à personnaliser chaque espace selon vos envies, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie ou de multiples espaces indépendants. Le vaste jardin entoure la maison, offrant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente, de jardinage ou d'activités extérieures. C'est un lieu privilégié pour organiser des rassemblements familiaux ou simplement se relaxer. Le sentiment d'indépendance est renforcé par la disposition en deux étages, qui permet d'incarner les espaces de jour et de nuit selon ses besoins spécifiques. Située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux parcs environnants, assurant un cadre de vie plaisant et pratique. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 191,5 m² sur deux niveaux - Chauffage individuel au bois et à l'électricité - Distribution d'eau chaude par ballon électrique - DPE : D - Jardin de 888 m² - Taxe foncière : 1 728 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 230 m² à Artigues-près-Bordeaux, située idéalement aux portes de Bordeaux. Construite en 2004, cette demeure bien entretenue charme par ses volumes généreux et une architecture atypique pensée pour offrir un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une famille. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la circulation et offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, agrémentées d'un dressing astucieux qui optimise le rangement et l'aménagement. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités, tandis que des toilettes séparées assurent une praticité au quotidien. De plus, un couloir bien agencé et des placards intégrés contribuent à maximiser l'espace habitable. Les espaces annexes comportent une buanderie, simplifiant la gestion du linge, ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au double vitrage. Les sols carrelés dans les pièces de vie garantissent un entretien aisé et durable. À l'extérieur, un jardin de 800 m² entoure la maison, accueillant une terrasse qui prolonge l'espace de vie pour de doux moments en plein air. Trois places de parking extérieures ajoutent à la praticité du bien, facilitant le stationnement des véhicules pour les résidents et leurs visiteurs. Ce quartier prisé propose également des commodités telles que des écoles primaires, collèges, et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques: - Surface habitable: 230 m² - Terrain: 955 m² - Chauffage : électrique - DPE : C (167 kWh/m2/an) - Taxe foncière : 2698 € - Année de construction : 2004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 140 m², nichée dans le quartier paisible de l'Alouette à Pessac. Édifiée en 2008, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En entrant, vous serez accueillis dans un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant gracieusement sur un jardin généreux de 435 m², propice aux moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et moderne facilite les échanges conviviaux. Un bureau de 18 m², modulable en une cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Les autres chambres, toutes spacieuses, partagent une seconde salle d'eau et des WC séparés, offrant un véritable espace de confort pour toute la famille. Côté stationnement, deux places privatives vous assurent une tranquillité d'esprit rare en ville. Proche des transports en commun, notamment de la ligne B du tram, cette maison jouit d'un emplacement des plus pratiques. À environ 300 mètres se trouve l'école maternelle Le Colombier, tandis que le jardin d'enfants RAM Cazalouette est à 400 mètres. Pour les plus grands, les écoles élémentaires Joliot-Curie, Pierre Castaing, et maternelle Roland-Dorgelès sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour des moments au grand air, les parcs environnants comme le parc Cazalet, situé à 500 mètres, et le parc de l'Alouette, à 600 mètres, offrent de belles promenades en famille. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 146 m² - Jardin : 435 m² - Construction : 2008 - Chauffage : Électrique individuel - Classe énergie : C - Terrain total : 427 m² - Taxe foncière : 2385 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Talence, découvrez cette maison contemporaine conçue par les architectes Le Bris & Rol. Alliant modernité et confort, ce loft de 192 m² offre un espace de vie exceptionnel autour d'un patio central qui illumine ses intérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et harmonieuse, s'étend sur 29 m² et devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le design intérieur est sublimé par des sols en marbre et des finitions de qualité, avec des équipements tels qu'un poêle à bois design Focus qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un espace de repos idéal. Pour répondre à vos besoins, un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre. Les atouts techniques sont nombreux : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible dans tous les espaces de vie, volets roulants électriques, fibre optique, et une prise Green Up pour votre véhicule hybride. Un garage fermé de 25 m² assure un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'environnement alentour n'est pas en reste : à moins de 100 mètres, profitez de parcs verdoyants comme le square Felhmann, d'écoles de renom et de l'université, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et services. Les déplacements sont facilités par le tram B et la ligne de bus 9, vous reliant rapidement à Bordeaux et ses environs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 906 € - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 150 m² implantée dans la paisible commune de Sadirac. Édifiée en 1992 sur un vaste terrain de 2010 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de moments agréables en extérieur comme en intérieur. Le jardin généreux et la piscine s'imposent comme des atouts majeurs, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement harmonieux de la maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage et au carrelage clair, forment un espace accueillant et chaleureux, rehaussé par la présence d'une cheminée. La cuisine équipée, bien pensée, se prête parfaitement à la vie quotidienne et à la réception d'invités. Avec cinq chambres confortables, un bureau et de nombreux rangements intégrés, chaque membre de la famille trouvera facilement sa place. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées contribuent au confort pratique du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les différents espaces, complétée par une buanderie des plus fonctionnelles. Côté équipements, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la climatisation, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude et une connexion à la fibre optique. Le DPE classé C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (classées B) soulignent une consommation énergétique maîtrisée. De plus, la présence d'une cave se révèle très pratique pour le stockage. Le cadre paisible de Sadirac, renforcé par un environnement calme et des espaces verts à proximité, enrichit l'attrait de cette propriété. La proximité des écoles et des espaces naturels garantit une qualité de vie appréciable. Le stationnement y est également aisé, grâce aux nombreuses places disponibles, dont un parking semi-couvert. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Langon. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse donnant à l'arrière du jardin. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, sans vis-à-vis, cette propriété est complétée par un garage. CLASSE ÉNERGIE : C 153 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 249 000 EUR, dont 5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236700 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -