Trouver un maison avec jardin à Villenave-de-Rions

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Sallebœuf. Elle bénéficie d'une véranda, d'une terrasse, d'un agréable jardin de près de 600 m2 et de places de stationnement intérieures et extérieures. Ancienne gare entièrement réhabilitée, la propriété séduit par son charme architectural et sa vue dégagée sur la campagne girondine. Le grand séjour offre un accès direct au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre facilite la vie quotidienne, complétée par deux chambres spacieuses à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine séparée, de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un cellier. Un atelier d'environ 20 m2, construit en 2020, ouvre de belles perspectives d'aménagement, tout comme une dépendance pleine de cachet pouvant accueillir un bureau indépendant. La présence d'un puits vient compléter les atouts extérieurs. À proximité, pôle santé, crèche, pharmacie, station service, boulangerie, supermarché, pizzeria. Arrêt de bus Bordeaux-Créon est situé à 100 mètres de la maison. Le bourg de Sallebœuf est par ailleurs très bien desservi. Maison située à seulement une dizaine de kilomètres de Bordeaux. Quelques travaux d'assainissement et un rafraichissement vous permettront de profiter de tout le confort et le potentiel de cette propriété pleine de charme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible. Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d'exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle boisée d'environ 400 m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La toiture est neuve, un atout majeur pour votre projet. Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Proche de : Fargues-Saint-Hilaire (33370) Sallebœuf (33370) Lignan-de-Bordeaux (33360) Prix : 140 000 € Direct propriétaire – pas de frais d'agence

A proximité de Loupes, sur la commune de Bonnetan, maison à étage de 71 m² sur une parcelle arborée de 350 m². La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas. Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus. La toiture a été remise à neuf récemment. Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux. Communes voisines: Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370.. Prix: 105 000 € - Direct propriétaire , pas de frais d'agence à prévoir

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied est idéale pour une vie de famille ou pour un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Elle se compose de 4 pièces : une entrée donnant sur un agréable séjour lumineux, véritable cœur de vie du logement, communiquant avec une cuisine moderne conviviale et un cellier-buanderie contigu. Vous disposerez également de 2 chambres de belles superficies (15 et 12 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une mezzanine et d'un coin bureau afin de bénéficier d'un espace de travail dédié, vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse agrémenté d'un BBQ, idéale pour les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et/ou de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles rapidement, école primaire et collège à quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. La Brède est réputée pour sa qualité de vie, son esprit de village, ses infrastructures, ainsi que sa bonne desserte vers Bordeaux et les principaux axes routiers.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Bonnetan située entre Fargues St Hilaire et Sallebœuf, maison en pierre mitoyenne à rénover de 73 m² + combles aménageables sur une parcelle boisée d'environ 400m² en bordure d'une rivière. La toiture est neuve. Bonnetan est situé à seulement 5 minutes de Fargues St Hilaire où l'on trouve tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, le tout dans un environnement calme. Lignes de bus à proximité amenant à Créon ou Bordeaux. Proche des communes de : Fargues-Saint-Hilaire 33370 Lignan-de-Bordeaux 33360 Sallebœuf 33370 95 000 € - DIRECT PROPRIETAIRE , PAS DE FRAIS D'AGENCE

Maison en pierre à rénover A proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Le bien développe une surface totale d'environ 170 m², comprenant : En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies. À l'étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d'un étage complet ou d'une mezzanine ; Une magnifique ouverture voûtée sur l'extérieur, véritable atout charme du bien. Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation). L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'aménagement d'un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités : Romagne, village paisible de l'Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées : La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure) Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicaux Branne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès : Bordeaux à 35 km environ Réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve Un bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique. Prix de vente : 140 000 € – Vente directe propriétaire

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d'aménagement dans l'esprit de l'ancien. Le bien se compose d'une pièce brute de 36m², avec une partie bénéficiant d'une hauteur sous plafond intéressante, permettant l'aménagement d'une mezzanine notamment. Vous bénéficierez également d'une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité : Romagne est un village paisible de l'Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités : Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs. Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables. La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès : En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms. En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve. PRIX : 49 000€ DIRECT PROPRIETAIRE

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 869m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 115 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette magnifique maison de maître en pierre proche Bordeaux. Découvrez cette superbe maison en pierre de haut standing, construite en 1738, offrant un cadre de vie exceptionnel . Cette propriété d'exception, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la piscine vous offrira des moments de détente inoubliables! Cette belle demeure en pierre avec piscine à Villenave d'Ornon, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de hauts de gammes, représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, elle s'étend sur une surface environ 280 m² habitable et sur un magnifique parc paysagé d'environ 3100 m². Elle se compose au RDC : Une entrée Un vaste double séjour d'environ 61m² ( avec insert ) Salle-à-manger d'environ 30 m² ( vue panoramique sur la piscine) Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (électroménagers haut de gamme) Une grande buanderie Un dégagement Un WC avec lave main Au premier étage : Un palier Une suite parentale ( Coin dressing, SDE, WC ) 3 chambres très confortables Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) Un WC Un grand toit terrasse d'environ 61 m² Au deuxième étage : Un palier Une vaste suite parentale environ 40m² ( SDE, WC, Clim réversible, poutre apparente) Au troisième étage : Une tourelle (vue panoramique sur le secteur) A l'extérieur : Une piscine (4/13 m² environ, au sel) Un Grand Pool house et une grande terrasse Un carport équipé de panneaux solaires (stationnement 2 voitures et une moto dessous) Stationnement plein air min 6 voitures Local technique Cabane (dans les arbres) La maison est équipée d'une alarme, un Visio phone, un portail électrique et du double vitrage. Pour tout complément d'informations sur cette maison de maitre en pierre avec piscine aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriétés haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette magnifique opportunité. Charmante échoppe T4 à Bordeaux sans travaux R+1, situé dans une rue très calme à deux pas des Boulevards. Un écrin lumineux, cette échoppe pleine de charme marie subtilement authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond. La pièce s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée semi ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée, propose également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied et un WC. À l'étage, une mezzanine ouverte (espace bureau), deux chambres, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrent des espaces modulables, parfaits pour accueillir famille, télétravail ou invités et un WC. Une cave d'environ 17 m² vient compléter cette échoppe (servant actuellement de buanderie) Bordelaise T4 en pierre à Bordeaux . Tram à 300 mètres, commerces de proximité, écoles, fibre optique, système d'alarme : un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main. Une adresse rare, au calme. Pour tout complément d'informations sur cette maison T4 familiale à Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AI2G, votre agence située centre-ville de Bordeaux sur les quais des Chartrons, spécialiste de la vente de château et propriété viticole à Bordeaux et ses alentours vous propose d'acquérir ce magnifique bien de Prestige, un domaine viticole proche Bordeaux ayant traversé les époques, coup de cœur garanti! Le domaine Viticole de prestige (Proche Bordeaux) est situé sur la seule Appellation Française dont le nom rappelle sa composition : l'AOC des Graves. Les Graves sont des cailloux, des galets roulés, constitués de quartz, de quartzites, de la lydienne originaire des Pyrénées et de silex du Périgord. Ces pierres agissent en catalyseurs de soleil, elles emmagasinent la chaleur durant la journée et la restituent durant la nuit. Cette composante est extrêmement importante dans l'équilibre et la constance qualitative de ces vins, c'est la marque de fabrique de cette région. Le vignoble des Graves est encadré à l'ouest par la forêt des Landes qui le protège des intempéries océaniques et à l'est par la Garonne qui lui évite la sécheresse. Depuis le quaternaire, ce terroir repose sur des terrasses construites par la Garonne lors de crues millénaires qui ont charrié les alluvions caillouteuses provenant des Pyrénées. Ces croupes graveleuses fondent l'origine des sols de Château à Podensac et sont composées majoritairement de graviers, cailloux, galets, sables grossiers mêlés à des limons, s'appuyant sur une couche argilo-calcaire C'est en 1985 que le Château proche de Bordeaux devient membre de la prestigieuse Union des Grands Crus de Bordeaux. Elle regroupe des crus classés et non-classés, jugés les plus qualitatifs de la Gironde. L'objectif est de fédérer les énergies et produire de grands vins - Savoir-faire et faire savoir ! En construisant un chai d'envergure destiné à l'élevage des grands vins rouges et pouvant accueillir jusqu'à 600 barriques, la propriété a investi dans un outil durable. Les Graves rouges sont vinifiés dans des barriques de chêne français de 225L à 300L durant 12 à 18 mois. Seule une des cuvées est élevée en cuves inox. Propriété viticole emblématique proche Bordeaux, située au cœur de l'appellation des Graves et membre de l'Union des Grands Crus de Bordeaux depuis 1982, le château à Podensac est l'un des rares « vins de Graves » présent au sein de cette union très sélective. L'ensemble immobilier comprend environ 105 hectares, permettant l'exploitation de 87 hectares de vignes (actuellement 57 hectares de surfaces plantées, 25 hectares en jachère et 5 hectares en ZNT), Vignes, terres, bâtiments d'habitation et d'exploitation. Encépagement et vignoble : - Nombre de bouteilles par an : 280 000 environ - Surface plantée : 57 hectares (Rouge : 44, Blanc : 13) - Mode de vendange : Manuelle et mécanique - Âge moyen des vignes : 26 ans - Achat de raisin : Non - Cépages rouges : Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet Sauvignon (47%) - Cépages blancs : Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%) 2. La partie bâtie se situe sur la commune de PODENSAC : Elle se compose : - D'une maison principale d'une surface d'environ 300 m² habitables, sur deux niveaux, grand jardin, piscine chauffée couverte, pool house. - D'une maison d'origine d'une surface d'environ 140 m² habitables - De cinq garages (trois fermés et deux ouverts) - D'un local de jardinier - D'un bâtiment de bureaux de 240m² avec salle de réunion - D'un grand chai à barriques d'une surface utile d'environ 1.500 m² comprenant notamment une salle de réception - D'un chai de stockage et habillage d'une surface utile d'environ 648 m² - D'un chai cuvier d'une surface utile d'environ 1.500 m² comprenant notamment un chai et hangar de réception, bureau et local du personnel - D'un château en pierre avec un logement à rénover, un chai de stockage et un chai à barriques : le tout d'une surface totale d'environ 1.036 m² - De deux bâtiments viticoles d'une surface d'environ 370 m² chacun - D'un hangar d'une surface de 159 m² environ - D'un magasin de vente d'une surface utile d'environ 87 m² - D'une station d'épuration et d'une station de traitement des effluents avec local phytosanitaire. 3. Seront également inclus dans la vente : - 25 marques déposées françaises et internationales - La totalité du matériel viti-vinicole nécessaire à l'exploitation - La totalité des stocks de vin, de matières sèches et fournitures - La totalité des contrats de travail en cours, nécessaire à l'exploitation - Le fichier client et tout site internet de l'exploitation Venez visitez sans tarder ce château (domaine Viticole) proche Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur cette propriété en pierre contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Visites sur place, uniquement sur rendez-vous et en présence des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 101m² sous forme de plateau à aménager dans le quartier de Saint Genès. Au sein d'un ancien entrepôt réhabilité, tout proche des commerces, la maison est dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Les parties communes ont déjà été refaites et la façade est en cours. Le second œuvre reste à faire (possibilité d'accompagnement pour la réalisation de devis et du suivi travaux). Possibilité d'acheter une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 90m² sous forme de plateau aménagé dans le quartier de Saint Genès. Au sein d'un ancien entrepôt réhabilité, tout proche des commerces, la maison est dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Les parties communes et la façade ont déjà été refait. Le second œuvre reste à faire (possibilité d'accompagnement pour la réalisation de devis et du suivi travaux). Possibilité d'acheter une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 117m² sous forme de plateau aménagé dans le quartier de Saint Genès. Au sein d'un ancien entrepôt réhabilité, tout proche des commerces, la maison est dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Les parties communes et la façade ont déjà été refait. Le second œuvre reste à faire (possibilité d'accompagnement pour la réalisation de devis et du suivi travaux). Possibilité d'acheter une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur PANSIER vous propose ce bien : Arthur Pansier Immo (0603860776) : Venez découvrir cette maison de campagne au calme, idéale pour une vie sereine à 20 minutes de Bordeaux rive droite. Affichée au prix attractif de 175 000 €, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, un jardin privatif et un fort potentiel pour une famille ou un premier achat. La maison est situé sur un lieu-dit au calme, dans une impasse. C'est une maison de bourg, avec un petit jardin privatif. Néanmoins, il est facile de rejoindre les axes rapides et la métropole Bordelaise. Cette maison est en pierre, elle saura vous charmer. Fort potentiel. La maison se compose d'un rez de chaussée avec un séjour, donnant sur une cuisine. Une salle d'eau (avec WC) est présente, de même qu'une grande pièce qui reste à aménager (chambre, atelier, bureau, suite parentale, ...). Le palier de l'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau (avec WC) et une pièce qui peut également être aménagé. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser ce bien. Idéale pour primo-accédants, famille ou résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le calme et le charme de Baurech sur place. Nous disposons des diagnostics et du dossier complet de la maison. ***** Vidéo disponible sur simple demande **** Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de standing située à SAINT GERMAIN DU PUCH. En parfait état général, la maison offre tous les conforts possibles: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Attenant à la maison, nous retrouvons un double garage ainsi qu'une cave. Des équipements extérieurs de qualités pour passer d'agréable moment: Nous retrouvons une piscine chauffée avec une grande terrasse en IP et un coin barbecue. Un jardin japonais vient complèter le bien. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour les visites: vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison tout confort idéalement située.

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2019 et encore sous garantie décennale, idéalement située à Saint-Selve, une charmante commune de la Gironde. Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose de 5 pièces spacieuses et 4 ou 5 chambres confortables dont une suite parentale, 2 salles de bain modernes, parfaites pour accueillir une famille et une grande salle de jeux pour les enfants. Une pièce de vie très lumineuse de 40 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² bordant la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un espace braséro bien sympathique. Le terrain de 1000 m², entièrement plat, promettant des moments de détente en toute intimité. Saint-Selve bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires, collèges, commerces. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable et serein. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers Bordeaux à 30 minutes à peine, et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur mon site, n'hésitez pas !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente à la vente cette magnifique maison de 164m2 attenante au PARC BORDELAIS. La maison est composée, au rez de chaussée d'un couloir d'entrée avec une belle mosaique, un grand salon en deux parties avec chacune une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur jardin avec baie vitrée totale, une cuisine, un WC avec lave mains et un grand escalier central donnant accès à l'étage. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au deuxième, se trouve une grande chambre et une petite salle d'eau avec douche et lavabo. Une cave de 32m2 et une dépendance de 31m2 viennent compléter cette maison. Dans un cadre idéal, proche du parc Bordelais, des commodités et des écoles ( Saint Joseph Tivoli et Sainte Marie Grand Lebrun ). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.