
Fiche Id-UBW183400 : Villandraut, secteur Sud gironde, Maison de plain pied d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1145 m2 - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel terrain de 1000 m? non attenant - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 101500 Euros (Dont 6.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villandraut
Non communiqué
Non communiqué
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Fiche Id-UBW157370 : Villandraut, secteur Sud gironde, T2 avec local en rdc d'environ 124 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2023 - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 46 M2 ENV SUR 2 NIVEAUX - COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – WC - A L ETAGE CHAMBRE – SDE – BUREAU – VENDUE LOUEE - CLASSE ENERGETIQUE E - PRIX NET VENDEUR 80 000 € PLUS HONORAIRES 7 000 € CHARGE ACQUEREUR - SECTEUR CALME PROCHE DES COMMODITES AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

A seulement 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied , qui vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement bien pensé. D'une superficie habitable d'environ 52 m², elle offre un intérieur lumineux, aux teintes neutres, où chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un intérieur parfaitement entretenu, dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un poêle à bois installé il y a seulement un an et d'un volet roulant électrique principal récemment remplacé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², d'une agréable terrasse et de petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Que vous recherchiez votre première maison, une résidence principale facile à vivre ou un pied-à-terre à la campagne, ce bien saura vous séduire par sa simplicité, sa luminosité et son excellent état. Les atouts : plain-pied, aucun travaux à prévoir, belle luminosité, agencement optimisé, équipements récents et terrain entièrement clôturé. Une maison chaleureuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr