Charmante maison de plain-pied, lumineuse et sans travaux !

Bazas

Prix de vente1250002403.846153846154 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2006Construction

Description

A seulement 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied , qui vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement bien pensé.

D'une superficie habitable d'environ 52 m², elle offre un intérieur lumineux, aux teintes neutres, où chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un intérieur parfaitement entretenu, dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un poêle à bois installé il y a seulement un an et d'un volet roulant électrique principal récemment remplacé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², d'une agréable terrasse et de petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Que vous recherchiez votre première maison, une résidence principale facile à vivre ou un pied-à-terre à la campagne, ce bien saura vous séduire par sa simplicité, sa luminosité et son excellent état.

Les atouts : plain-pied, aucun travaux à prévoir, belle luminosité, agencement optimisé, équipements récents et terrain entièrement clôturé.

Une maison chaleureuse et prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 352864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ETABLISSEMENT BERPeinture

LES DEMOULEURS DE CAKESCouverture toiture

SECPlomberie

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