Maison spacieuse avec jardin et parkings à Pessac

Pessac

Prix de vente5105003496.5753424657532 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

6Pièces

5Chambres

427 m²Terrain

2Étages

2008Construction

Description

Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 140 m², nichée dans le quartier paisible de l'Alouette à Pessac. Édifiée en 2008, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

En entrant, vous serez accueillis dans un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin de 435 m², propice aux moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et moderne facilite les échanges conviviaux. Un bureau de 18 m², modulable en une cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau du rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Les autres chambres, toutes spacieuses, partagent une seconde salle d'eau et des WC séparés, offrant un véritable espace de confort pour toute la famille.

Côté stationnement, deux places privatives vous assurent une tranquillité d'esprit en ville.

Proche des transports en commun, notamment de la ligne B du tram, cette maison jouit d'un emplacement des plus pratiques. Vous avez également la proximité des bus 24, 4 et 78 ainsi que la gare de l'Alouette. La maison se situe également des centres hospitaliers. À environ 300 mètres se trouve l'école maternelle Le Colombier, tandis que le jardin d'enfants RAM Cazalouette est à 400 mètres.

Pour les plus grands, les écoles élémentaires Joliot-Curie, Pierre Castaing, et maternelle Roland-Dorgelès, le collège Alouette et le lycée Pape Clement sont facilement accessibles.

Pour des moments au grand air, les parcs environnants comme le parc Bourgailh, situé à 500 mètres, et le parc de l'Alouette, à 600 mètres, offrent de belles promenades en famille.

Caractéristiques techniques:

- Surface habitable : 146 m²

- Jardin : 435 m²

- Construction : 2008

- Chauffage : Électrique individuel

- Classe énergie : C

- Terrain total : 427 m²

- Taxe foncière : 2385 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Pessac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison arcachonnaise 92 m² à Pessac, 3 pièces sur terrain de 495 m²

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Joris DEBUC vous propose ce bien : À Pessac, en exclusivité, situé à 800 mètres du centre ville, au cœur d'un environnement urbain recherché et parfaitement connecté, cette maison ancienne de type arcachonnaise datant des années 30 offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, le confort du quotidien et un emplacement stratégique. D'un style architectural recherché, elle bénéficie d'une surface fonctionnelle de 3 pièces, qui se compose de 2 chambres, d'un séjour agréable avec cheminée, d'une salle de bain entièrement rénovée et possède également une entrée de plain-pied, idéale pour un usage au quotidien. Le parquet massif, présent dans les espaces de vie, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien séduit avant tout par son terrain arboré privatif de 495 m², offrant de beaux espaces extérieurs en ville, ainsi qu'une terrasse de 20 m² permettant de profiter d'un espace convivial pour les beaux jours. La maison profite d'un calme appréciable sur une rue calme, un atout rare à Pessac. Le garage et les 2 places de stationnement complètent l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage. Le jardin situé pour l'ensemble sur l'arrière de la maison offre tout le potentiel adéquat pour la création d'une piscine. L'emplacement constitue un autre point fort majeur. La maison est située à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : commerces, centre-ville, bus, tramway, gare, aéroport, centre commercial, restaurants, pharmacie à 50 mètres, hôpital ou centre hospitalier, ainsi que toutes les écoles, de la crèche à l'université en passant par le collège et le lycée. Les déplacements du quotidien sont facilités, tout comme la vie de famille ou l'accès aux études supérieures. La présence d'un golf à proximité renforce également l'attrait du secteur. Cette maison ancienne à Pessac représente une opportunité de prestige pour acquéreur en recherche d'un bien de caractère, avec extérieur, stationnement et emplacement privilégié. La taxe foncière s'élève à 1 547 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier charme, accessibilité et qualité de vie. Prix de vente 479 900€ (Honoraires à la charge du vendeur) N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite. Les pièces d'identité seront demandées obligatoirement pour la visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 5 pièces avec sous-sol de 90 m2

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Maison de 110 m² avec sous-sol de 90 m2. Idéalement située dans un environnement calme, en lisière de la Forêt du Bourgailh, cette maison se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage électrique est complété par la cheminée, idéale pour une ambiance chaleureuse. Le véritable atout ? Un immense sous-sol d'environ 90 m² ! Un espace rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace de loisirs, stockage, bureaux...) ou parfaitement adapté aux besoins des artisans et professions nécessitant un important espace de rangement. C'est un atout précieux pour les personnes ayant besoin de volume. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, sans vis à vis, avec un accès direct à un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Fort potentiel d'aménagement. Situation privilégiée et recherchée : - Ecoles et commerces à moins d'1 km - Transports à proximité (lignes de bus à 500 m, tram Ligne B à moins de 20 mn à pied, Gare de Pessac Alouette à moins de 2 kms) - Accès Rocade à 1 km Très belle opportunité pour une famille ou un artisan à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Bordeaux, alors n'attendez pas, contactez moi pour organiser ensemble une visite et découvrir cette maison. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cession de bail à céder

576m²

Bail à céder BORDEAUX / 576M² Situé au coeur de la zone de PESSAC-BERSOL dans la rue principale, local commercial de 576m² environ, avec une grande visibilité, comprenant 450m² de surf. de vente. Affaire à saisir en bordure de route, proposant 20 places de parking et grande Facilité d'accès. DAB : 400.000,00'