Charmant corps de ferme à rénover

Courlon-sur-Yonne
Charmant corps de ferme à rénover - photo 1
Prix de vente1795001436 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1834 m²Terrain
1948Construction

Description

À la recherche de votre projet idéal ? Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel à remettre au goût du jour !

Description du bien :

Entrée accueillante menant à une cuisine pratique

Séjour salon convivial agrémenté d'une jolie cheminée

Chambre spacieuse et lumineuse

Salle d'eau, dressing, et couloir avec placards et toilettes

À l'étage : un palier avec cabinet de toilettes et deux chambres supplémentaires

Opportunités :

Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie. Des travaux d'isolation des menuiseries, d'électricité et d'aménagement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des partenaires spécialisés en rénovation énergétique.

Dépendances :

Grange attenante de 55 m² avec grenier

Plusieurs dépendances d'environ 175 m²

Préau spacieux de 276 m²

Extérieur :

Profitez d'une vaste cour intérieure, de caves et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 1834 m².

Idéal pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement !

N'attendez plus ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Cette annonce référence 307023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024

Score DPE : 463 kWhEP/m²/an

Score GES : 145 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courlon-sur-Yonne

À proximité

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
463 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
145 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SAINT-MARTIN-DU-TERTRE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Très joli pavillon de plain-pied composé de ses 4 chambres, le tout sur son beau terrain plat !
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