Maison - 67m ²

Égreville

Prix de vente1375002052.2388059701493 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

802 m²Terrain

2018Construction

Description

A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 802M2 OUVERT SUR BOIS ET ETANG A L'ARRIERE AVEC PARKINGS, TERRASSES AVEC PERGOLA, CABANON, CUVE 3000L DE RECUPERATION DES EAUX DE PLUIE AVEC REUTILISATION DANS LES WC.

AU CALME, DANS UN GRAND DOMAINE PRIVE SECURISE BOISE AVEC ETANGS DE PECHE, TERRAINS DE TENNIS, TERRAINS DE JEUX.

A 11KM D'EGREVILLE, 17KM DE FERRIERES ET COURTENAY (A6, A19), 22KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE), 30KM DE NEMOURS (A6, GARE), 31KM DE MONTEREAU (A5, GARE), 32KM DE MONTARGIS (A77, GARE).

Le quartier

Égreville

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

330 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LAMAINMenuiserie

DB couvreur zingueur étanchéité Couverture toiture

Plombier Repare.ComPlomberie

ARTISAN MILLANESCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison - 67m ²

67m²

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Maison - 82m ²

82m²

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Maison de 86 m²

86m²

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Terrain à bâtir avec grange

130m²

CHAINTREAUX : Au cœur du hameau de Lagerville situé à seulement 3KM d'Egreville, village bénéficiant de nombreux commerces et de la ligne de bus 34 (Melun Chateau-Landon) ainsi qu'à moins de 10 minutes en voiture de Souppes-sur-Loing disposant de la gare (ligne R - Montargis-Paris Gare-de-Lyon) et d'un accès à l'autoroute A77/A6. Ensemble à fort potentiel comprenant un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 949m² ainsi qu'une charmante grange offrant 130m² aisément aménageables. Viabilités et raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement individuel). Fibre optique disponible. Zone concernée par le Règlement National d'Urbanisme (RNU) disponible en ligne. Cette annonce référence 352576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 80 m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux

80m²

Située au cœur d'une copropriété, cette maison individuelle unique se plie à tous vos projets ! Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre une flexibilité rare et un volume exceptionnel à exploiter. Le premier espace vous accueille avec une chaleureuse pièce de vie de 24 m² en rez-de-chaussée, prolongée à l'étage par un coin nuit avec dressing, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse privative côté cour commune dessert une cave, un bûchet et un local pratique. Le second espace propose une entrée indépendante, desservant à l'étage un salon, une cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un vaste grenier total au dernier niveau attend d'être aménagé selon vos envies ! Votre projet sur-mesure : Réunissez les deux lots pour façonner une grande maison de famille sur 3 niveaux, ou optimisez votre patrimoine en louant un appartement (ou les deux). Une opportunité évolutive à forte valeur ajoutée ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 892 € par an - DPE : F (355 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lorrez-le-Bocage-Préaux

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Maison spacieuse à vendre dans un cadre paisible et verdoyant

106m²

Offrez-vous la tranquillité et le charme authentique d'une maison construite en 1948, située dans un lieu-dit calme. Cette propriété de 106 m², mitoyenne, vous surprendra par son espace généreux de cinq pièces. Profitez du confort d'un parking privé qui facilitera votre quotidien. L'intérieur, bien agencé, vous propose un séjour idéal pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle et des chambres lumineuses. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux, vous offrant la possibilité d'y poser directement vos valises. Pensée pour allier confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie serein, sans les contraintes de la copropriété, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Souppes – Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour toute information complémentaire, contactez Sabrina Kerdoune. Cette annonce référence 293937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1375002 052 €/m²

137500

67 m²

5pièces

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