⭐ T3 NEUF AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC BALCON - CANAL ST DENIS

Saint-Denis

Prix de vente2900004202.898550724638 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

Description

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris.

Conçue selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et confortable tout en vous permettant de profiter des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

Un appartement spacieux et baigné de lumière

Ce T3 séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement fonctionnel.

Vous profitez d'un bel espace de vie réunissant séjour et cuisine de près de 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un espace détente.

L'espace nuit comprend :

Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m²

Une salle de bains

WC indépendants

De nombreux rangements

Une distribution optimisée pour un confort quotidien.

Un environnement en pleine renaissance

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier qui connaît une profonde transformation.

Les nouveaux aménagements paysagers, les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts offrent un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne.

Un secteur prometteur qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs.

Une excellente accessibilité

Les déplacements sont facilités grâce à une desserte complète :

• Tramways T1 et T8

• RER D et ligne H

• Métro ligne 13

• Nombreuses lignes de bus

• Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien

Vous rejoignez rapidement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi du Grand Paris.

Tous les services à proximité

La résidence profite d'un environnement pratique avec :

• Commerces de proximité

• Écoles et établissements scolaires

• Espaces verts

• Équipements sportifs

• Services du quotidien

• Berges aménagées du Canal de Saint-Denis

Une résidence durable

Construite selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de :

RE2020 seuil 2025

NF Habitat HQE 7

Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1

Espaces verts intégrés

Nombreux locaux vélos

Matériaux durables

Excellente isolation thermique et acoustique

Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)

Faibles consommations énergétiques

Charges maîtrisées

Aucun travaux à prévoir

Une opportunité idéale

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine évolution.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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⭐ T2 NEUF AVEC JARDIN D'HIVER – AU BORD DU CANAL DE SAINT-DENIS - PROCHE TRANSPORTS

225000

4 592 €/m²

⭐ T2 NEUF AVEC JARDIN D'HIVER – AU BORD DU CANAL DE SAINT-DENIS - PROCHE TRANSPORTS

49m²

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 48,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, tout en offrant les nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin d'hiver de 5,60 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière. L'appartement comprend également : Une chambre confortable de près de 12 m² Une salle d'eau avec WC Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un nouveau quartier tourné vers l'avenir Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence prend place dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'importants projets de réhabilitation urbaine. De nouveaux espaces verts, des équipements modernes et des aménagements paysagers viennent transformer durablement le quartier, offrant un cadre de vie agréable où nature et ville cohabitent harmonieusement. Les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces publics participent pleinement à cette nouvelle qualité de vie. Une accessibilité remarquable La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique parisien en moins de 10 minutes Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole. Un quotidien facilité À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs et culturels Un environnement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Une résidence durable Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence répond aux dernières exigences de construction : Norme RE2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité à fort potentiel Grâce à son emplacement stratégique, son environnement en pleine évolution et sa proximité immédiate de Paris, ce T2 constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

⭐ T2 NEUF EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN D'HIVER – AU BORD DU CANAL DE SAINT-DENIS

51m²

Découvrez ce beau 2 pièces de 50,60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et agréable, tout en vous faisant bénéficier des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement confortable et fonctionnel Avec plus de 50 m² habitables, ce T2 offre des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin d'hiver de 5,60 m², idéal pour aménager un coin détente, un espace repas ou un bureau lumineux tout au long de l'année. L'appartement comprend également : Une chambre de plus de 11 m² Une salle d'eau avec WC Un espace vestiaire indépendant De nombreux rangements Un agencement optimisé pour un confort quotidien. Un quartier en plein renouveau Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence s'intègre dans un secteur bénéficiant d'importants projets de réaménagement urbain. Nouveaux espaces verts, promenades paysagères, mobilités douces et infrastructures modernes participent à faire de ce quartier l'un des secteurs les plus attractifs de Saint-Denis. Le canal devient un véritable lieu de promenade et de détente, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement idéal pour rejoindre facilement Paris, La Plaine Saint-Denis ou les principaux bassins d'emploi. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous profitez de : • Commerces • Écoles • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence engagée pour demain La résidence répond aux standards environnementaux les plus exigeants : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T2 offre une excellente combinaison entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

⭐ T3 NEUF AU 4ᵉ ÉTAGE AVEC JARDIN D'HIVER – LE CONFORT D'UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX PORTES DE PARIS

69m²

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à quelques minutes seulement de Paris. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et parfaitement agencé Avec près de 69 m² habitables, ce T3 séduit par son organisation fluide et ses espaces généreux. La pièce de vie comprend un séjour de 17 m² prolongé par une cuisine ouverte de plus de 10 m², offrant un espace convivial de près de 28 m². Cet ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace détente lumineux. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Un nouveau cadre de vie au bord du Canal La résidence s'intègre dans un quartier en plein renouvellement urbain où la nature reprend toute sa place. Les berges aménagées du Canal de Saint-Denis, les nouvelles promenades, les espaces verts et les aménagements paysagers créent un environnement agréable, propice aux déplacements à pied ou à vélo tout en restant connecté à l'effervescence du Grand Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez facilement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Tous les services du quotidien À quelques minutes seulement : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services et infrastructures modernes • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Un environnement idéal pour profiter d'une qualité de vie durable. Une résidence performante et responsable La résidence répond aux dernières exigences environnementales : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

- T3 orienté PLEIN SUD avec BALCON, PROCHE TRANSPORTS -

70m²

Situé idéalement au cœur d'un quartier en pleine mutation alliant dynamisme urbain et sérénité des bords du CANAL, découvrez cet appartement neuf aux prestations haut de gamme. A proximité immédiate de la ligne D du RER et de la ligne H du transilien, vous serez en quelques minutes à PARIS ! Devenez propriétaire d'un charmant T3 composé de DEUX CHAMBRES avec PLACARDS intégrés. Orienté plein SUD été doté d'un BALCON, profitez du calme et de la LUMIÈRE d'un appartement proche des commodités et services. Une place de PARKING (EN SUS) complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T2 avec BALCON orienté SUD, proche TRANSPORTS -

45m²

Situé à Saint-Denis dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (Métro 13, Tramway T1) pour rejoindre rapidement le centre de Paris, découvrez une résidence confidentielle au standing élevé et devenez propriétaires d'un bel appartement ! Ce T2 offre un beau séjour lumineux ouvert sur un balcon orientée plein sud. Avec sa salle de bain moderne et sa grande chambre, cet appartement est pensé pour une installation idéale. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T3 orienté PLEIN EST avec JARDIN D’HIVER et PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

70m²

Devenez propriétaire de ce charmant 3 PIECES situé dans une résidence SECURISEE de haut STANDING. Au sein d'un secteur en plein essor au bord du canal, ce bien vous place à proximité immédiate de Paris via le RER D et la Ligne H. L'appartement se compose de DEUX CHAMBRES fonctionnelles avec RANGEMENTS sur mesure. Vous apprécierez particulièrement son SEJOUR orienté plein est ouvert sur un JARDIN D'HIVER au calme, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Vendu avec une place de PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

ST DENIS - T2 - LOGGIA - PROGRAMME NEUF

45m²

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

🏠 SAINT-DENIS - T2 NEUF LUMINEUX ET BIEN CONNECTE

45m²

Découvrez ce magnifique T2 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare de métro, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T2 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du métro avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Saint-Denis

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