Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris.
Conçue selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et confortable tout en vous permettant de profiter des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.
Un appartement spacieux et baigné de lumière
Ce T3 séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement fonctionnel.
Vous profitez d'un bel espace de vie réunissant séjour et cuisine de près de 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un espace détente.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m²
Une salle de bains
WC indépendants
De nombreux rangements
Une distribution optimisée pour un confort quotidien.
Un environnement en pleine renaissance
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier qui connaît une profonde transformation.
Les nouveaux aménagements paysagers, les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts offrent un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne.
Un secteur prometteur qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs.
Une excellente accessibilité
Les déplacements sont facilités grâce à une desserte complète :
• Tramways T1 et T8
• RER D et ligne H
• Métro ligne 13
• Nombreuses lignes de bus
• Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien
Vous rejoignez rapidement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi du Grand Paris.
Tous les services à proximité
La résidence profite d'un environnement pratique avec :
• Commerces de proximité
• Écoles et établissements scolaires
• Espaces verts
• Équipements sportifs
• Services du quotidien
• Berges aménagées du Canal de Saint-Denis
Une résidence durable
Construite selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de :
RE2020 seuil 2025
NF Habitat HQE 7
Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1
Espaces verts intégrés
Nombreux locaux vélos
Matériaux durables
Excellente isolation thermique et acoustique
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Faibles consommations énergétiques
Charges maîtrisées
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité idéale
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine évolution.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée
