Maison

Maligny
Maison - photo 1
Prix de vente79000831.578947368421 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1847Construction

Description

Maison de ville 95 m² – 3 chambres, jardin, dépendances et beau potentiel

Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 95 m², offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie agréable agrémentée d'une cheminée, ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer une maison familiale chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, agrandissement ou création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos projets.

Un beau grenier vient compléter l'ensemble et représente lui aussi un véritable potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces habitables.

Une cave est également présente.

Les atouts :

* Environ 95 m² habitables

* 3 chambres

* Cheminée

* Cave

* Jardin

* Nombreuses dépendances

* Beau grenier aménageable

* Très beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement

* Emplacement privilégié **en plein cœur du village**

Une maison idéale pour une famille, souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien avec de nombreuses possibilité.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99196876900018.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Score DPE : 386 kWhEP/m²/an

Score GES : 85 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Maligny

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
386 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
85 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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