ANNEMASSE Proche CEVA, tram et commerces

Annemasse

Prix de vente1690003520.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

2003Construction

Description

Dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet agréable T2 de 49 m2, situé au 2ème étage, idéalement placé. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à environ 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse, à quelques minutes du tram Parc Montessuit et à proximité immédiate des commerces. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie annemassienne et rejoindre rapidement Genève. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Que ce soit pour habiter ou investir, ce T2 réunit les principaux atouts recherchés : emplacement, luminosité, fonctionnalité et proximité des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel !

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Annemasse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé par4807 Immobilier Annemasse Mt BlancVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Annemasse

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ECOTECHPlomberie

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

Entreprise DOLVTravaux rénovation

GREEN ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À Annemasse, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 51 m² parfaitement situé à proximité des commerces, des services et des transports. Le CEVA, reliant Genève, sera bientôt accessible à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques principales : • Surface : 51 m² • Agencement : Un salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. • Confort : Chauffage collectif au sol avec radiateurs d'appoint, assurant une chaleur douce et homogène. • Stationnement : Parking collectif sécurisé avec barrière.. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité à proximité de Genève. Il est vendu non meublé. Cette annonce référence 340847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNEMASSE - Grand T2 avec balcon et cave

56m²

ANNEMASSE - Quartier prisé de Romagny - Grand T2 à rénover de 56.50 m2 avec un grand balcon - Il se compose d'une entrée, dégagement, beau séjour lumineux avec double exposition, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant et salle de bains - Parking collectif fermé par barrière. Idéal investissement locatif ou 1ère résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Grand T2 avec balcon et cave

ANNEMASSE - T2 avec balcon et cave

35m²

ANNEMASSE - Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif - Au calme - Petit T2 en avant-dernier étage de 35.40 m2 loi Carrez avec beau balcon de 8.55 m2 - Il se compose d'une entrée, wc indépendant avec LM et placard, sdb, cuisine indépendante, chambre, séjour avec placard avec accès au balcon - Cave et parking collectif fermé par barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - T2 avec balcon et cave

ANNEMASSE /AU COEUR DU CENTRE VILLE

80m²

À VENDRE FONDS DE COMMERCE PREMIUM EN HYPER-CENTRE D?ANNEMASSE Emplacement stratégique à seulement 2 minutes du tramway, en plein c?ur d'Annemasse, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Nous vous proposons un superbe local commercial d'environ 80 m², actuellement exploité en salon de coiffure avec une clientèle fidèle, régulière et une excellente notoriété locale. Les atouts du bien : Emplacement n°1 avec forte visibilité 5 mètres linéaires de vitrine offrant une exposition optimale Local en parfait état : aucun travaux à prévoir, normes conformes Bail commercial 9 ans renouvelé en avril 2022 Activité actuelle : salon de coiffure avec possibilité d'exploitation. Mobilier et équipement inclus : 4 postes de coiffage et 3 bacs Très bon chiffre d'affaires et excellent potentiel de développement Situé à proximité immédiate des parkings, commerces et transports en commun, ce local bénéficie d'un flux constant de passage, idéal pour assurer visibilité et attractivité à votre activité. Une opportunité rare en hypercentre pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et en pleine dynamique. À visiter rapidement : produit rare sur le secteur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

ANNEMASSE - T2 avec balcons proche CEVA

45m²

ANNEMASSE - Proche gare CEVA et commerces - Appartement T2 au 3ème étage expo Ouest avec une jolie vue dégagée sur Jura - Il comprend une entrée, cuisine aménagée ouvrable sur séjour, une chambre avec placards et son balcon, une salle de bains avec wc, 2ème balcon côté séjour. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres double-vitrage PVC - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annemasse

Voir