Maison 5 pièces 70 m2

Bourgbarré

Prix de vente3020124314.457142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1300 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AJONC_3CH_70_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 99 57 35 27.

Le quartier

Bourgbarré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE, TERRAIN CLOS, GARAGE ET POTENTIEL D'EXTENSION

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Votre cocon familial idéal – Tout à pied, le confort en plus

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Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine pratique et confort moderne ? Cette maison de 2018 a été pensée pour faciliter le quotidien des familles actives. Une vie de quartier privilégiée Située dans un environnement calme, vous profitez d'un accès immédiat à tout ce qui compte : Écoles, commerces, centre bourg, transport en commun, Pôle santé. Un intérieur spacieux et lumineux L'agencement a été optimisé pour que chacun trouve sa place : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de plain-pied (ou bureau/salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un cellier pratique et un garage attenant. • À l'étage : Une mezzanine accueillante (coin lecture ou TV) dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Extérieurs : Détente sans contrainte La parcelle de 214 m² est conçue pour le plaisir, sans l'entretien fastidieux : • Terrasse SUD-OUEST : Pour des déjeuners au soleil. • Côté jardin : Un espace paysagé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sérénité. Les points forts : • Zéro travaux : Maison récente, prête à emménager. • Économies d'énergie : Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude). • Prestations modernes : Matériaux actuels et volumes fonctionnels. Une maison lumineuse et chaleureuse, où vos enfants pourront grandir en toute sécurité. Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez plus, contactez moi . Cette annonce référence 328545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Corps de Ferme de Caractère - Potentiel Exceptionnel - Bourgbarré

116m²

Rare sur le marché ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette ferme de 1850 située à Bourgbarré, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 3 hectares. Les Atouts Majeurs • Surface habitable actuelle : 116 m² de plain-pied. • Terrain : 3 hectares (dont 2 actuellement loués à un exploitant agricole, idéal pour s'assurer un environnement préservé). • Dépendances : Plus de 1000 m² de hangars et ateliers, parfaits pour un artisan, un collectionneur ou un projet agricole/équestre. • Potentiel : Combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires. La Maison d'Habitation (Exposée Sud-Est) La partie vie, saine et entretenue (toiture en ardoises naturelles, fosse septique conforme), se compose : • D'une véranda lumineuse. • D'un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (le charme de l'ancien). • D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC. • De deux très grandes chambres (21 m² et 30 m²). • D'un garage attenant de 55 m², d'une cave sur terre battue et d'un espace chaufferie. Les Infrastructures Extérieures Côté jardin, vous profiterez de plusieurs espaces dont un avec poulailler. Pour vos projets professionnels ou de stockage : • Un premier ensemble de 74 m² (atelier, ancienne salle de traite). • Un grand hangar fermé/étable de 480 m² (toiture tôles amiantées). • Plusieurs hangars avec possibilité de tout réunir pour un total d'environ 1000 m². Côté Travaux : Un projet sur mesure La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Une enveloppe estimée à environ 100 000 € (hors combles) est à prévoir pour : • Le passage à un mode de chauffage écologique (Pompe à chaleur) et l'isolation. • La remise aux normes électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. • Le rafraîchissement esthétique complet. Note : L'assainissement individuel est déjà conforme, un vrai point positif pour votre futur chantier ! Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 325678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 70 m2

70m²

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Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

TRES BELLE MAISON 4 CHAMBRES

122m²

NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine. D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Cette annonce référence 338430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres - 116m2 avec sous-sol

116m²

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison avec sous-sol complet de 77m2 à Vern-sur-Seiche dans un environnement calme. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 116m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 400 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc et un couloir. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie buanderie et plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et d'aménager un jardin à votre goût Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme urbain et espaces verts, le tout à seulement 10 minutes de Rennes en train ou en bus. La ville dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, complexes sportifs et accès rapide aux grands axes commerciaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 331827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 142 m² environ – 6 chambres

142m²

Laëtitia Merrien vous propose cette magnifique maison familiale de 142 m² habitable environ, avec six chambres dont deux en rez-de-chaussée. Située dans un lotissement calme, à deux pas du centre bourg, à seulement 5 minutes de la gare SNCF, et à quelques minutes seulement des échangeurs Rennes/Nantes et Rennes/Redon. Cette maison familiale vous offre de grands espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par ce beau séjour salon d'environ 44 m², lumineux, qui s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas, ainsi qu'un cellier. Vous pourrez profiter d'une vie entièrement de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une chambre en enfilade avec, au choix, un dressing ou un espace de rangement supplémentaire d'environ 8 m², ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. À l'extérieur, selon le moment de la journée, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une exposée plein sud avec store banne, ainsi que d'un garage. Deux places de stationnement sont possibles à l'avant de la maison, ainsi que plusieurs autres à proximité. Cette maison vous séduira par ses grands espaces de vie et sa tranquillité. Contactez moi dès à présent pour une visite. Cette annonce référence 345290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 346 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr