[EXCLUSIVITÉ] Grande Maison Familiale Traditionnelle – 195 m² – Sagy (95)

Construite en 1975 et située au cœur du charmant village recherché de Sagy (95450), dans le calme d'un petit lotissement résidentiel, découvrez cette solide maison individuelle construite au milieu des années 70 par son unique propriétaire actuel. Offrant de superbes volumes et une qualité de construction traditionnelle, elle représente l'opportunité idéale pour accueillir une grande famille et concevoir le projet de vos rêves après quelques travaux de rafraîchissement.

Les Points Forts de la Propriété :

- Un grand terrain arboré de plus de 850 m² entièrement clos et offrant la possibilité d'installer une piscine pour les beaux jours.

- Un sous-sol total XXL (112m²) comprenant un immense garage permettant d'abriter 4 à 5 véhicules ou d'organiser de grand rassemblement familiale.

- D'une construction saine et robuste, cette Maison d'architecte est particulièrement solide et est entretenue par la même famille depuis sa création.

- Un fort potentiel d'évolution avec ses grands volumes exploitables, permettant d'envisager de multiples solutions d'aménagement intérieur et d'agrandissement.

Descriptif Intérieur (195 m² habitables) - Le plan fonctionnel de la maison est idéalement configuré avec :

- Un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres traversantes, ouvrant directement sur le jardin.

- Une cuisine indépendante et fonctionnelle à réaménager selon vos envies.

- Quatre belles chambres spacieuses (dont certaines en rez-de-jardin avec portes-fenêtres à la française offrant un accès direct à l'extérieur).

- Une salle de bain rétro mais comme neuve ainsi qu'un WC séparé.

- Au sous-sol, outre la zone garage, vous disposerez d'un vaste espace atelier pour le bricolage, d'une buanderie/cellier et de nombreuses zones de stockage.

Cadre de vie & Proximité : Profitez de la douceur de vivre d'un village du Vexin sans faire de compromis sur les commodités :

- À 5 minutes à pied de la maison vous trouverez la boulangerie, la boucherie, la Mairie, ainsi qu'un chaleureux café-bar-restaurant.

- Les lignes de bus 1114/ 6521/ 1131 et 1135 desservent le village (arrêts à proximité immédiate de la maison).

- Située à moins de 15 minutes en voiture de Cergy-Préfecture (et de sa gare RER A / Train ligne L menant directement à Paris), la maison offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité professionnelle.

L'avis du professionnel : Un bien rare sur le secteur de Sagy ! La robustesse de la construction des années 70 alliée à la surface habitable de 195 m² + 112m² de sous-sol font de cette maison une perle brute. Qu'il s'agisse de redistribuer les pièces, de moderniser la décoration ou de profiter du magnifique terrain piscinable, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions familiales.

Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel ! Contactez-moi pour planifier votre rendez-vous.

Lien vers la présentation de la Ville se SAGY :

https://sagy.fr/decouvrir/village-de-sagy/#::text=Sagy%20est%20une%20commune%20rurale,%2C%20Condécourt%2C%20Longuesse%20et%20Menucourt.

Cette annonce référence 336274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016.

Prix du bien : 425 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr