
Nouvelle exclusivité à Corbas maison dans un secteur recherché offrant un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée sur les champs. Construite en 2008 elle séduira celles et ceux qui recherchent un environnement calme, tout en profitant de la proximité des commodités, écoles et transports Tcl.
La maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à chacun. Vous apprécierez également sa cuisine ouverte et équipée, qui apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 180 m², idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement agréable avec une vue sur les champs. Un véritable atout pour profiter pleinement de votre extérieur au quotidien.
Pour davantage de confort et de praticité, la maison bénéficie également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Elle se situe au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, avec de nombreuses places de stationnement visiteurs, permettant d'accueillir facilement famille et amis.
Son emplacement constitue un véritable avantage : les commerces accessibles à pied facilitent les courses du quotidien, tandis que la proximité des écoles et des arrêts de bus offre un cadre pratique pour les familles et simplifie les déplacements. Vous profitez ainsi d'un équilibre appréciable entre tranquillité, vie pratique et proximité des commodités.
Cette maison réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable, entre environnement verdoyant, résidence sécurisée et services à proximité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à Corbas et profiter d'un quotidien confortable dans un secteur apprécié.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et son environnement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1750.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)
Corbas
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Corbas, offrant un cadre de vie optimal avec ses 4 chambres et jardin privatif. Idéale pour une famille, cette maison combine confort et praticité, tout en étant proche des commodités. ️Disposition : Au RDC - Entrée avec placard : 5m² - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur : 34 - WC avec lave mains - Garage avec espace buanderie : 13m² ️À l'étage - 4 chambres avec placards muraux : 12,60m²-11m²-11m²-10,56m² - Salle de bains : 4m² - Salle d'eau - Palier : 4,34m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2009 - Surface habitable de 98m² - Terrain de 100m² - Garage : 13m² - Chauffage Chaudière gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres de 2021 - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Abri de jardin - Nombreux rangements - Taxe foncière : 1 222€ - Copropriété de 17 lots - 90€/an de charges comprenant l'entretien des espaces verts, assurance... - DPE 109 (C) GES 13(C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1160€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

CORBAS A DEUX PAS DU CENTRE VILLA MARIE Dans une petite résidence d'un étage construction 2008 composée de 11 logements. Cet appartement de 3 pièces spacieux de 79 m² vous offre confort et sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie de 28 m² coin cuisine de 10 m² ouverte et équipée, belle terrasse couverte de 10 m², hall nuit, cellier, deux chambres avec placards de 12 m² chacune, salle de douche avec fenêtres. WC. Equipé de moustiquaires et climatisation réversible .Bon classement énergétique DPE C. Habitable sans travaux . Il offre aussi un parking privé et un garage de plain-pied avec d'électricité . Une petite résidence ou il fait bon vivre. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Située à Corbas, cette maison individuelle de 4 pièces et d'environ 82 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un lotissement très calme, en fond d'impasse. Sans mitoyenneté, elle bénéficie d'une belle intimité et d'un environnement particulièrement agréable pour une famille. L'espace extérieur se compose d'une petite zone à l'avant de la maison et d'un charmant jardin à l'arrière , il y'a un immeuble à l'arrière du jardin ainsi qu'une salle, la clairière ou des personnes âgées se réunissent l'après midi pour jouer aux cartes mais qui ne dérange pas pour manger sur la terrasse car la pergola est équipée de stores et quand nous sommes dans le jardin pour jardiner ou autre ,je n'ai jamais vu de curiosité particulière, il y'a aussi la possibilité de planter des arbres éventuellement pour cacher l'immeuble . Le séjour, convivial , s'ouvre sur le jardin et la terrasse, créant une vraie continuité dedans-dehors. La cuisine, séparée et équipée, permet de préparer les repas au calme tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage accueille 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel. La salle d'eau rénovée et les toilettes séparées complètent l'agencement intérieur, pensé pour le quotidien. Le jardin d'environ 285 m2 constitue un véritable atout, avec une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dotée de stores électriques, idéale pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Une autre pergola abrite la place de stationnement, et un garage fermé vient compléter l'ensemble, utilisable pour un second véhicule ou comme vaste espace de rangement. La maison, construite en 1989, est très bien entretenue, avec notamment une réfection récente de la toiture et le remplacement des menuiseries, ce qui renforce le confort au fil des saisons. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation, du double vitrage, de placards intégrés, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée si besoin par des radiateurs au gaz. Le tout se répartit sur deux niveaux, avec un séjour accueillant, une cuisine séparée, un couloir de distribution et des espaces nuit bien distincts. La maison se trouve dans un secteur proche du centre-ville de Corbas et des services de proximité, ce qui facilite les déplacements du quotidien. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts et établissements scolaires créent un environnement pratique et agréable. Le Parc Bourlione – Jeux pour enfants se situe à environ 400 m, idéal pour des sorties en plein air. Le Groupe scolaire Marie Curie est à près de 400 m également, tandis que le Multiaccueil Les Petits Gones se trouve à un peu plus de 500 m, pratique pour la petite enfance. Plus loin, autour de 600 à 800 m, on retrouve le Groupe scolaire Jacques Prévert, le Groupe scolaire Jean Jaurès, ainsi que plusieurs squares comme le square Aimé Lachenal, le square Jacques Prévert et le square Bernard Meunier, qui complètent un cadre de vie familial et verdoyant. Le bien bénéficie également de la proximité du centre culturel municipal Le Polaris, situé à environ 300 m. Ce lieu propose tout au long de l'année une programmation variée de spectacles et de séances de cinéma, offrant une belle proximité avec les activités culturelles. Le bien est situé dans un lotissement en copropriété. Les charges liées au lotissement s'élèvent à environ 200 € par an. La gestion du lotissement est assurée par la Régie Rhodanienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air complétée par radiateurs au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.