Propriete

La Livinière

Prix de vente7920002933.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface

7Pièces

6Chambres

40000 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW173576 : La liviniere, secteur Au coeur du village, Propri?t? caveau de d?gustation - restaurant d'environ 270 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 792000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

La Livinière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BUBA CARTON FREDDYPeinture

PEREZ RODRIGUEZPeinture

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109000

507 €/m²

Maison

215m²

Fiche Id-UBW174196 : La liviniere, Maison avec d?pendances et terrains d'environ 215 m2 + Terrain de 675 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - parking - veranda - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

2070m²

Fiche Id-UBW154768 : La liviniere, secteur Au calme, Terrain constructible - hors lotissement de 2070 m2 - Vue : Vignes - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison village pierre avec Jardin garage et annexe

106m²

Au cœur du Minervois, dans le charmant village d'Azillanet, cette maison en pierre à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et les primo-accédants en quête d'un projet de vie personnalisé. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 106 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, la structure saine et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein est. La véranda constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter des matinées ensoleillées avec vue sur le village. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager facilement une résidence familiale confortable après rénovation. À l'extérieur, le terrain clos de 360 m² laisse imaginer de nombreuses possibilités : jardin méditerranéen, terrasse ombragée, piscine, coin détente ou espace repas extérieur dans un environnement paisible et préservé. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante aujourd'hui : personnalisation complète, valorisation patrimoniale et possibilité de mobiliser certaines aides à la rénovation énergétique selon votre situation. Bonne nouvelle : la maison est située en zone C, permettant potentiellement l'accès au prêt pour la rénovation à zéro dans le cadre d'un achat avec rénovation pour les primo-accédants, sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur. Le Diagnostique énergie actuel classé E offre déjà une base correcte pour envisager une amélioration significative grâce aux travaux recommandés. Localisation & environnement Située à Azillanet, village typique du Minervois apprécié pour son authenticité, son calme et son environnement naturel, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché entre vignes, collines et patrimoine. À 20 minutes de Minerve, classé parmi les plus beaux villages de France À 30 minutes de Narbonne À 45 minutes des plages méditerranéennes Proche des vignobles Aoc, marchés locaux et sites touristiques Un secteur idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un projet de vie au soleil dans l'Hérault. Informations techniques & financières Taxe foncière : 800 € / an Dpe : E – 328 kWh/m²/an Ges : C – 13 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 160 € et 4 320 € / an Assainissement : tout-à-l'égout Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur Travaux de rénovation énergétique recommandés permettant une amélioration importante des performances du logement. Les + du bien Maison de village en pierre de caractère Environ 106 m² habitables sur 2 niveaux Terrain clos de 360 m² Garage + stationnement privatif 3 chambres + suite en rez-de-chaussée Véranda lumineuse exposée Est 2 salles d'eau Tout-à-l'égout Secteur calme et authentique au cœur du Minervois Fort potentiel après rénovation Amélioration énergétique facilement envisageable Idéal projet résidence principale ou premier achat Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

80m²

Fiche Id-UBW182034 : Aigne, Maison terrasse d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

190m²

Fiche Id-UBW181604 : Argens minervois, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1305 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Po?le - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/08/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3235 et 4377 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

560m²

Fiche Id-UBW164883 : Tourouzelle, Maison d'environ 560 m2 + Terrain de 900 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Gaz - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2024 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

176m²

Fiche Id-UBW150008 : Minerve, Maison avec garage et terrains d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 130475 m2 - Vue : Terrains - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2021 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2388 et 3230 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

190m²

Fiche Id-UBW172379 : Olonzac, Maison avec cour et garage d'environ 190 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 10 m2 - Vue : ? - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2024 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

144m²

Fiche Id-UBW174750 : Rieussec, Maison garages - terrain et dependances d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 619 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz insert - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2025 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7920002 933 €/m²

792000

270 m²

7pièces

6ch.