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Vous recherchez un placement sécurisé ou un premier achat clé en main ? Laissez-vous séduire par ce studio de 24,43 m², vendu entièrement meublé et équipé, offrant une prestation sans aucun travaux à prévoir.
LES ATOUTS DU BIEN :
• LUMINEUX & CALME : Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle constante.
• OPTIMISATION PARFAITE : Une entrée desservant une pièce principale chaleureuse avec parquet clair, créant une atmosphère moderne et apaisante.
• CUISINE 'PRÊTE À CUISINER' : Espace cuisine aménagé et équipé avec soin (électroménager inclus), idéal pour l'emménagement immédiat.
• SALLE DE BAINS MODERNE : Finitions soignées, carrelage blanc contemporain et baignoire spacieuse.
CÔTÉ INVESTISSEMENT & FLEXIBILITÉ :
• Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué 920 € / mois charges comprises.
• Gestion sur-mesure : Selon votre projet, vous avez la possibilité de conserver le locataire en place pour un revenu serein, ou d'interrompre le bail à votre convenance.
• État irréprochable : Copropriété bien entretenue et intérieur impeccable, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine.
• Localisation stratégique : Proche des commerces et des transports pour une forte demande locative.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Surface : 24,43 m².
• Étage : 2ème avec ascenseur.
• Équipements : Entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager).
• Option Stationnement : Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix pour compléter ce bien.
• Commodités : Parties communes de bon standing.
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Cette annonce référence 332454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 296
Charges prévisionnelles annuelles : 1 316,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
