Ensemble de 2 lots composés de murs commerciaux BAR PMU + T2

Cuges-les-Pins

Prix de vente3600003564.3564356435645 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

3Pièces

1Chambre

2Étages

1949Construction

Description

Cuges les pins pour investisseur (s) ! Ensemble immobilier de qualité situé en plein centre du village, dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Revenus locatifs annuels : 23 400 euros. Murs commerciaux loués 1300 euros/mois. Appartement T2 loué 650 euros/moisMurs commerciaux + véranda fermée 25 m² déjà loués à un commerce stable et bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate Appartement à l'étage de type 2 avec une grande terrasse offrant un revenu locatif complémentaire. Excellent emplacement central, proche des commerces, écoles et parkings. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Bien soumis au régime des copropriété Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Localisation

Cuges-les-Pins

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Cuges-les-Pins ! Découvrez cette belle maison de village idéalement située au c?ur du village offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le bien se compose d'une maison de village lumineuse avec plusieurs espaces de vie, 2 terrasses agréables, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rdc un local commercial 30 m² environ déjà exploité pour une activité de coiffure ( entièrement équipé), idéal pour poursuivre une activité professionnelle ou développer un autre commerce de proximité. Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette propriété offre un énorme potentiel : 1) création de plusieurs lots d?habitation, 2) investissement locatif, 3) activité professionnelle avec habitation. Un bien rare à fort potentiel, idéal investisseurs, commerçants ou familles souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Rare !! T2 + Terrasse de 42 m2 + 2 places de parking

45m²

Au cœur du centre village de La Cadière, rue Vincent Négrel, à seulement quelques mètres de la pharmacie et des commerces, découvrez un appartement T2 unique, situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un équilibre rare entre confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son magnifique plafond voûté conservé, qui apporte une véritable identité au bien et souligne son cachet atypique. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud d'environ 42 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement. Grâce à son exposition idéale et à son très faible vis-à-vis, il permet de profiter pleinement du climat provençal, dans un cadre calme et privilégié. Autre atout majeur : sous la terrasse se trouvent deux places de stationnement privatives, appartenant au T2. Un avantage particulièrement rare et recherché en plein centre village. L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans nuisance, tout en offrant un accès immédiat aux commodités du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité. Un produit rare sur le secteur, réunissant emplacement, rénovation complète, terrasse plein sud, stationnements privatifs et cachet ancien conservé. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 338287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PENNE SUR HUVEAUNE , MAISON DE TYPE 3 AVEC JARDIN ET PISCINE

54m²

Idéalement située au c?ur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Maison de type 3 d'environ 54 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 130 m² avec piscine. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux grâce à son vélux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

La Penne-sur-Huveaune

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NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE AU CALME

367000

5 097 €/m²

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE AU CALME

72m²

Raphaël TAFFIN vous propose ce bien : Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts de ce bien : Aucune charge de copropriété Rénovation complète et soignée Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres confortables Terrasse de 15 m², au calme, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente Agencement optimisé et très fonctionnel Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort moderne. Prix : 367 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Raphaël Taffin – M Immobilier 06 86 43 53 66 rcna.taffin@gmail.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village + studio loué + jardin+terrasse + grand

114m²

Cuges les Pins ! RARE A LA VENTE !! Située en plein c?ur de Cuges-les-Pins, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village de 115 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement T2 de 45m² indépendant avec petit extérieur , actuellement loué 500 euros /mois direct propriétaire, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, une habitation principale 70m² environ en duplex de type T2/3, spacieuse et lumineuse, libre de toute occupation ( les +++ Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Une agréable terrasse, Un grand garage de 38m² un véritable atout au centre du village ) Située à proximité des commodités tout en étant au calme, cette maison combine confort de vie et opportunité d?investissement. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Maison de village - 4 pièces de 143 m² à Signes

143m²

Au cœur du charmant village provençal de Signes, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant environ 143 m² habitables. Cette demeure, exposée sud-est, rayonne de lumière et de chaleur méridionale. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables : une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², avec sa salle d'eau privative, se trouve au premier étage, offrant un havre de paix et d'intimité. Au deuxième étage, découvrez deux autres chambres de 14 m² et 11 m², partageant une salle d'eau munie d'une double vasque. Embrassant le potentiel créatif, le troisième étage vous réserve un espace à aménager selon vos envies, que ce soit une nouvelle suite parentale, un espace de jeux, de travail ou de détente. Cette maison ne manque pas de charme avec sa cave voûtée, une rareté qui peut se métamorphoser en un espace de stockage, un atelier inspirant ou un lieu de dégustation intime. Les prestations de cette maison incluent un double vitrage intégral, un chauffage assuré par une cheminée avec insert en bois et des radiateurs électriques, le tout dans une ambiance rénovée avec goût. Nichée dans un environnement serein et typiquement provençal, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1066 € - DPE : C - Mode de chauffage : panneaux/radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison rénovée 3 pièces à Signes

90m²

Découvrez au cœur du village de Signes, une maison moderne et entièrement rénovée qui s'étend sur 90 m² répartis sur quatre niveaux. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette demeure dégage chaleur et confort grâce à ses espaces extérieurs variés et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine voûtée, aménagée et équipée, qui allie subtilement charme de l'ancien et modernité. Cette pièce de caractère s'ouvre sur une première terrasse dotée d'une piscine en bois, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier avec WC apporte praticité et rangements à ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 23 m² qui se prolonge par une vaste terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les niveaux supérieurs proposent des espaces nuits confortables et privés : une jolie suite parentale avec salle d'eau et WC au deuxième étage, suivie d'une seconde grande suite parentale au dernier niveau, offrant une salle d'eau, WC et accès à un balcon intimiste. Cette maison a été récemment rénovée avec soin, arborant une décoration moderne très réussie, appuyée par une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique et un poêle à bois. Un grand parking extérieur complète cet ensemble pratique et accueillant. Le village de Signes vous entoure de ses commodités tout en vous offrant la proximité de parcs naturels pour des activités de plein air variées. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Orientation : plein sud - Climatisation réversible + poêle à bois - Piscine en bois, vaste terrasse, balcon - Taxe foncière : 344 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – À 2 PAS DU CENTRE VILLAGE SAINT-CYR SUR MER !

70m²

Raphaël TAFFIN vous propose ce bien : Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de type 4 intelligemment transformé en type 3 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'agencement actuel propose un bel espace de vie, la troisième chambre ayant été ouverte pour créer un salon confortable et lumineux. Cette configuration peut être facilement modifiée pour retrouver une troisième chambre selon vos besoins, sans travaux lourds. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : à quelques minutes à pied du centre du village, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur. Vous apprécierez également son stationnement privé, un atout rare et précieux dans le secteur. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant une réelle flexibilité d'aménagement, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX UNE REELLE OPPORTUNITE

75m²

NOUVEAU ! Idéalement situé sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien représente une véritable opportunité pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Un concept parfait pour allier activité professionnelle et habitation ! Le bien se compose : D'un local commercial d'environ 25 m² avec compteur triphasé D'un appartement de 50 m² entièrement rénové, pouvant être réaménagé selon vos besoins, un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, une place de stationnement privative Son emplacement offre une forte visibilité et un passage régulier, idéal pour lancer ou développer une activité avec un réel potentiel de rentabilité. Que vous soyez investisseur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 332329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 415 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 395 000,00 € Honoraires TTC : 5,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3600003 564 €/m²

360000

101 m²

3pièces

1ch.