En exclusivité, maison 4 chambres

La Chapelle-Thouarault

Prix de vente3199002665.8333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2018Construction

Description

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison récente de 120 m2 habitables (138 m2 utiles) implantée sur une parcelle de 300 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Cette jolie maison construite en 2018, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce à vivre d'environ 50 m2 se prolongeant sur une terrasse de 20m2 exposée Sud. Cuisine à l'américaine aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés. Garage de 27 m2 avec porte de service. À l'étage : Une belle mezzanine, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche. WC séparés. Grenier. À l'extérieur : Jardin sans vis-à-vis, clos en partie arrière. Équipements techniques & confort : Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur fenêtres et fenêtres de toit, porte de garage sectionnelle. Salle d'eau et salle de bain avec radiateurs sèche serviettes. chauffage central gaz ainsi que poêle à pellets. Terrasse carrelée et équipée d'une pergola. Tout à l'égout. Les atouts de ce bien : - Emplacement calme dans un quartier recherché. - Seul bien de ce type actuellement disponible dans le secteur. - Maison lumineuse, bien agencée. - Encore sous garantie décennale. Située à proximité immédiate de Rennes, La Chapelle-Thouarault est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle dispose de nombreux commerces de proximité et de professionnels de santé, ainsi que d'une école maternelle et primaire, idéale pour les familles. Intégrée à Rennes Métropole, elle bénéficie du réseau de transports en commun STAR et d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Cette annonce référence 328351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La Chapelle-Thouarault

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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A Rennes, quartier Centre-ville Arsenal Redon A proximité des commerces, des bus, métro Rue de l'Arsenal Dans la cour intérieure d'une copropriété de standing, sécurisée Un Loft de 91m² (80m² carrez) rénové en 2022 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques de cuisson, hotte), une veranda/salle à manger, une buanderie et un WC, à l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et eau collectifs Libre de toute occupation Charges d'immeuble 335€/mois (dont chauffage eau chaude, et froide inclus) PRIX 385 000€ FAI (dont 15 000 TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 20 lots - aucune procédure en cours.

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COUP DE COEUR - Maison 107m2 - 3 chambres et beau potentiel

107m²

Située sur la commune de Gévezé 35850, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale, présentant de nombreux atouts rares sur ce type de bien et un cadre de vie agréable 107m2 développés sur deux niveaux, parfaitement agencés et optimisés 3 chambres avec possibilité de créer une quatrième L'entrée vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie orientée Sud Est / Ouest Le mur en pierres apparentes apporte au salon séjour tout son cachet et une atmosphère chaleureuse L'espace bénéficie d'un poêle à bois qui viendra sublimer vos soirées d'hiver La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l'extension, constitue un bel espace de vie à part entière Très conviviale, elle séduit par ses volumes généreux et s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée Vous disposerez ici d'un accès à l'arrière-cuisine et à la lingerie attenante pour plus de confort au quotidien Le rez de chaussée propose également un espace nuit Une chambre de 14m2 dotée d'une grande baie vitrée et d'un placard Une salle d'eau à aménager et un WC indépendant complètent ce niveau À l'étage vous sont proposées deux chambres soigneusement décorées L'une dispose d'un dressing et la deuxième d'un placard Une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque Un WC indépendant Les extérieurs : Le jardin clos et sans vis à vis, offre un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d'une terrasse de 20m2, ainsi qu'un espace salon aménagé sur dalle béton avec éclairage au fond du jardin Un cabanon de jardin aménagé disposant de l'électricité et éclairage pouvant accueillir 4 vélos Autre atout appréciable : un accès direct à l'arrière cuisine depuis le jardin pour un côté pratique A l'avant, la configuration laisse la possibilité d'une future extension Deux places de stationnements sont également à disposition Vous l'aurez compris ce bien présente de nombreux atouts rares sur le marché et dispose d'un beau potentiel pour ceux qui souhaitent d'avantage d'espace Chauffage gaz À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3199002 666 €/m²

319900

120 m²

5pièces

4ch.