T5 - Montreuil

Montreuil

Prix de vente4730004927.083333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montreuil à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BATI PRIVE MJMaçonnerie

JDPG 28Couverture toiture

SIGNATURE D'INTERIEURMenuiserie

PRO RENOV 28Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

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Montreuil - Quartier calme et recherché - Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif. A Montreuil (93100), à 10 mn à pieds du métro Croix de Chavaux (ligne 9) à 12 mn du métro Château de Vincennes (ligne 1) et à 15 mn de la station Vincennes du RER A, découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes. Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend : un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendantes, une loggia/terrasse de 7 m². Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également : d'une grande place de « stationnement intérieur » en sous-sol, de l'accès à un garage à vélos, le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC. Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un mot sur le quartier : L'appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot. Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles. Depuis 2021, la ville développe une « circulation apaisée » dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains. La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au coeur des préoccupations de la ville et des habitants.

Appartement 5 pièces ensoleillé avec vue panoramique

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Croix de Chavaux. Avenue de la Résistance à 2 mn du métro et des commerces. MATERA vous propose dans une belle résidence ravalée en 2024, au 8 em étage avec ascenseur (rénové en juillet), un appartement familial ( 92,84m² loi Carrez) exposé sud avec vue dégagée sur Montreuil. Il offre à partir d'une belle entrée une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, buanderie, 1 bureau, 3 chambres orientées nord, une penderie, une salle de bain et wc séparés. Eau chaude et chauffage collectifs - Gardien dans la résidence. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Des travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour. Votre conseiller Matera : Patricia Cariou Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 2018AC00585 (Paris)

Excellent potentiel pour ce 3 pièces plein sud en vente à Montreuil (93100)

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Appartement 3 pièces de 71 m² – Bas-Montreuil – Deux caves - Charme de l’ancien

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Situé dans le secteur recherché du Bas-Montreuil, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 71m², au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, datant du début du XXᵉ siècle. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux et sans vis-à-vis de 23m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée à insert vitré, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placards intégrés, orientées nord et donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Une buanderie, une salle de bains avec cabine de douche et un WC séparé complètent l'agencement de ce bien. Deux caves en sous-sol viennent également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté emplacement, vous apprécierez la situation de l'appartement dans le Bas-Montreuil, un secteur prisé pour sa proximité avec Paris et sa vie de quartier. La station de métro Robespierre (ligne 9), située à environ 600 mètres, permet de rejoindre facilement Paris. Les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité. Les atouts du bien : * Appartement en très bon état général * Secteur recherché du Bas-Montreuil * Séjour lumineux exposé sud sans vis-à-vis * Rangements intégrés * Buanderie * Deux caves en sous-sol * Métro Robespierre ou Croix de Chavaux ligne 9 à environ 5 minutes à pied * Station Vincennes RER A à environ 10 minutes à pied * DPE D / GES B Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4730004 927 €/m²

473000

96 m²

5pièces

4ch.