Longère en pierres de PLAIN-PIED, avec dépendances – 3 hectares – Idéale grande famille, exploitation agricole, artisan, projet gite ou chambre d'hôte

Le Retail

Prix de vente3720001403.7735849056603 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

10Pièces

6Chambres

1Salle de bain

30000 m²Terrain

1948Construction

Description

Située sur la commune du Retail, à environ 30 minutes de Niort, cette longère en pierres offre un cadre de vie rural avec plus de 3 hectares de terrain. Un ensemble immobilier adapté à un projet familial, agricole ou de vie au vert.

Une habitation de caractère aux beaux volumes

D'une surface habitable d'environ 265 m², la maison propose :

Une cuisine ouverte sur un salon / séjour.

Une arrière-cuisine.

Une buanderie.

Un couloir desservant :

6 chambres dont deux avec salles d'eau.

WC.

Un grenier isolé à finir d'aménager

Un environnement naturel avec équipements extérieurs

La propriété s'étend sur environ 3 hectares et comprend :

Un pré

Un terrain arboré avec arbres fruitiers.

Un étang.

Un puits.

Un cadre propice à un projet de vie en pleine nature ou à une activité extérieure.

Dépendances et potentiel

Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble :

Deux hangars.

Un bâtiment en pierres.

Une bergerie.

Un poulailler.

Ces dépendances permettent d'envisager divers usages : stockage, activité agricole, élevage, atelier ou aménagement complémentaire.

Localisation

Environnement calme, sans nuisance

Secondigny à 10 min

Champdeniers à 15 min

Parthenay à 25 min

Niort à environ 30 minutes

Pour quel projet ?

Ce bien conviendra :

À une famille recherchant espace et nature.

À un projet agricole ou d'élevage.

À un projet de gîte ou d'accueil touristique.

À toute personne souhaitant un bien avec du potentiel et des dépendances.

Une propriété offrant surface, dépendances et environnement, avec des possibilités d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 327393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 372 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Retail

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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