Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Athis-Mons

Prix de vente1453087647.789473684211 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 145 308 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 7 684 €

Rentabilité : 5,5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et une forte demande en hébergement, investir dans un EHPAD représente une opportunité stable. La population de plus de 85 ans pourrait atteindre 5 millions d'ici 2050, soulignant l'importance de ces structures dans notre société.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Athis-Mons, la résidence "Le Plateau" propose un cadre moderne et accueillant dans un parc de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle offre 81 chambres individuelles et 6 chambres doubles, réparties sur 4 niveaux. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement verdoyant.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Athis-Mons

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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91200 – ATHIS-MONS – APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.17m2 - CELLIER Hugo Dos Santos effiCity vous propose, ce bien situé à Athis-Mons, cet appartement de deux pièces avec une chambre offre une surface de 40.17m2, idéal pour un confort optimal. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs, offrant ainsi une atmosphère sereine et paisible. Cet appartement est niché dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. De plus, un cellier dans la copropriété est inclus dans le lot de vente, ce qui permet un espace de stockage très intéressant. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété. Parfait pour un premier achat immobilier, un couple ou un investisseur, ce bien saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal à Athis-Mons. N'attendez plus pour le découvrir et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 151 840 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 8 047 € Rentabilité : 5.51 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence "Le Plateau" est nichée dans un parc arboré de 9 000 m². Elle a ouvert ses portes en 2012 et propose 81 lits dont 6 chambres doubles. Les chambres sont réparties sur quatre niveaux dans un cadre contemporain. Le bail a été renouvelé récemment, assurant une stabilité locative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions de ce bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 308 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 7 684 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Les EHPAD répondent à une demande croissante due au vieillissement de la population. Actuellement, environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui génère une forte demande locative. Investir dans un EHPAD permet de participer à une solution d'hébergement indispensable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, cet EHPAD propose un cadre de vie agréable avec une architecture contemporaine. La résidence s'étend sur un parc arboré de 9 000 m² et dispose de 81 lits en chambres individuelles ainsi que 6 chambres doubles. Ouverte en 2012, elle assure un service de qualité, géré par un exploitant professionnel reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 2 pièces de 47 m² à Athis-Mons

47m²

À Athis-Mons, ce bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 combine confort moderne et emplacement recherché. Dans un quartier prisé, il profite d'une belle luminosité grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une pièce de vie agréable au quotidien. Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter son chez-soi. La surface bien répartie permet de distinguer nettement l'espace jour de l'espace nuit, avec une chambre indépendante et une salle de bains. Des rangements intégrés, comme un placard encastré, participent au bon agencement de l'ensemble et facilitent l'organisation. La résidence, en copropriété, dispose d'un ascenseur qui rend l'accès à l'appartement confortable au quotidien. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, avec une place de parking dédiée, un véritable atout dans le secteur. La présence de la fibre optique assure par ailleurs une connexion adaptée aux usages actuels, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'appartement se situe dans un environnement agréable, au sein d'un immeuble de quatre étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Condorcet se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Les Oiseaux et Plein Midi sont à environ 200 m. Les arrêts Saint-Saëns - Les Oiseaux et Saint-Saëns se situent également à environ 300 m, tout comme un second arrêt Plein Midi, offrant un maillage pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Édouard Branly se trouve à environ 200 m, permettant un accès rapide à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de l'Aunette à environ 300 m et la Place Mendès France, également à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Un établissement de garde d'enfants, La Farandole, se situe à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1184 € par an - Charges de copropriété : 169 € par mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Type d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions de ce bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 308 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 7 684 € Rentabilité : 5,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Les EHPAD répondent à une demande croissante due au vieillissement de la population. Actuellement, environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui génère une forte demande locative. Investir dans un EHPAD permet de participer à une solution d'hébergement indispensable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, cet EHPAD propose un cadre de vie agréable avec une architecture contemporaine. La résidence s'étend sur un parc arboré de 9 000 m² et dispose de 81 lits en chambres individuelles ainsi que 6 chambres doubles. Ouverte en 2012, elle assure un service de qualité, géré par un exploitant professionnel reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 227 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 7 684 € Rentabilité : 5.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus en plus âgée, les EHPAD répondent à une demande croissante. Actuellement, environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte tension sur le marché. Cet investissement répond à un besoin réel et croissant de la société. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence "Le Plateau" offre une architecture contemporaine au sein d'un parc arboré de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle dispose de 81 lits en chambre individuelle et de 6 chambres doubles. Les chambres sont réparties sur 4 niveaux, offrant confort et fonctionnalité aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 233 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 685 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande pour ce type de logement spécialisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence Le Plateau offre un cadre moderne et agréable avec son architecture contemporaine et son parc arboré de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle propose 81 lits en chambre individuelle ainsi que 6 chambres doubles. Les chambres sont réparties sur quatre niveaux, offrant confort et qualité aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé grâce à l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 800 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 684 € Rentabilité : 6,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une tension importante sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence "Le Plateau" offre un cadre de vie agréable avec son architecture contemporaine et son parc arboré de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle dispose de 81 lits répartis sur 4 niveaux, incluant des chambres doubles pour les couples. Elle est gérée par un exploitant professionnel expérimenté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1453087 648 €/m²

145308

19 m²