Appartement meublé - LMNP géré

Charenton-le-Pont

Prix de vente1409567047.8 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Localisation

Charenton-le-Pont

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

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Villeneuve-la-Garenne

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T2 - Brunoy

41m²

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studio coup de cœur avec terrasse XXL

30m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique du Vieux Pontault et de son charme provincial, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie privilégié. Au pied de cette résidence verdoyante, vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien (boulangerie, commerces, banque). Situé au premier étage, cet appartement propose un agencement optimisé, astucieux et baigné de lumière. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte intelligemment séparée par une cloison amovible, idéale pour délimiter un véritable coin nuit. Ce bien fonctionnel dispose également d'une salle de bain avec une vraie fenêtre. Le véritable point fort de ce logement réside dans son concept 'dedans/dehors' : depuis le séjour, une immense baie vitrée de plus de 3 mètres de large s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée plein ouest, offrant autant de surface dehors que dedans. Niché en plein milieu de la verdure et quasi sans vis-à-vis, cet espace unique et intimiste est une denrée rare sur le marché, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Cet appartement s'intègre au sein d'une copropriété des années 90, reconnue pour sa construction solide et sa gestion rigoureuse. Parfaitement entretenue, la résidence ne prévoit aucun travaux immédiats, garantissant une totale tranquillité d'esprit aux futurs工程 acquéreurs. De plus, la présence de places de parking visiteurs au sein de la copropriété offre une option simple et efficace pour stationner au quotidien. Cette annonce référence 339114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Valenton

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T2 - Villeneuve-Saint-Georges

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Villeneuve-Saint-Georges

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168000

5 600 €/m²

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Votre agence Century21 DALAYRAC vous propose un deux pièces Situé Place des Rigollots, à 17 min à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1), et à 17 min à pied du RER A de Fontenay- Sous- Bois. Dans un immeuble de 1900, un appartement au rez- de- chaussée sur cour, comprenant : Une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine (possibilité d'ouvrir), et une salle d'eau avec wc. Une cave en sous- sol complète le bien. Au calme, proche des commerces. + Profession libéral acceptée, et au calme absolu Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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40m²

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Studio

18m²

Studio avec terrasse et jardin privatif Rentabilité Brute 6,7 % Maisons-Alfort. Découvrez ce studio de 19 m² offrant un atout rare sur le secteur : une terrasse privative prolongée par un petit jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une organisation simple et fonctionnelle. L'espace principal permet d'aménager confortablement un coin séjour et un espace nuit, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une exploitation immédiate. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur privatif. La terrasse et le jardin constituent un avantage particulièrement recherché pour ce type de surface, apportant une qualité de vie supérieure et une attractivité locative renforcée. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou simplement de bénéficier d'un environnement plus agréable au quotidien. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 780 €, offrant une rentabilité brute d'environ 6,7 %. Cette performance en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus immédiats dans un secteur recherché du Val-de-Marne. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant la gestion du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'environnement constitue également un véritable atout. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER D et du futur Métro 15 station Le Vert-de-Maisons accessible en environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs supermarchés à proximité immédiate. Les parcs du Vert-de-Maisons et Liberté offrent quant à eux des espaces verts appréciés pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Terrasse et jardin privatif Studio en bon état Loué meublé Rentabilité brute de 6,7 % Chauffage et eau chaude collectifs RER D et futur Métro 15 à 8 minutes à pied Commerces et espaces verts à proximité Un bien rare sur le secteur, associant extérieur privatif, emplacement pratique et rendement attractif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

1409567 048 €/m²

140956

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