Dans un quartier calme de Bretigny-sur-Orge et à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'architecte construite en 1970 développe 105 m² habitables sur un terrain de 1025 m².
Cette maison se distingue d'abord par sa conception : elle a été dessinée par un architecte et bénéficie d'une architecture caractéristique des constructions des années 1970, avec notamment de grandes baies vitrées qui apportent une lumière importante dans les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée,
L'espace de vie comprend un double séjour avec sol en marbre, prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse.
La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées d'un parquet en parfait état.
Une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un sous-sol total qui ajoute de la surface utile, avec une pièce déjà aménagée pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, atelier ou pièce de loisirs. Une buanderie et une cuisine d'été.
Les combles semi-aménagés constituent un véritable potentiel supplémentaire et peuvent être exploités pour créer un nouvel espace de vie.
À l'extérieur
Le terrain de 1025 m² est arboré et dispose d'un espace extérieur suffisamment important pour différents usages.
Le garage double permet de stationner deux véhicules et offre également un espace de rangement.
Les + de cette maison:
Maison conçue par un architecte
Construction 1970
105 m² habitables
Terrain arboré de 1025 m²
3 chambres
Double séjour avec sol en marbre
Chambres avec parquet en parfait état
Grandes baies vitrées
Maison parfaitement entretenue et en excellent état
Sous-sol total
Pièces supplémentaires au sous-sol
Combles semi-aménagés
Garage 2 voitures
Quartier calme
Emplacement pratique au quotidien
Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare. À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 345593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
