Maison T4 116m² sur terrain de 500m² + garages 13009

Marseille

Prix de vente6999006033.620689655172 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

504 m²Terrain

238 m²Jardin

Description

Aux portes des calanques de Marseille , idéalement placée dans le 9ème arrondissement, au calme absolu avec les calanques en toile de fond, venez visiter sans plus tarder cette magnifique villa d'architecte de type 4 d'une superficie habitable de 116m² sur son terrain de 500m².

Sur le plan principal vous serez séduit par la très belle pièce à vivre de 45m² s'ouvrant sur la terrasse de 60m² de plein pied prolongée par le jardin. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante profite également d'un accès direct sur ce bel extérieur.

A l'étage 2 belles chambres avec penderie se partagent une grande salle de bain et des WC et donnent sur une splendide terrasse de 30m².

Un garage fermé permet un accès direct à l'intérieur de la maison.

2 autres places permettent également de stationner devant.

Trés belles finitions.

A visiter sans tarder

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 71 m2 à Marseille (13008)

71m²

Cet appartement situé à Marseille (13008) offre 71 m² répartis en 3 pièces, affichés à 547 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Marseille est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir. Disponible à 547 002 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Marseille (13008)

78m²

À Marseille (13008), Appartement de 3 pièces, 78 m², au prix de 572 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Marseille, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir. Au prix de 572 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

MAGNIFIQUE VILLA avec piscine

165m²

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m2 habitable sur une parcelle de 800 m2 avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, clim réversible dans toutes les chambres, terrasse avec la chambre parentale, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé ; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé ; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une cave et un garage complètent ce bien. A côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente Appartement 4 Pièces, 95 m2 avec 390 m2 de Terrasse et Jardin, Garage - Quartier La Plage - Marseille 8

95m²

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m2 (94,88 m2 LC) avec Terrasse de 123 m2 et Jardin de 270 m2 environ, au grand Calme. A proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m2 exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m2, exposée Est,Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m2 environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc...). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence... A proximité: Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19, 19B, 83), établissements scolaires... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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