TERRAIN À BÂTIR DE 535 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Sanguinet

Prix de vente159000297.196261682243 /m²

Les caractéristiques

535 m²Surface

535 m²Terrain

Description

AVILEO vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 535 m², idéalement situé sur la commune de Sanguinet, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre-bourg et du lac de Sanguinet.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie recherché, entre nature, lac et commodités.

Le terrain est vendu avec un permis de construire permettant la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 120 m² habitables avec piscine.

Un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront choisir de :

Réaliser le projet architectural déjà prévu.

Adapter ou modifier le projet selon leurs envies et leurs besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Repartir sur un nouveau projet de construction, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.

La commune de Sanguinet séduit par son cadre naturel et sa qualité de vie, notamment grâce à son magnifique lac, ses plages aménagées et ses nombreuses activités de plein air.

Le centre-bourg offre les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants et autres commodités.

Le lac de Sanguinet, avec ses plages de sable, ses pistes cyclables et ses activités nautiques, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la région, été comme hiver.

Que vous recherchiez un terrain pour votre résidence principale ou une résidence secondaire, cette parcelle de 535 m² offre une belle occasion de réaliser une maison contemporaine avec piscine, dans l'un des secteurs appréciés des Landes.

Contactez dès maintenant AVILEO pour obtenir davantage d'informations, consulter le permis de construire et découvrir ce terrain.

Le quartier

Sanguinet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement 3 chambres avec balcons

76m²

Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et proximité des commodités. L'entrée dessert un séjour baigné de lumière de 17 m² avec un agréable balcon exposé SUD une première pièce offrant de multiples possibilités (chambre, bureau, salle de jeux, etc), ainsi qu'une grande cuisine fermée. Le couloir mène à l'espace nuit composé de deux autres chambres de 10 m² et 12 m², chacune équipée de placard intégré et d'un balcon, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les familles : À 5 min à pied de l'école primaire Meyrie et Centre Culturel et Sportif L'Arcanson À 15 min à pied du collège Jean Mermoz Cette annonce référence 344267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain

947m²

40600 - BISCARROSSE -TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 947m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 947m2 . Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Ce terrain, idéalement situé, offre de nombreuses possibilités de construction pour concrétiser votre rêve de maison. Sa surface généreuse de 947m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. La nature environnante confère à ce terrain un cadre de vie très agréable. Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex 2 pièces avec balcon - LMNP géré

49m²

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Terrain

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159000297 €/m²

159000

535 m²