MAISON DE TYPE 3 AVEC STATIONNEMENTS

Lançon-Provence

Prix de vente2490003557.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2020Construction

Description

Votre agence Ostium Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Lançon-Provence : Une maison récente de type 3 avec jardin et deux places de stationnement privatives.

Elle comprend un beau séjour avec cuisine donnant sur le jardin, une buanderie et un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Construction récente, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre et nombreux rangements.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme ainsi que sa proximité avec le village et la colline.

Le quartier

Lançon-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

25 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de village - Terrasse & Garage

90m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village avec terrasse & garage située au cœur du centre ville de Lambesc, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings. D'une superficie de 90 m², elle allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un dressing et le garage. Au premier étage, on y retrouve le séjour avec cuisine ouverte, le tout avec une belle hauteur sous plafond amenant beaucoup de luminosité dans cet espace de vie. Par la suite on y trouve la salle à manger qui donne accès à une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'à un escalier qui mène à une autre chambre. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, ce qui est rare pour une maison de village. Celle-ci est également accessible depuis le séjour. Sa luminosité, sa terrasse, son garage ainsi que la proximité avec toutes les commodités et le fait qu'il n'y ait pas de travaux nécessaires font de cette maison une réelle opportunité sur le marché. Fibre optique. Chauffage au fioul + climatisation réversible. Taxe foncière : 1078€ DPE : Consommation C (141) - Gaz Effet de Serre C (28) Vidéo disponible Pour toute visite, contactez Lucas MADUENO au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

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Je vous propose à la vente cette maison T4 fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains familiale ainsi que deux WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours. Un grand garage vient compléter le bien, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Cette annonce référence 350448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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