MAISON T5 - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Sain-Bel
MAISON T5 - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - photo 1
Prix de vente6500002642.276422764228 /m²

Les caractéristiques

246 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1200 m²Terrain
1Étage

Description

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Sain-Bel !

Dominant le village et offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette magnifique propriété de 246 m2 habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m2, elle offre un cadre de vie rare, où confort, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.

Maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. L'authenticité des pierres, la chaleur des parquets, les volumes impressionnants et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique.

Dès l'entrée, le spectaculaire hall cathédrale donne le ton et révèle tout le caractère de cette maison.

Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, dont deux ouvrent directement sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec une belle hauteur sous plafond et porte motorisée.

À l'étage, les espaces de vie se composent : d' une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un salon de caractère sublimé par son parquet ancien et ses murs en pierres apparentes, une cuisine équipée, ouverte sur une magnifique pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures avec une vue panoramique.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine au sel bordée d'une terrasse en bois, face au panorama. Une seconde terrasse plus intimiste promet des repas d'été.

Côté confort: pompe à chaleur, poêle à bois récent ( installé en 2020), chaudière au fioul.

À quelques minutes à pied du centre de Sain-Bel, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, au Tram-Train reliant Gorge-de-Loup, à la ligne de bus no98 et à l'autoroute A89.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Sain-Bel

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
142 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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5
246
C

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APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE GARE RER A - 4 CHAMBRES Idéalement situé au cœur du centre urbain de Chessy, cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT stratégique au sein d'un secteur recherché où tout se fait à pied. La proximité immédiate de la gare et des commerces facilite vos déplacements quotidiens et vous offre un cadre de vie dynamique et pratique. Vous profitez ainsi d'un gain de temps précieux et d'un CONFORT URBAIN inégalé. L'intérieur se distingue par un AGENCEMENT OPTIMISÉ et des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Une grande entrée distribue un salon lumineux avec sa cuisine aménagée et ouverte, prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit préserve le bien-être de chacun avec quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. L'ensemble est PRÊT-À-VIVRE, sans travaux. Ce bien prêt à vivre vous assure un investissement serein et une maîtrise totale de votre budget grâce à un système de chauffage et d'eau chaude collectif inclus dans les charges. L'ensemble propose des prestations de qualité garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire cette offre complète et sans travaux. À vos agendas, pour une visite... Cette annonce référence 345794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 4 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Genis-les-Ollières
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6500002 642 €/m²