AU COEUR DU GOLF DE SEILH

Seilh

Prix de vente2750003197.6744186046512 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2007Construction

Description

A VENDRE - 31840 SEILH (GOLF INTERNATIONAL) - T3 DE 86 M² EVOLUTIF T4 - TRAVERSANT, AVEC DOUBLE TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING.

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing entièrement clôturée et sécurisée.

Ce dernier se compose d'une entrée avec placard, donnant sur le séjour avec cuisine ouverte.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Pour finir, vous pourrez profiter de DEUX BELLES TERRASSES de 45m² et 21m² avec doubles exposition SUD-EST ET NORD-OUEST ainsi que de deux places de parking.

A noter que l'appartement peut être évolutif en T4 en créant une troisième chambre.

LES ATOUTS: Chauffage réversible avec pompe à chaleur, deux grandes terrasses, deux places de parking, localisation GOLF INTERNATIONAL DE SEILH.

A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

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Le quartier

Seilh

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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62m²

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Patte d'Oie - Joli 3 Pièces rénové avec Terrasse et Parking

71m²

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au cœur d'un quartier vivant ? Celui-ci est fait pour vous. Ce joli 3 Pièces a été entièrement rénové avec goût. Son style moderne et ses lignes épurées lui donnent une vraie élégance. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse agréable et au calme. L'agencement a été pensé pour simplifier le quotidien. Chaque mètre carré est bien utilisé et les nombreux rangements permettent de garder un intérieur net et harmonieux. L'appartement se trouve dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Une place de parking privative complète ses atouts. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal : vous êtes à 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouvelle vie de quartier. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 171 dont 86 à usage d'habitation, local ou bureau. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2098,70 € (chauffage et eau chaude inclus). Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse: magnifique appartement avec loggia, parking et climatisation

60m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: magnifique appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 loi Carrez) situé dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne (Terre Garonne) dans le quartier Croix de Pierre. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle loggia. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne et sur la coulée verte allant au centre ville. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf ! La climatisation est neuve, elle vient d'être installée. Il se situe à 4mn à pied du tramway. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez) - Résidence Terre Garonne - 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2 - Appartement et loggia avec vue partielle sur la Garonne - Appartement situé en 4ème étage - Beau séjour lumineux ouvert - Très Belle cuisine réalisée sur mesure - 2 belles chambres avec placard - 1 salle de douche moderne - Sèche serviettes - Climatisation neuve - Ascenseur dans la résidence - Grande place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Alarme - Résidence récente (Terre Garonne) - Matériaux biosourcés - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre - 3 lignes de bus au pied de la résidence - A 5mn du périphérique - A 1h30 des Pyrénées et de la mer - Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo - Derrière les Berges de la Garonne - Proche du centre ville à Vélo (Palais de justice) - Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain - Limitrophe au quartier Fer à cheval Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 74€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2017 Aucuns travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur. 302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN EMPLACEMENT IDÉAL

88m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, 31100 TOULOUSE - SECTEUR SAINT-SIMON LA RAMÉE - APPARTEMENT T4 DE 88 m2 EN DUPLEX + TERRASSE + PARKING + GARAGE : Situé dans un environnement CALME et résidentiel, au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du lac de la Ramée, cet appartement T4 en DUPLEX d'environ 88 m² vous séduira par sa LUMINOSITÉ TRAVERSANTE et son esprit « petite maison ». À proximité des commerces, des transports et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Il se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée avec CELLIER attenant, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec DOUBLE VASQUE et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une SPACIEUSE terrasse exposée SUD-EST, SANS AUCUN VIS-À-VIS, idéale pour vos moments de détente. Un GARAGE FERMÉ ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, permettant de stationner deux véhicules. Situé au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement 3 pièces de 70 m² avec garage

70m²

RÉNOVÉ EN 2020 – VENDU MEUBLÉ – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Séverine Rodriguez et Chloé Cortes, votre duo de conseillères dédié au secteur, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce spacieux appartement traversant idéalement situé rue des Amandiers. L'emplacement de la résidence est un véritable atout. Accès direct et sécurisé à la route de Grenade grâce à un portillon permettant de rejoindre le tramway T1 (arrêt Pasteur) en 1 minute à pied. Le centre historique de Blagnac et l'ensemble des commodités sont également accessibles en moins de 10 minutes pied. Côté rue des Amandiers, la proximité du collège Guillaumet et du parc du Ritouret vient compléter les nombreux avantages de cette localisation. Cet appartement d'une superficie de 70,24 m² (loi Carrez) est au 3ème étage d'une copropriété des années 60 particulièrement bien entretenue. Entièrement rénové en 2020, il bénéficie de prestations appréciables : menuiserie remplacées, volets roulants électriques et CLIMATISATION REVERSIBLE pour encore plus de confort en toutes saisons. La cuisine et la salle d'eau ainsi que les WC suspendus sont également très récents. Ce T3 s'ouvre sur une entrée qui dessert le séjour, la cuisine ainsi qu'un dégagement qui mène aux chambres. Le séjour est assez grand pour accueillir un espace salle-à-manger et salon donnant sur un balcon. La cuisine semi-ouverte, pratique et fonctionnelle dispose d'un cellier attenant, idéal pour les machines et le rangement. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Un garage de 15 m² (avec électricité) au rez-de-chaussée de l'immeuble vient compléter ce bien. 2 places de parkings aériennes sécurisées sont également prévues pour ce logement. La copropriété est composée de 24 lots d'habitation (48 lots au total). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Séverine Rodriguez par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken, contactez Chloé au +33 6 86 OO 66 93 Cette annonce référence 352625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr