Villa évolutive avec annexes et extension de 59 m2 autorisée – Saint-Paul-en-Forêt - Terrain de 2000 m2

Saint-Paul-en-Forêt

Prix de vente3495005547.619047619048 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2000 m²Terrain

1968Construction

Description

A seulement quelques minutes à pied du village, découvrez cette villa de plain-pied de 63 m2 implantée sur un superbe terrain de 2000 m², disposant déjà de près de 30 m² d'annexes existantes et offrant un fort potentiel d'agrandissement avec 59 m² supplémentaires autorisés grâce à un permis de construire accordé.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image et à vos envies !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un intérieur fonctionnel et lumineux :

Au rez-de-chaussée :

• Deux chambres confortables avec dressing (12 m² et 11 m²)

• Une cuisine ouverte récente (2023), conviviale et moderne

• Un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur l'extérieur

• Une salle d'eau avec douche à l'italienne

• Un WC indépendant

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 17 m², idéale pour profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou de soirées entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.

Côté extérieur et dépendances : un vrai terrain d'expression !

• Une dépendance en pierre d'environ 7 m², pleine de charme

• En rez-de-jardin : bûcher, atelier, abri bois et espaces de stockage

• Un jardin clôturé avec cabanon, réserve et puits perdu

Un espace extérieur modulable offrant de nombreuses possibilités : coin détente, potager, cuisine d'été, extension… laissez libre cours à vos projets !

Les + qui font la différence :

• Exposition plein sud, luminosité optimale

• Environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct

• Volets roulants électriques

• Façade en bon état

• Stationnements à l'intérieur de la propriété

• Permis de construire accordé pour une extension de 40 m² (valable jusqu'au 25/08/2028)

• Permis d'aménager de 19 m² validé

Un véritable atout pour agrandir, valoriser et adapter le bien à vos besoins (espace familial, bureau, studio indépendant…)

À prévoir :

• Rénovation de la salle d'eau

• Raccordement au tout-à-l'égout

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces naturels, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la forêt de Saint-Paul.

Visite virtuelle sur demande.

À seulement 30 minutes de Draguignan, Fréjus/Saint-Raphaël et Cannes.

Disponible immédiatement – Une visite s'impose !

Cette annonce référence 337312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.

Prix du bien : 349 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul-en-Forêt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Pierre BardetElectricite

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 4 pièces de 103,72 m² – 3 chambres – Montauroux

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Situé au 1er étage d'une maison ancienne en copropriété, cet appartement traversant de 103,72 m² Loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Accessible par un escalier privatif, il s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables. Une spacieuse salle d'eau, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complète cet espace. Une buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un poêle à bois Godin, de panneaux rayonnants électriques ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture ainsi que la rénovation générale du bien ont été réalisées il y a une dizaine d'années, permettant de profiter d'un logement bien entretenu. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Montauroux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 760 € - Charges de copropriété : Absence de charges annoncée - DPE : C , GES : A - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche Bois, individuels - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique, individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spacieux appartement traversant de 103,72 m² – 3 chambres – Montauroux

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Maison de village 'clés-en-mains' 114 m² utiles + parking

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Maison familiale 4 chambres avec vaste terrain à Callas

113m²

À Callas, cette maison familiale développe 113 m² habitables et 131 m² au sol, au cœur d'un terrain clos de 1 900 m² offrant une belle respiration, une orientation sud et un environnement résidentiel verdoyant. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution adaptée à la vie de famille. La pièce de vie d'environ 37 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace repas dans une atmosphère conviviale, animée par la cheminée avec insert bois. L'espace nuit accueille quatre chambres. Une première chambre de près de 17 m² équipée de sa salle d'eau avec WC. Une autre chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres mansardées développent chacune plus de 16 m² au sol, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants, les invités ou le télétravail. La propriété bénéficie également d'un garage de 23 m², d'espaces de rangement et d'une terrasse couverte. Le terrain accueille déjà un bassin en pierre à plantes et poisson, un poulailler et des installations pouvant convenir à un projet avec animaux. Ses volumes permettent d'imaginer un jardin paysager, un potager généreux ou plusieurs espaces de détente. La maison propose une base agréable et lumineuse. Des travaux d'embellissement extérieur permettront de valoriser la façade, le balcon et de révéler pleinement le caractère de l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et d'un lieu à personnaliser selon son univers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale 4 chambres avec vaste terrain à Callas

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À Callas, cette maison familiale développe 113 m² habitables et 131 m² au sol, au cœur d'un terrain clos de 1 900 m² offrant une belle respiration, une orientation sud et un environnement résidentiel verdoyant. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution adaptée à la vie de famille. La pièce de vie d'environ 37 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace repas dans une atmosphère conviviale, animée par la cheminée avec insert bois. L'espace nuit accueille quatre chambres. Une première chambre de près de 17 m² équipée de sa salle d'eau avec WC. Une autre chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres mansardées développent chacune plus de 16 m² au sol, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants, les invités ou le télétravail. La propriété bénéficie également d'un garage de 23 m², d'espaces de rangement et d'une terrasse couverte. Le terrain accueille déjà un bassin en pierre à plantes et poisson, un poulailler et des installations pouvant convenir à un projet avec animaux. Ses volumes permettent d'imaginer un jardin paysager, un potager généreux ou plusieurs espaces de détente. La maison propose une base agréable et lumineuse. Des travaux d'embellissement extérieur permettront de valoriser la façade, le balcon et de révéler pleinement le caractère de l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et d'un lieu à personnaliser selon son univers. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 'clés-en-mains' à FAYENCE

82m²

À vendre, villa COUP DE CŒUR à FAYENCE ! Située au calme et à 2 pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, tabac, station essence, médecins, restaurants, écoles, crèche, grand parc, piscine, tennis…). Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée avec goût ! Au rez-de-chaussée vous profiterez d' : - Une buanderie bien agencée avec fenêtre, - Un agréable séjour de 27m² climatisé, possédant une cuisine ouverte totalement équipée avec de nombreux rangements, - Une véranda, - Un accès à une belle terrasse côté OUEST donnant sur un jardin de plus de 80 m² avec accès direct à la voirie du lotissement, - WC indépendant suspendu, - Un garage communiquant côté EST avec rideau motorisé À l'étage cette habitation propose : - 3 chambres avec climatisation (télécommande + connectée via téléphone) - 1 salle d'eau avec bac douche extra-plat, fenêtre avec volet roulant électrique et wc suspendu. Les + de la construction : - Toiture refaite + isolation en laine de roche projetée - Gouttières neuves, - Isolation phonique et thermique, - Plomberie et électricité refaites - Raccordement au tout à l'égout Petite copropriété conviviale avec une quote-part annuelle de charges à seulement 80 €. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, à visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 340819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau Terrain constructible au calme et proche des commodités

1850m²

Magnifique terrain d'une superficie de 1850 m² avec permis de construire accordé pour une villa de 142 m² de surface de plancher, sur deux niveaux. Atouts : Exposition Sud Quartier résidentiel calme et recherché Accès facile, proche des commerces, écoles et commodités. A 10 min de l'autoroute A8 Raccordements à proximité Assainissement collectif Constructeur libre Entièrement clôturé Cette annonce référence 340631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3495005 548 €/m²

349500

63 m²

3pièces

2ch.