Maison 4 pièces 54 m2

Ploubazlanec

Prix de vente1335202472.5925925925926 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

2Chambres

335 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 26.

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Ploubazlanec

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

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11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Cette très belle maison d'une surface habitable de 186m2 est implantée sur un magnifique parc arboré de 3000m2 environ. Pour les amoureux des grands espaces vous disposerez aussi d'une seconde parcelle de 1983m2 pouvant être destinée à l'agrandissement du parc existant, à la création d un potager, plantations, etc.. Cette maison est bâtie avec des matériaux de qualité, dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis à vis. Située à proximité des commerces, de l'embarcadère pour L'ile-de-Bréhat et de la plage de Launay. Dès votre arrivée vous serez séduits par une vaste entrée et son magnifique escalier, une cuisine séparée aménagée et équipée de 28m2 avec son espace repas, un salon-séjour avec insert et dans la continuité un espace bureau. Cet espace de vie est doté d'un accès direct à la terrasse. Une chambre de 16m2, une salle de bain, des placards, wc séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée vous permettant une vie de plain-pied. A l'étage un couloir desservant trois grandes chambres sur parquet et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. En guise d'espaces de rangements un grand sous sol d'environ 120m2 réunissant une chaufferie, une cave, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une salle d'eau. . Cette annonce référence 255758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1335202 473 €/m²

133520

54 m²

4pièces

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