TERRAIN A BATIR

Salins

Prix de vente60000120 /m²

Les caractéristiques

500 m²Surface

500 m²Terrain

Description

Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 500 m² à SALINS (77)

à 5mn Gare De Montereau, 1 h de Paris en train, charment village.

Terrain non viabilisé

Le charme de la campagne, la proximité de la ville – Faites construire à Salins !

Environnement idéal pour les familles avec école primaire et maternelle.

Cadre verdoyant et sécurisé.

Cette annonce référence 287326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014.

Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Salins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ROCHERS NOIRSMaçonnerie

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PAVILLON IDEAL SANS TRAVAUX

90m²

Avec Camille KRAFT WOIRRET, venez visiter et projeter votre futur cocon à SALINS. Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2023, offrant confort et modernité. Entrez dans une grand salon séjour baigné de lumière et offrant un accès direct au jardin. La cuisine moderne et équipée vient compléter cette belle pièce de vie. Profitez de 3 chambres avec chacune son espace et son intimité, proche de la salle de bain. Viennent compléter ce bien : Un cellier-buanderie, Un garage carrelé pouvant être transformé en 4ème chambre. Imaginez votre extérieur grâce à la photo modifiée (IA) pour continuer d'écrire le bien être qui repose dans ce cadre de campagne. LES PLUS : chauffage pompe à chaleur réversible en clim, fibre optique, double vitrage, pièces spacieuses, classe énergétique en A, modernité qui se module… A Salins : école maternelle et primaire, marché local, orthophoniste... Chers collègues, le travail pour l'intérêt de mes clients est une priorité, c'est pourquoi je vous invite à me contacter sur vous souhaitez proposer ce bien à vos clients. Cette annonce référence 340078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre

600m²

Terrain à vendre - 78 000 € Proche de Montereau-Fault-Yonne, situé sur la charmante commune de Salins, beau terrain à bâtir d'environ 600 m². Idéal pour votre futur projet de construction, n'hésitez plus, contactez-moi, Cédric BOELENS au 07.77.82.13.63 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Château et domaine de 5 ha - Cantal

560m²

CHÂTEAU DE BASSIGNAC - UN DOMAINE DE PRÈS DE 5 HECTARES ENTRE PATRIMOINE, EAU ET NATURE Au coeur du Cantal, dans un environnement préservé, le Château de Bassignac offre bien davantage qu'une demeure de caractère : un véritable lieu de vie au contact de la nature. Ancienne maison forte dont les origines remontent à plusieurs siècles, cette propriété chargée d'histoire développe environ 550 m² et offre de très beaux volumes permettant aussi bien d'imaginer une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Le château dispose notamment de nombreuses chambres et salles d'eau, de vastes pièces de réception, d'une cuisine équipée et d'espaces permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Mais c'est désormais son environnement qui rend cette propriété particulièrement singulière. Le domaine représente près de 5 hectares d'un seul ensemble foncier comprenant espaces naturels et boisés, un bois, une source ainsi qu'un ruisseau traversant la propriété. Un environnement rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'eau, des arbres et une relation directe avec la nature, sans renoncer au confort d'une demeure déjà habitable. À l'extérieur, le château bénéficie également d'une piscine chauffée, d'espaces de détente, d'une terrasse et d'un spa. Ses dépendances complètent l'ensemble et ouvrent différentes possibilités d'utilisation ou de développement selon les projets. À proximité des grands paysages du Cantal, des monts d'Auvergne, de Salers et des gorges de la Dordogne, Bassignac constitue une base idéale pour une vie familiale, une résidence de campagne ou une activité d'accueil tournée vers le tourisme vert. Un château pour ceux qui ne recherchent pas seulement une propriété, mais un territoire à vivre. Domaine d'environ 5 hectares - bois - source - ruisseau - piscine - dépendances - nombreuses chambres - capacité d'accueil importante. Prix proposé : 820 000 € honoraires inclus. Le prix de vente de ce splendide château est de 820000 €. honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,41% Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Contactez Nous pour une visite au O6 84 31 74 65. Mendes Paula p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Maison familiale de 250 m2 rénovée à neuf (2022) avec opportunité locative

250m²

À saisir magnifique Maison Rénovée + Local Commercial Loué Surface Habitable : ~250 m² Local Commercial : 70 m² (loué, entrée indépendante, aucune nuisance) Terrain : 680 m² (6 ares 80) Localisation : Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de l'accès 4 voies. Un investissement malin et rentable En plus de la partie habitation, cette propriété comprend un local commercial de 70 m² actuellement loué (bail de 3 ans). • Revenu garanti : Une excellente opportunité pour alléger vos mensualités de crédit ou générer un complément de revenu immédiat. • Tranquillité préservée : La configuration du bâtiment garantit une séparation totale. Ce local ne génère aucune gêne ni aucun vis-à-vis pour la partie résidentielle. Description de la partie habitation (250 m²) Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022. Elle a su préserver tout son cachet et son authenticité tout en y apportant le confort d'une rénovation moderne et fonctionnelle. Espace de vie & Praticité : • Un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. • Une cuisine entièrement équipée, moderne et centrale. • 4 belles chambres confortables. • Une salle de bain contemporaine avec une superbe douche à l'italienne et WC. • Une buanderie pratique à l'étage. • Un espace bureau (à rafraîchir selon vos goûts, idéal pour le télétravail). L'étage supérieur (Le coin détente & créativité) : • Un bel espace polyvalent pouvant faire office d'atelier d'artiste ou de chambre d'amis. • Le coup de cœur : Un magnifique filet d'habitation suspendu, créant un espace de lecture et de détente unique, suspendu au-dessus du vide. Les Extérieurs : Un véritable havre de paix Le terrain de 680 m² est aménagé avec soin, entièrement indépendant du local : • Un bel espace vert arboré et agrémenté d'un joli bassin propice à la sérénité. • Une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux dès les beaux jours. Deux. Belles caves. Côté technique & Énergie • Chauffage : Chaudière à pellets (granulés), un mode de chauffage performant, économique et écoresponsable. • Rénovation récente (2021-2022) : Prestations soignées, électricité et isolation revues. L'avis du professionnel : Un bien rare et extrêmement intelligent sur le marché. Vous profitez d'une grande maison familiale au cachet fou, avec un extérieur coup de cœur, tout en autofançant une partie de votre achat grâce au loyer du local commercial. Rareté, confort et rentabilité réunis. Yannick agent Co RSAC 400190864

Charmante maison avec piscine et vue panoramique

192m²

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m2) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m2), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m2, avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m2). L'annexe comprend un séjour (19 m2), une chambre (12 m2), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m2) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m2, idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m2 en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies in Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60000120 €/m²

60000

500 m²