✨ Charmante longère à Lagesse – Cadre paisible ✨

Lagesse

Prix de vente1350001323.5294117647059 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1116 m²Terrain

1949Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette belle longère pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité .

Descriptif du bien :

Entrée accueillante

Salon lumineux

Belle salle à manger conviviale

Cuisine aménagée et équipée

Palier desservant les espaces nuit

Trois chambres au rez-de-chaussée

Salle de bain avec baignoire et douche

WC indépendant

Confort et équipements :

Fenêtres en double vitrage

Insert pouvant chauffer l'ensemble de la maison

Conduit tubé permettant l'installation d'un poêle à granulés

Espace de stockage pratique

Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel d'agrandissement)

Assainissement tout-à-l'égout

Extérieurs et dépendances :

Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant

Garage

Atelier

Abri à bois

Bel auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder

Cette annonce référence 322000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 469 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lagesse

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

469 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LES P'TITS TOITSCouverture toiture

ALEXANDRE JOLY MULTISERVICESMaçonnerie

C & M MENUISERIEMenuiserie

JC MULTISERVICES JONATHAN CARTIERPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Rare. Domaine en pierre XIIe siècle, 5,5 ha, rivière, potentiel exceptionnel · Aube

220m²

Il existe des propriétés qui changent une vie. Celle-ci en est une. Accessible par un chemin discret, bordée par une rivière, implanté sur un terrain de 5,5ha de prairies et de nature préservée, ce domaine d'exception allie neuf siècles d'histoire, un cadre de vie rare et un potentiel économique immédiat. Trois univers. Un seul lieu. Vivre L'ancienne demeure fortifiée de 220 m² rénovée impose son caractère dès l'entrée : salon de 70 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine ouverte aux plans en granit, 4 chambres, jardin privatif, piscine 12×6 m avec plage en pierre. Un espace de vie à part entière, totalement préservé de l'activité. Monter Manège couvert, carrière, prairies clôturées, écurie de 1 000 m², toute l'infrastructure équestre est en place, opérationnelle, sans travaux. Usage privé ou développement d'activité : pension, cours, tourisme équestre, randonnées. Le foncier et les équipements sont là. Il ne manque que les chevaux. Accueillir Deux salles de réception aux superbes poutraisons (210 m² + 100 m²), cuisine professionnelle de 70 m², 108 couchages en chambres équipées avec sanitaires privatifs. Activité événementielle existante et aux normes, mariages, séminaires, séjours de groupe, maison d'hôtes. Les revenus sont là dès la reprise. Et encore 260 m² de bâtiment en pierre supplémentaire à convertir selon votre vision, spa, nouveaux gîtes, atelier, espace bien-être. Le domaine a déjà tout. Et il a encore de la marge. À moins de 2h15 de Paris, proche des gares de Troyes et Tonnerre et des axes autoroutiers. Un lieu comme celui-ci ne repasse pas. Cette annonce référence 329956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme réhabilité en lieu d'accueil événementiel

1540m²

Au coeur d'une campagne préservée, bordée par une rivière et entourée de prairies, cette propriété rare déploie tout son caractère dans un environnement naturel d'une grande sérénité. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre unique, propice à la fois à la vie, à l'accueil et à l'événementiel, en retrait du village. Anciennement ferme du château du village, ce domaine jouait un rôle essentiel en alimentant ses occupants. Encore aujourd'hui, cette histoire imprègne les lieux : architecture en pierre, volumes imposants, conférant un cachet rare et authentique. Certaines parties du bâti remontent au XIIe siècle, formant un ensemble en L, à la fois puissant et harmonieux. Un site aujourd'hui dédié à l'événementiel Ancien camp de vacances, la propriété a été transformée en lieu d'accueil événementiel, parfaitement adapté pour : mariages séminaires événements privés séjours de groupes L'organisation du site permet une expérience fluide, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces de nuit. Une partie professionnelle structurée et performante (env. 1 320 m2) L'ensemble est entièrement opérationnel et aux normes. Il comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m2, parfaitement équipée Une salle de réception principale de 210 m2, avec de superbes poutraisons, idéale pour les grands événements Une seconde salle de réception de 100 m2 à l'étage, plus intimiste Une capacité d'hébergement optimisée La partie couchage, distincte et organisée dans un espace dédié d'environ 880 m2, permet une exploitation parfaitement structurée. Elle se compose de : 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs 2 chambres supplémentaires, également équipées de sanitaires complets (douche et WC) plusieurs autres espaces nuit permettant d'atteindre une capacité totale de 108 couchages. Cette configuration permet d'accueillir des groupes importants tout en garantissant confort sur place, essentiel pour l'événementiel. Une habitation principale de caractère L'ancienne maison fortifiée développe environ 220 m2 habitables, rénovée en 2010. Elle offre : 4 chambres une cuisine ouverte avec plans en granit un salon de 70 m2 avec cheminée, poêle à bois et espace billard À l'extérieur : - un jardin privatif, confortable piscine 12 x 6 m avec plage en pierre tout autour et volet de sécurité Dépendances et potentiel complémentaire Bâtiment en pierre de 260 m2 permettant un potentiel agrandissement de la maison d'habitation ou bien un autre espace pour développer une passion ou une activité tierce. Bâtiment agricole de 1 000 m2 (utilisé comme écurie) Manège couvert, carrière, prés clôturés Un emplacement stratégique À moins de 2h15 de Paris, proche des gares de Troyes et Tonnerre, et des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'un accès facile tout en conservant un environnement préservé. Un projet clé en main à fort potentiel Activité événementielle qui tourne déjà Capacité d'accueil importante Cadre naturel exceptionnel Patrimoine historique fort Un lieu rare, idéal pour développer un projet ambitieux alliant réception, hébergement et art de vivre. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3470 euros et 4760 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/02/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 980 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.g Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible 1235m2

1235m²

A Saint- Pal ce terrain de 1 235 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec un Prix attractif pour un projet sur mesure, Réseaux eau potable et électricité en bordure. Télécommunications à proximité, Assainissement autonome à prévoir (pas de tout-à-l'égout).Accès direct sur la voie publique sera effectué .À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 288009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrains à bâtir viabilisés. Libre choix Constructeur. Secteur calme à proximité du centre bourg. Prix 45 €/m² Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.