Maison

Longnes
Maison - photo 1
Prix de vente3660001926.3157894736842 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface
8Pièces
6Chambres
4Salles de bain
1637 m²Terrain
1860Construction

Description

78980 - LONGNES - MAISON 190 M2 - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1637 M2 - Efficity qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue sur la campagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Un véritable atout complète ce bien : un garage d'environ 60 m² avec chaufferie (chaudière gaz de ville). À l'étage, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire comprenant un bureau sur palier et une chambre avec salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente dans un environnement paisible. Fleuri et arboré.

Écoles maternelle et primaire à proximité - Collège de Bréval et lycée de Magnanville

Gare de Bréval à seulement 5 minutes en voiture (ligne Paris Saint-Lazare) et cars express vers La Défense.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Longnes

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
286 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
56 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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120
C

À Longnes, cette maison individuelle de 5 pièces développant environ 120 m2 habitables se distingue par son vaste terrain d'environ 571 m2 organisé en plusieurs parties, son agréable terrasse et son garage double issu de l'aménagement d'une ancienne grange de 80m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un intérieur clé en main, pensé pour la vie de famille comme pour le télétravail, tout en profitant pleinement des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, disposée en cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble forme une belle pièce de vie conviviale, prolongée par un séjour baigné de lumière. De grandes ouvertures permettent d'accéder directement à la terrasse, puis à une première partie de jardin, idéale pour les moments de détente. En continuité, l'ancienne grange a été aménagée en garage double et dessert une seconde partie du terrain, avec un jardin végétalisé qui renforce le sentiment d'intimité et de verdure. L'organisation de ce niveau a été pensée pour concilier confort quotidien, réception et vie familiale. Au premier étage, un couloir distribue trois chambres, dont une suite parentale avec douche individuelle. Chaque chambre bénéficie de sa propre penderie de rangement, apportant une vraie praticité au quotidien. Ce niveau accueille également une salle de bains et un wc indépendant, pour un confort optimal. Au deuxième étage, sous combles, un espace détente a été aménagé : il peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins et les projets. La présence de la fibre optique dans chaque pièce vient par ailleurs faciliter le travail à domicile et les usages numériques. À l'extérieur, la maison profite donc de deux espaces distincts, accessibles notamment depuis la terrasse et par le garage double, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface d'environ 571 m2, laisse la place à différents aménagements d'agrément. Le mode de chauffage individuel au gaz de ville et la bonne performance énergétique (étiquette C) contribuent à un confort maîtrisé, tout comme le double vitrage et le sol en pierre naturelle qui soulignent le soin apporté à la rénovation. À environ 300 m, les Jardins Fabian offrent un espace vert de proximité appréciable pour les promenades ou les sorties en plein air, complétant ainsi le cadre de vie résidentiel et verdoyant de la maison. Boulangerie à pied... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1898 € - DPE : C (103 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3660001 926 €/m²