Maison familiale avec 5 chambres, véranda, jardin et prestations modernes – Proche gare de Sens

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau recherché à quelques minutes de Sens et de sa gare, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, beaux volumes et sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 079 m², cette propriété en excellent état séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité, sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un vaste double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que des WC indépendants, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à granulés, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Véritable coup de cœur, la véranda climatisée constitue un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, utilisable toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose également d'un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, les activités créatives ou le stockage. Rare sur le secteur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible à proximité de Sens. Pour toute question, ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens et ses environs. Cette annonce référence 326730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr