Magnifique Pavillon de 91m² à Chaulgnes

Chaulgnes

Prix de vente1750001923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1190 m²Terrain

2009Construction

Description

Magnifique Pavillon de 91m² à Chaulgnes

Exclusif chez BSK Immobilier!!!

Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Chaulgnes, à deux pas de l'A77 et de la commune de Pougues les Eaux, nous vous proposons ce superbe pavillon de plain pied, construit en 2009, d'une surface habitable de près de 91m² , qui dispose de 4 pièces dont une grande pièce de vie de 43m², composée d'un salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, d'un garage et d'une terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu et entièrement clos dans un environnement calme et agréable.

Ce paillon est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse composée d'un espace cuisine ouverte sur le salon et le séjour de 43m².

De la cuisine, il propose un espace cellier pour les machines qui donne sur le garage de 15m².

De la pièce de vie , un dégagement de couloir dessert une salle de bain , un wc adapté à la mobilité réduite, mais aussi trois chambres de 10 et 2 de 10,5.

Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets standards en Alu, des combles isolés et une toiture en bon état .

Elle dispose d'un chauffage au sol écologique et surtout basse consommation appelé 'géothermie', avec un DPE en C : un vrai plus!!!

La superficie totale du terrain est de 1190m2, le jardin est entretenu et clôturé.

Les plus de cette maison : Proche des commerces et des écoles du bourg de Chaulgnes, cette maison possède tout pour vous plaire, 91m2 parfaitement agencé de manière contemporaine. son mode chauffage très économique.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Idéal pour un premier investissement, les atouts tant intérieurs qu'extérieurs de cette maison sont une vraie opportunité à saisir dès maintenant, un joli coup de cœur!!!

Cette annonce référence 321607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chaulgnes

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une rivière, située sur la belle commune d'Urzy, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable de 122 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², avec une belle vue et sans vis-à-vis. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un palier desservant trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi que deux caves, une laverie et une buanderie en sous-sol, complétées par un garage indépendant. Dès le rez-de-chaussée, un séjour de 48 m² avec cheminée d'origine dessert un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14 m², agrémentée elle aussi d'une cheminée d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et wc, complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert trois chambres : une première de 12 m² avec velux, une deuxième de 15 m² avec climatisation, ainsi qu'une troisième de 15 m² avec dressing. Le palier dessert également une salle de bain, avec baignoire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves de 30 m² et 31 m², une laverie, ainsi qu'une buanderie de 15 m² avec porte de service . Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la chambre en parquet stratifié, en parquet stratifié à l'étage, hormis la salle de bain en linoléum, et en dalle béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage indépendant de 18 m², d'une dépendance, ainsi que d'un beau terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue, dans un cadre de campagne. La maison dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette maison : Sa pièce de vie lumineuse et son aménagement intérieur, ses 4 chambres dont sa chambre avec dressing et sa chambre climatisée, ainsi que ses cheminées d'origine pleines de charme. Sa situation bordée par une rivière, sa belle vue sans vis-à-vis, sa proximité des écoles, commerces et commodités de Guérigny, son terrain de 1 800 m², ses deux caves totalisant plus de 60 m², son garage indépendant, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 Une maison de village pleine de caractère, au calme de la campagne, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Urzy Cette annonce référence 347868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon sur sous sol de 119 m² à La Charité-sur-Loire

119m²

Pavillon sur sous sol de 119 m² à La Charité-sur-Loire Située en ville, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité de la gare, des écoles et des commodités, de la jolie commune de La Charité sur Loire, nous vous présentons ce pavillon sur sous-sol de 1970, d'une superficie habitable de 119 m², implanté sur un terrain de 1 010 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : une entrée, un grand salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle d'eau et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une chaufferie, une cave, une buanderie et un grand garage en sous-sol. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour de 31 m², très lumineux. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Du salon séjour, un dégagement dr couloir distribue une salle d'eau avec cabine de douche, un wc indépendant, et une chambre de 13 m² avec dressing. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 12 m², 11 m² et 14 m², Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie,une cave, une buanderie de 15 m² avec porte de service, ainsi qu'un grand garage de 30m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage, parquet ou linoléum. Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière installée en août 2025 et un ballon d'eau chaude de 200 L. Sa toiture est en tuiles mécaniques béton. Côté assainissement, le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'une terrasse, d'une dépendance, ainsi que d'un garage de 30 m², complété par 63 m² supplémentaires en sous-sol. Le terrain de 1 010 m², sans vis-à-vis, est idéalement situé en ville, à deux pas de la gare et des commodités. Le pavillon dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de ce pavillon : sa situation en ville sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, son grand salon séjour, ses 4 chambres, son grand garage de 30 m² complété par 63 m² en sous-sol, sa buanderie et sa cave, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi.au 07.62.78.13.13 Un pavillon spacieux et lumineux en plein cœur de ville, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à La Charité-sur-Loire ! Cette annonce référence 347707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2004, 4 chambres, 700m² de terrain

98m²

Saint-Martin-des-Champs, à seulement 5 minutes de La Ferté-Gaucher, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, 4 chambres Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d'un séjour salle à manger, d'une cuisine ouverte et un cellier buanderie, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Implantée dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied avec un DPE D est prête à vous accueillir pour une visite . Cette annonce référence 346802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-des-Champs

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Magnifique Maison de village de 166m² avec piscine et dépendances de garage

184000

1 095 €/m²

Magnifique Maison de village de 166m² avec piscine et dépendances de garage

168m²

Magnifique Maison de village de 166m² avec piscine et dépendances de garage. Située dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de Précy, .proche de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe siécle, d'une surface habitable de 166m², comprenant 6 pièces, composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand patio qui donne sur le jardin, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc , d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée, agrémentée ainsi que d'un palier et de 3 chambres à l'étage, le tout sur un beau terrain de 1930m² avec terrasse, piscine, garages et dépendances. Cette maison dispose d'une entrée sur un beau salon et séjour de 35m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert une salle de jeux et une buanderie qui propose une autre porte vers l'extérieur. Du séjour, un dégagement de couloir dessert une première chambre de 15m², une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, mais aussi une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand patio qui donne sur le jardin. Ce patio propose également une seconde salle d'eau et un autre wc indépendant. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert trois chambres de 13, 16 et 26m². Attenant, cette maison propose un premier garage de 20m², un second garage indépendant de 31m². Côté charme, elle dispose d'un beau terrain de 1930m², arboré et entretenu, ainsi qu'une belle terrasse de 42m² en bois, plage d'une belle piscine de 32m², avec liner récent. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, cuisine, patio, salles d'eau, wc, salle de jeux) ou en parquet (chambres), elle dispose d'une isolation double vitrage pvc, de volets bois standards, d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau en plus de l'insert de cheminée, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type terre cuite en bon état. Elle dispose d'un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces, ses possibilités d'agencement intérieur, la taille de ses chambres, son patio, ses 2 salles d'eau, son mode de chauffage économique, sa terrasse et sa piscine, ses 2 garages, sa terrasse et son terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, pleine d'atouts et de charme, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 333425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'alliance du volume et de l'histoire : Demeure d'exception de 348m² avec ancienne salle de bal

348m²

L'alliance du volume et de l'histoire : Demeure d'exception de 348m² avec ancienne salle de bal Bâtisse de caractère 348m² – Idéale Grandes Familles, Investisseurs & Projets d'Hébergement (gîte, chambre d'hôtes, auberge de jeunesse). Emplacement stratégique & opportunité rare : De magnifiques volumes au cœur des circuits touristiques ! Située à Sancergues, proche de toutes commodités, entre La Charité-sur-Loire, Nevers et Bourges (à 2h30 de Paris via l'A77 et 10min d'une gare SNCF), cette demeure de 348m² habitables sur 633m² de terrain avec de nombreuses dépendances offre un potentiel exceptionnel. Bâtisse empreinte d'histoire (ancien bar-dancing du village), elle bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe très fréquenté. Avec ses 9 chambres et ses espaces de vie majestueux, elle séduira aussi bien un investisseur (gîte d'étape, chambres d'hôtes, auberge de jeunesse) qu'une grande famille à la recherche d'une demeure spacieuse et de caractère. 1. UN EMPLACEMENT CLÉ SUR LES ITINÉRAIRES TOURISTIQUES & PÈLERINAGES - Étape incontournable de Saint-Jacques-de-Compostelle : Située sur la Via Lemovicensis (voie de Vézelay), la commune accueille chaque année un flux constant de pèlerins et randonneurs à la recherche d'hébergements d'étape. - Tourisme Vert & Cyclotourisme : À proximité immédiate des boucles de La Loire à Vélo, du Val de Loire et des célèbres vignobles de Sancerre et Pouilly-Fumé. - Accessibilité & Visibilité : Emplacement stratégique offrant une vitrine naturelle pour capter la clientèle de passage tout en restant parfaitement connecté aux commodités du village. 2. DES VOLUMES SPECTACULAIRES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT - La pièce maîtresse (120m²) : L'ancienne salle de bal bénéficiant de 3,30m de hauteur sous plafond, de moulures et de sa scène d'origine (15m²). Un volume hors norme pour créer une pièce de vie monumentale, un espace de réception, une salle de restauration ou un lounge d'accueil. - Espace dînatoire (plus de 35m²) : Grande cuisine aménagée avec îlot central, idéale pour les grands repas de famille ou la gestion des petits-déjeuners. - Rez-de-chaussée fonctionnel : 2 chambres de plain-pied, salle d'eau, WC séparé. - Potentiel d'extension (58m² sur parquet) : Pièce située derrière la scène à rénover selon vos projets (dortoirs supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...). 3. ESPACE NUIT DE GRANDE CAPACITÉ - 1er étage : Dégagement desservant 3 grandes chambres (dont une avec dressing dédié), une salle de bains et un WC. - 2ème étage (sous charpente mansardée) : 4 chambres complémentaires. 4. LOGISTIQUE, DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS - Sous-sol monumental (163m² au sol) : Plus de 130m² de magnifiques caves voûtées, idéales pour du stockage, une cave de dégustation ou un atelier de passionné. - Annexes et Garages : Atelier de 21m², deux garages de 28m² (parfaits pour abriter véhicules, matériel ou créer un local vélos sécurisé), pièce de stockage de 22m² avec puits et pompe de relevage. - Extérieurs : Portail motorisé, cour bitumée offrant un stationnement aisé, charmant jardinet clos et sans vis-à-vis pour les moments de détente en famille ou entre hôtes, deux points d'eau extérieur ainsi qu'un beau mur en pierres sèches qui délimite la propriété. 5. DONNÉES FINANCIÈRES & PRESTATIONS TECHNIQUES - Équipements : Assainissement tout-à-l'égout, Chauffage central au fioul (eau chaude intégrée), Menuiseries double vitrage PVC ou Bois avec volets roulants manuels ou volets battants bois, Fibre Optique, VMC - Diagnostics : Classe Énergie E / Classe GES E Un lieu d'exception taillé pour concrétiser vos projets d'hébergement ou accueillir une grande famille. Possibilité de vidéo sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et planifier une visite ! Cette annonce référence 345819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9190.00 € et 12480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village de 126m² avec double garage, piscine hors sol et dépendance à Germigny sur Loire

126m²

Magnifique Maison de village de 126m² avec double garage, piscine hors sol et dépendance à Germigny sur Loire. Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

92m²

MAISON MITOYENNE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables, édifiée sur un terrain de 266 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Son véritable atout : un appartement indépendant situé au 2ᵉ étage, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour Salon / séjour lumineux WC séparé Véranda de 15 m² AVEC SPA Espace de rangement À l'étage : 2 chambres Un bureau pouvant être transformé en 3ᵉ chambre Une salle d'eau LE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une entrée indépendante, cet appartement représente un véritable potentiel supplémentaire. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : Créer un revenu locatif complémentaire Installer une profession libérale Créer un logement indépendant pour un proche Envisager la création d'un escalier intérieur afin de relier les différents niveaux et de réunir l'ensemble du bien Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou locatif. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Menuiseries bois avec survitrage Fenêtres double vitrage Panneaux solaires envisageables selon négociation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à sa configuration atypique et à son appartement indépendant, cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Résidence principale, logement indépendant, profession libérale ou projet locatif, chacun pourra imaginer son propre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 145000€ honoraires exclus. Honoraires de 12610 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

125m²

MAISON MITOYENNE 125m2 - T6 - 450 m2 - 29600 SAINT MARTIN DES CHAMPS Efficity , l ' agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne de 125 m2 proche des commerces et des écoles. Il n'y a pas de travaux à prévoir,vous n'aurez que vos valises à poser. Au rdc , nous avons une véranda,1 chambre,une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour,une buanderie et un wc séparé. A l'étage , vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau. Coté extérieur: un garage, 2 terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Martin-des-Champs

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Magnifique maison de ville au cachet préservé, rénovation d'architecte et extérieur plein Ouest

194m²

Située en plein cœur historique de La Charité-sur-Loire, dans une rue calme récemment réhabilitée, cette demeure unique de 194m² bouscule les codes de l'immobilier classique. Née de la fusion audacieuse de deux bâtisses anciennes, elle a été en partie repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie singulier, lumineux et résolument atypique. Son emplacement est idéal, puisque vous rejoignez les bords de la Loire, les commerces du centre-ville et la gare en moins de dix minutes à pied, plaçant Paris à seulement deux heures de votre porte. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque qui mènent à un premier espace de vie de 34m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers un jardinet intimiste orienté plein Ouest et totalement préservé des regards. Le véritable coup de génie architectural réside dans une superbe verrière chauffée qui sert de trait d'union entre les deux corps de bâtiment. Elle mène à un second salon-séjour de 33m², véritable pièce maîtresse avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres massives, son sol en travertin et sa grande cheminée d'époque. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 14m², un atelier-buanderie fonctionnel, une salle d'eau avec WC et l'accès à une magnifique double cave voûtée. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de taille, l'atmosphère devient encore plus chaleureuse avec des parquets en chêne massif d'origine. Un vaste palier de 11m², idéal pour aménager un bureau, distribue les espaces de nuit. Vous y découvrirez une suite magistrale de 38m² au cachet exceptionnel, ainsi qu'une troisième chambre de 18m² surplombée par une grande mezzanine de 21m² au sol, parfaite pour un espace de jeu, de lecture ou un coin dortoir. Une grande salle d'eau indépendante de 9m² complète ce niveau. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une excellente technique avec des huisseries en bois double vitrage, une façade fraîchement ravalée, une toiture en ardoise en très bon état et un chauffage central au gaz de ville performant et récent. Que ce soit pour y installer une vie de famille ou pour en faire une résidence secondaire chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété rare n'attend plus que vos projets. Une visite vidéo est disponible sur simple demande pour vous imprégner de l'atmosphère des lieux. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 341850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1750001 923 €/m²

175000

91 m²

4pièces

3ch.