LE CHARME DE LA CAMPAGNE

Latoue

Prix de vente1950001560 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2400 m²Terrain

Description

À VENDRE 31800 LALOURET-LAFFITEAU

Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie préservé ? Cette maison est faite pour vous.

Nichée au coeur de la campagne, elle bénéficie d'un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et une véritable sensation de tranquillité. Son terrain, en partie plat et situé en zone agricole, est idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, accueillir des animaux ou simplement apprécier la nature.

À l'intérieur, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon.

Côté technique

Menuiseries en double vitrage.

Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

Une partie de la toiture est à reprendre.

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'un environnement privilégié et d'une maison offrant un beau potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT

Agent commercial (Entreprise individuelle).

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Latoue

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement au cœur de Saint-André

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Appartement vendu loué – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Saint-André, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien est vendu avec locataire en place, pour un loyer mensuel de 700 €, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Idéalement situé à proximité du lycée, de la gare routière, de Super U, des commerces et de toutes les commodités. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un logement déjà loué et idéalement placé. « DPE : non soumis. » Cette annonce référence 344718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur ! Immeuble de 3 appartements

95m²

Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, composé de trois appartements, chacun disposant d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque appartement bénéficie également d'un box privé, offrant ainsi un espace de stockage sécurisé, ainsi qu'une mini cour à partager, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'emplacement central permet de tout faire à pied, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires. Idéal pour les investisseurs, les appartements sont actuellement vide mais les loyers sont habituellement de 390€/mois. Les charges foncières, incluant la taxe foncière et les ordures ménagères, s'élèvent à 1680 € par an. Les appartements sont équipés de chauffage électrique, et chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Cette opportunité d'investissement présente un bon rendement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble de rapport dans un emplacement privilégié ! Cette annonce référence 338464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5pièces

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