Grand T3 lumineux avec 2 terrasses – Proximité Seine à Rouen

Rouen

Prix de vente2490002964.285714285714 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et contemporaine, à proximité immédiate des quais de Seine, des transports et des commerces.

Ce grand T3 traversant et parfaitement agencé offre :

-Une vaste pièce de vie lumineuse réuniissant séjour et cuisine, prolongée par une buanderie/lingerie attenante

-Une belle terrasse principale exposée plein Sud, directement accessible depuis le séjour et les chambres

-Une seconde terrasse exposée Ouest avec vue dégagée vers la cathédrale

-Deux chambres confortables

-Une salle de bains et des WC séparés

Côté prestations et confort :

-Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle haute performance (technologie sans unité extérieure)

-Isolation thermique et acoustique renforcée (chape isophonique)

-Volets roulants électriques, double vitrage et finitions soignées

L'emplacement : Quartier en plein essor, à deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces de proximité et des quais.

Les + : aucuns travaux à prévoir, charges d'énergie et de copropriété réduites, équipements récents et prestations sous garanties.

Logement soumis à des conditions d'éligibilité (TVA 5,5% pour résidence principale).

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2490002 964 €/m²

249000

84 m²

3pièces

2ch.