Mickaël GAUDISSARD vous propose cette villa RT 2012 de plain pied construite sur vide sanitaire en 2020.
Erigée sur une parcelle piscinable avec murs de clôtures de 450 m², vous disposez d'un stationnement privatif.
Découvrez cette prestation récente dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'un espace entrée desservant la pièce de vie de 52 m² orientée Sud-Est pour une luminosité optimale avec ses 2 baies vitrées donnant accès aux terrasses Sud et Est, la cuisine équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante) est ouverte sur le séjour et vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entres amis, un cellier attenant fait également office de buanderie, vous y trouverez aussi un adoucisseur d'eau ainsi que le ballon thermo-dynamique pour l'eau chaude sanitaire.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11.5 m², 13.6 m² et 15.5 m² dont 2 avec accès au patio de 24 m² orienté Nord-Ouest sans aucun vis a vis pour profiter de moments de détente au frais les jours de forte chaleur.
La salle d'eau se compose d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque ainsi qu'un WC.
Le garage à été complètement aménagé en suite parentale de 24.2 m² avec sa salle d'eau privative et WC, vous disposez également d'un accès au patio et d'une baie vitrée orientée Est, la suite parentale n'est pas déclarée en surface habitable.
Vous bénéficiez donc au total de 4 chambres dont 3 avec accès au patio, ou bien de 3 chambres et un bureau.
Afin d'optimiser votre confort, une pompe à chaleur alimente le système de climatisation réversible gainable, vous disposez du double vitrage avec chassis en aluminium et de volets roulants électriques.
Possibilité de réaliser un forage
Assainissement collectif
Pas de charges attenantes au lotissement, proximité voie ferrée.
Proche de toutes commodités, à 2 minutes à pieds de la zone commerciale de la croix d'or.
Taxe foncière : 1 300 € / An.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96.
Cette annonce référence 337724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 309 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
