Maison

Denain

Prix de vente2403501560.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

8Pièces

4Chambres

151 m²Terrain

Description

DENAIN – Proche centre hospitalier

Demeure bourgeoise double distribution – 154 m² – Aucun travaux

240350€

Cette élégante maison bourgeoise développe environ 154m² habitables et incarne parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain, dans un environnement proche de toutes les commodités.

Derrière sa façade discrète, la demeure dévoile des volumes généreux et a su gardé par des éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés : moulures , carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées et hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle.

Le rez-de-chaussée en double distribution offre une succession de pièces élégantes et chaleureuses :

Un bel hall d'entrée distribue :

à gauche une pièce bureau de 10m² et une pièce dressing de 3m²

à droite un salon de 15 m² et sa cheminée en marbre feu de bois, une salle à manger lumineuse de 16m².

La cuisine équipée et récente de 27m², s'ouvre harmonieusement sur un coin repas et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse /jardin.

L'escalier principal en bois mène au premier étage, où un vaste palier dessert 3 grandes chambres (17, 15 et 10m²) , un petit dressing de 3m² et une salle d'eau lumineuse

Le second étage , le hall distribue une vaste chambre de 15m² , un dressing de 7m² et une pièce grenier aménageable de 25m².

À l'extérieur, une terrasse/jardin clos de 30 m² offre un véritable petit écrin de tranquillité , rare en cœur de ville

Une grande cave de 20m² et un coin buanderie proche de la cuisine viennent parfaire les prestations.

Prestations techniques

• Menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison (2016)

• Chaudière gaz à condensation de 2016

• Maison entretenue avec soin

• Aucun travaux à prévoir

• DPE D et D

Un bien confidentiel et rare, destiné aux amateurs de belles demeures, recherchant volumes, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.

Prix : 240350€ (Honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41 ou par courriel à l'adresse aamadori@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Denain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HDF LEVAGEEntreprise bâtiment

DESIGN PEINTURE ET SOLPeinture

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Charmante longère semi-individuelle en semi plain-pied 4 chambres jardin garage

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