Appartement
PUTEAUX (92800) – FRONT DE SEINE / LÉON BLUM
APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 150 M² | 39ᵉ ÉTAGE SUR 40 | VUE PANORAMIQUE SUR PARIS | RÉNOVATION COMPLÈTE PAR ARCHITECTE | 4/5 PIÈCES | 2/3 CHAMBRES | EXPOSITION SUD-EST | RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN | CAVE | 2 PARKINGS
UN APPARTEMENT SPECTACULAIRE, ENTRE ARCHITECTURE, LUMIÈRE ET PANORAMA D'EXCEPTION
DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote, Architecte & Agent Immobilier, et ses équipes, vous proposent en exclusivité ce somptueux appartement de 149,09 m² Carrez, entièrement repensé et rénové par architecte, offrant une expérience résidentielle rare, suspendue au-dessus de Paris.
Situé au 39ᵉ étage d'une résidence emblématique de 40 étages, conçue en 1973 par l'architecte Jean de Mailly, ce bien d'exception prend place au cœur du quartier recherché Front de Seine – Léon Blum, à Puteaux, à proximité immédiate de l'île de Puteaux, de ses espaces verts et du quartier d'affaires de La Défense.
Véritable prouesse architecturale de son époque, cet immeuble de grande hauteur (IGH) séduit par son architecture singulière, sa situation privilégiée et ses prestations résidentielles.
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UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR TOUT PARIS
Dès l'entrée, les volumes généreux, la fluidité des espaces et la lumière naturelle donnent immédiatement le ton.
L'espace de réception, d'une superficie remarquable de près de 69 m², s'organise autour d'une spectaculaire façade entièrement vitrée, véritable tableau vivant sur la capitale.
Depuis cet étage exceptionnel, le regard embrasse un panorama à perte de vue : Le bois de Boulogne, la Fondation Louis Vuitton, la tour Eiffel, la tour Montparnasse et les monuments emblématiques de Paris.
Une perspective unique, évoluant au fil des heures et des saisons, où les lumières de la ville composent chaque soir un spectacle différent.
Son exposition sud-est, son absence de vis-à-vis et sa situation en étage élevé lui confèrent une luminosité remarquable, dans une atmosphère particulièrement calme et préservée.
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DES VOLUMES GÉNÉREUX, REPENSÉS PAR ARCHITECTE
Initialement configuré en 5 pièces avec 3 chambres, cet appartement propose aujourd'hui 4/5 pièces et 2 chambres, privilégiant les espaces de réception, le confort et la circulation intérieure.
Sa distribution actuelle comprend :
- Une vaste entrée de 12 m², avec dressing et sanitaires séparés.
- Une exceptionnelle pièce de vie de 68,90 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tournée vers le panorama parisien.
- Une première chambre de 17 m², disposant de son dressing privatif et de sa salle de bains avec sanitaires de 5,22 m².
- Une suite principale de 28,84 m², véritable espace privé, agrémentée d'un double dressing.
- Une seconde salle de bains de 6 m².
- Des toilettes indépendantes.
- Un espace de 5,62 m², dédié au dressing, aux rangements et à la buanderie.
La configuration initiale permet d'envisager le retour à une troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort, avec une attention particulière portée aux perspectives, aux matériaux et à la qualité des finitions.
Une rénovation architecturale soignée, aux prestations haut de gamme, ne nécessitant aucun travaux.
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UNE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PRESTATIONS PRIVILÉGIÉES
L'appartement s'inscrit au sein d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, bénéficiant d'équipements et de services appréciables au quotidien :
- Trois ascenseurs desservant la résidence.
- Gardiennage et présence permanente d'un dispositif de sécurité incendie, 7 jours sur 7.
- Courts de tennis accessibles aux résidents.
- Espaces verts entretenus.
- Salle de réunion.
- Aire de jeux pour enfants.
- Local à vélos.
- Parking intérieur sécurisé.
Une cave et deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
Un ensemble de prestations offrant un cadre de vie à la fois confortable, sécurisé et privilégié.
UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS
À quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense et des berges de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, conciliant vie urbaine, proximité des commerces, espaces de loisirs et accessibilité.
L'île de Puteaux, ses installations sportives et ses promenades offrent un environnement agréable, tandis que les nombreux commerces et services du quartier facilitent le quotidien.
Transports à proximité :
- Métro ligne 1 : Esplanade de La Défense et Pont de Neuilly.
- Tramway T2: Puteaux.
- Transilien lignes L et U : gare de Puteaux.
- Bus : lignes 157, 158 et 175.
Une localisation idéale pour profiter pleinement de Paris, de La Défense et de l'ouest parisien.
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface privative : 149,09 m² loi Carrez
Étage : 39ᵉ sur 40
Configuration : 4 pièces / 2 chambres (initialement 5 pièces / 3 chambres)
Exposition :sud-est
Année de conception de l'immeuble : 1973
Annexes :1 cave et 2 places de stationnement intérieur
Tantièmes : 3 239 / 998 968èmes
Taxe foncière 2025 :2 169 €/an, soit 180,75 €/mois.
Charges de copropriété :9 980 €/an comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, les gardiens, les ascenseurs, l'entretien des parties communes, les espaces verts, les équipements sportifs et les dispositifs de sécurité.
Diagnostic de performance énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie :entre 1 890 € et 2 620 €, selon les références du DPE.
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UN BIEN RARE, UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UNE VUE UNIQUE
Plus qu'un appartement, ce bien propose une véritable expérience de vie.
Une architecture remarquable, des volumes spectaculaires, une rénovation exigeante et l'un des plus beaux panoramas sur Paris.
Une adresse singulière destinée aux amateurs d'architecture contemporaine, de beaux espaces et de biens immobiliers hors du commun.
Un appartement à découvrir pour prendre toute la mesure de son caractère exceptionnel.
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VISITES & RENSEIGNEMENTS
Visites exclusivement sur rendez-vous.
David Cote | Architecte & Agent Immobilier
Tél. : 06 18 14 78 98
E-mail : dcote@efficity.com
Dossier complémentaire, photographies et plans disponibles sur demande.
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DC | ARCHI_IMMO by efficity
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