Pavillon

Peyrolles-en-Provence
Pavillon - photo 1
Prix de vente5500004044.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1157 m²Terrain
2002Construction

Description

13860 – PEYROLLES-EN-PROVENCE – MAISON 90 M² + T2 INDÉPENDANT 46 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 157 M² – POTENTIEL DE DIVISION

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale avec T2 indépendant, située dans un quartier résidentiel de Peyrolles-en-Provence, à 25 à 30 minutes d'Aix-en-Provence.

Situation & commodités

Cœur de village à quelques minutes : commerces de proximité et grandes surfaces

Écoles maternelle et élémentaire, collège sur la commune

Accès A51 en 5 à 10 minutes

Gare TER de Meyrargues à 10 minutes

Bus direct vers Aix-en-Provence et ITER

Pôle ITER / CEA Cadarache à environ 20 minutes

Fibre

Deux logements, un terrain généreux, une multitude de projets possibles… Et si c'était enfin le bien qui s'adapte à votre vie, et pas l'inverse ?

Construite en 2002, cette propriété réunit sur 1 157 m² une maison de 90 m², un T2 indépendant de 46 m² et une réserve foncière rare sur le secteur : construction d'un nouveau logement ou division du terrain en vue d'une revente, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme.

Idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet intergénérationnel ou pour un investisseur qui souhaite allier résidence principale et revenus locatifs.

La maison – 90 m² sur 2 niveaux

• Séjour lumineux, orienté plein sud et ouvert sur le jardin

Cuisine ouverte

• 3 chambres confortables

Plusieurs terrasses ensoleillées, pour profiter de la douceur provençale du matin au soir

Le petit + : le T2 indépendant – 46 m²

Entrée séparée

Une pièce de vie et une chambre

Revenus locatifs, autonomie d'un ado, accueil d'un parent ou bureau professionnel : il évolue avec vos besoins

Avec le pôle ITER / CEA Cadarache à environ 20 minutes, la demande locative est bien réelle

Les extérieurs

Terrain total de 1 157 m², dont 757 m² de jardin

Environ 400 m² potentiellement constructibles et/ou divisibles, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme : agrandissement, piscine ou détachement de parcelle

• Grand garage + 3 places de stationnement extérieures

À prévoir

La façade et les sols sont en bon état, et la structure est saine. Reste à moderniser l'ensemble et à le personnaliser.

Une maison à rafraîchir, deux logements et un terrain à fort potentiel, entre Durance, terres rouges et Sainte-Victoire : cette configuration se fait rare. Une opportunité à ne pas manquer !

DPE : classe C – GES : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Jérémy Brianchon — Conseiller en investissement immobilier effiCity

06 31 64 94 73

jbrianchon@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Peyrolles-en-Provence

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
145 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
25 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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13770 – VENELLES – QUARTIER CALME – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GRAND GARAGE – VUE SAINTE-VICTOIRE À découvrir à Venelles, dans un environnement calme, cette maison lumineuse d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 225 m². Pavillon de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition plein sud pour les pièces de vie et d'une très belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle se compose au niveau principal de : * Un salon / salle à manger lumineux exposé sud * Une cuisine indépendante * 2 chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant Au sous-sol, vous trouverez : * Une 3ᵉ chambre d'environ * Une buanderie * Un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec porte motorisée Côté extérieur : * Terrasse avec vue sur la Sainte-Victoire * Jardin d'environ Les prestations : * Climatisation * Chauffage électrique * Cheminée ouverte à bois * Double vitrage PVC * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Ballon d'eau chaude électrique * Garage double avec porte motorisé Les + :luminosité, calme, exposition sud, très grande capacité de stationnement et surtout une vue remarquable sur la Sainte-Victoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Jérémy Brianchon – Conseiller immobilier Efficity 06 31 64 94 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venelles
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Villa Avec Jardin
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180m²

425 000 € net vendeur + 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur À découvrir à Pertuis, cette maison ancienne d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation à votre goût. Implantée sur un terrain avec jardin, la propriété dispose également d'une piscine enterrée, actuellement à remettre en état, qui pourrait retrouver tout son intérêt après rénovation et devenir un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée Un garage Deux chambres Un WC Des espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement À l'étage Un grand séjour lumineux et spacieux Une cuisine Trois chambres Une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente La maison est ancienne et nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ses volumes. Avec ses 5 chambres, son grand séjour, son jardin, sa terrasse et sa piscine enterrée à réhabiliter, cette maison présente un beau potentiel familial dans un secteur recherché de Pertuis. Prix : 425 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 446 250 € Une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.

Pertuis
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Vente Terrain à bâtir de 750m² - 13100 Saint-Marc-Jaumegarde
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667 €/m²

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750m²

Casavo vous propose à la vente, à Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce terrain à bâtir de 750m² dans un environnement calme et verdoyant à proximité des transports, écoles et commodités. Construction possible d'une maison de 145m². Le terrain bénéficie du tout à l'égout. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Saint-Marc-Jaumegarde
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4
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133m²
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Exclusivité – Pertuis, Avenue du Pavillon Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA vous invitent à découvrir cette villa lumineuse de 133 m², parfaitement pensée pour une vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne donnant sur un espace buanderie 3 chambres fonctionnelles Une salle de bains familiale À l'étage : Un véritable espace parental indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'un bureau et d'une salle de bains privative. Un étage conçu comme une suite d'hôtel, totalement dédié à votre confort. À l'extérieur : Un très grand jardin, une large terrasse en bois ombragée grâce à deux chênes majestueux , et une piscine neuve pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations au rendez-vous : chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, finitions soignées. Une villa complète, rare sur le secteur, avec un vrai esprit familial et un extérieur qui fait la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située dans un environnement privilégié, au calme et sur un vaste terrain entièrement clos d'environ 3000 m2, cette villa d'environ 216 m² de surface totale offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur le Luberon. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, la maison propose de nombreux espaces et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le Luberon, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'environ 71 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², accueille notamment un garage, deux pièces annexes ainsi qu'un local technique. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier, pièces complémentaires ou aménagement selon les besoins. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type 2 avec salle d'eau, intégré à la surface totale de la maison, offrant un véritable atout pour recevoir famille et invités ou envisager un espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse dallée profitant pleinement de la vue sur le Luberon, d'un espace barbecue avec rangements, d'une piscine de 8 × 5 mètres avec son local technique et son système de filtration. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail métallique à deux vantaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique. Cette villa nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Avec ses 216 m² de surface totale, son appartement indépendant, ses environ 100 m² de sous-sol, ses 71 m² de combles aménageables, ses dépendances, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le Luberon, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

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Villa familiale avec piscine au cœur de la pinède – Un cadre de vie privilégié à Grambois Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur de la pinède et dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa offre un cadre de vie rare, sans aucune nuisance, où sérénité et nature sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec son espace repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée qui apportent tout le charme d'une maison familiale. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une superbe suite parentale offre un véritable espace privé avec sa salle de bain et son balcon, permettant de profiter pleinement du calme environnant. À l'extérieur, la propriété séduit par sa belle parcelle plate, facile à entretenir et parfaitement aménagée. Deux grandes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine et son pool house créent un véritable espace de détente. Un garage complète l'ensemble. Les atouts * Environnement exceptionnel au cœur de la pinède. * Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis ni nuisance. * Double séjour avec cheminée et poêle à bois. * Trois chambres dont une belle suite parentale. * Piscine, pool house et grandes terrasses. * Terrain plat et agréable. * Garage. Information importante Dans un souci de parfaite transparence, il est précisé que le permis de construire initial porte sur une surface de 65 m². Les différents agrandissements de la maison ont été réalisés il y a plus de 30 ans et n'ont pas fait l'objet d'une régularisation administrative. Le bien est vendu en l'état, cette situation étant pleinement portée à la connaissance des acquéreurs. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grambois, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grambois
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5500004 044 €/m²