16560 - JAULDES - AU CALME A LA CAMPAGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + BUREAU - BELLE MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE 120.0 M² AVEC VERANDA, DEPENDANCES 100m2 + VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 3000m2
Je vous propose cette magnifique maison de caractère de 1780 située à Jauldes, dans un secteur très calme, proche de la forêt.
Venez découvrir cette typique maison Charentaise chargée d'histoire, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. D'une surface de 120m², cette maison de charme rénovée saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant.
Cette belle construction en pierres sur deux niveaux se compose de la façon suivante :
RDC :
- Entrée avec placard sous escalier
- Un salon spacieux de 30m2 avec cheminée insert offrant une atmosphère cosy
- Une très belle cuisine équipée et aménagée de 20m2 ouverte sur la pièce de vie et une très belle véranda de 30m2 avec accès au jardin
- wc
R+1 :
- palier
- 2 grandes chambres avec placard : 20m2 et 15m2
- bureau / chambre d'enfant 6.5m2 hab mais 12m2 de surface réelle
- salle d'eau avec wc
* Chauffage : clim réversible chaud / froid
* Toit : refait il y a 10 ans
* Menuiseries PVC double vitrage
* Adoucissseur d'eau
* Ballon d'eau chaude neuf
* Cuisine équipée refaite il y a quelques années, l'électroménager reste
* possibilité que le mobilier reste dans la maison
* Assainissement individuel
* Taxe Foncière 1100 euros
DEPENDANCES:
- Double garage voiture environ 40m2
- Appentis environ 40m2
- Carport voiture
- Cabanon au fond du jardin pour tondeuse ...
Le matériel de jardin : tracteur tondeuse, tondeuse... peut rester avec la maison.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Vous pourrez également profiter d'un vaste terrain arboré de 3000m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour vous détendre en toute tranquillité.
Cette propriété de caractère est en bel état général, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Son emplacement dans un lieu dit très calme et recherché est un véritable atout pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Jauldes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
